Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Estepona, Málaga, oferece uma experiência de vida confortável. Localizado numa zona urbana consolidada, beneficia da proximidade a serviços essenciais e ao mar. A propriedade está pronta a habitar, apresentando-se como uma opção para quem procura uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, este imóvel em Estepona oferece conveniência no dia a dia. A sua localização proporciona fácil acesso a serviços como supermercados e farmácias, ideal para quem valoriza a proximidade a infraestruturas.
Para quem procura um estilo de vida prático e descontraído, este apartamento responde a necessidades de conforto e acessibilidade. As duas casas de banho e a área de estar bem distribuída são adequadas para casais ou pequenas famílias, facilitando a rotina diária.
O estatuto de construção 'Gereed' indica que o imóvel está concluído e disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência, sem longos períodos de espera.
Apesar da proximidade a serviços, este imóvel não dispõe de um grande jardim privado, dada a natureza urbana da sua localização e a área de 75 m² de parcela. A vista para o jardim é característica, mas o espaço exterior é mais contido comparado a propriedades rurais.
Este apartamento é adequado para quem procura um estilo de vida prático e descontraído na Costa del Sol, com fácil acesso a serviços urbanos e ao mar. É uma escolha pertinente para compradores que valorizam a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de deslocações de carro para o quotidiano. Ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente consolidado. A proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) também o torna uma opção a considerar para quem tem filhos em idade escolar ou pratica desporto regularmente. A localização a 34 km do aeroporto de Málaga sugere que é uma opção viável para quem viaja frequentemente, mas prefere residir numa localidade mais tranquila do que as imediatas imediações do aeroporto. A oferta de 134 instalações desportivas na área envolvente, incluindo 3 centros desportivos a 0.4 km, apela a um público ativo.
O interior deste apartamento foi concebido para oferecer conforto e funcionalidade. As características indicam um acabamento moderno, com cozinha totalmente equipada e casas de banho completas, incluindo uma suite. Armários embutidos garantem arrumação otimizada. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas com orientação a Oeste permitem a entrada de luz natural durante a tarde. O terraço coberto e a varanda oferecem espaços exteriores privados para relaxamento ou refeições ao ar livre. A mobília totalmente equipada, conforme mencionado na descrição geral, sugere que o imóvel está pronto para habitação imediata, com um nível de conforto que permite desfrutar da casa desde o primeiro dia. O aquecimento e arrefecimento através de ar condicionado é um sistema eficiente para o clima da região.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de €420.000. Este valor reflete a localização numa área desenvolvida de Estepona, com acesso a múltiplas comodidades. A área útil de 96 m² e a área de parcela de 75 m² são fatores considerados na precificação. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto a habitar, pode influenciar a procura. Comparações com projetos similares na região indicam um posicionamento de preço dentro da média para propriedades com estas características na Costa del Sol.
Viver neste apartamento em Estepona significa integrar-se numa ambiente urbano vibrante, com todas as conveniências a uma curta distância. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. A zona oferece uma densidade considerável de restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22), promovendo um quotidiano social e diversificado. A mobilidade a pé ou de bicicleta é uma mais-valia, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, conectando os residentes a outras áreas de Estepona e arredores. A área envolvente, com 2 parques num raio de 2km, oferece espaços verdes para lazer. O nível de ruído será típico de uma zona urbana ativa, com a vantagem da proximidade a praias como a La Rada (800m), permitindo um acesso rápido ao mar.
A vida em Estepona, nesta localização específica, conjuga a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência urbana. A uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Playa de La Rada, o acesso ao mar é facilitado. A 104 metros encontra-se um supermercado, e a 236 metros uma farmácia, simplificando as compras essenciais. Para lazer e socialização, a área dispõe de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. O Polideportivo Municipal está a apenas 0.4 km, oferecendo instalações desportivas próximas. A 4.4 km encontra-se um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. O facto de ser uma zona urbana com 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades aumenta a mobilidade, tornando dispensável o uso de carro para muitas deslocações diárias. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno.
Este mapa contextualiza a localização do apartamento em Estepona, destacando a sua posição dentro de um ambiente urbano com acesso facilitado a praias, serviços e infraestruturas de transporte. Permite visualizar a proximidade a pontos de interesse como supermercados, farmácias, centros desportivos e a costa.
Este imóvel está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância do centro da cidade e do seu porto de recreio. A localização na 'New Golden Mile' (embora não explicitamente nomeada na descrição do imóvel, é mencionada na descrição geral) sugere uma proximidade a zonas de desenvolvimento turístico e residencial de qualidade. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico preservado e pela sua frente marítima animada. A 10 minutos de carro de Marbella e Puerto Banús, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso à vida noturna e comercial de destinos mais cosmopolitas.
A acessibilidade a este apartamento é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km por via aérea, com uma distância rodoviária estimada de cerca de 90 km, permitindo ligações internacionais. A praia mais próxima, La Rada, está a 769 metros, enquanto a Playa de Estepona fica a 524 metros. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A proximidade a infraestruturas essenciais é notável: um supermercado a 104 m, uma farmácia a 236 m, e um hospital a 4.4 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita o acesso a diversas áreas sem a necessidade de um veículo privado, complementando a conveniência de ter inúmeros restaurantes e cafés nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.848 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O mar mantém temperaturas agradáveis, com um período de 5 meses em que a água atinge ou excede os 20°C, propício para nadar e desportos aquáticos. A localização a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de apenas 1.9% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana, facilitando o acesso e a circulação. A Sierra Bermeja, a montanha mais próxima, oferece um contraponto paisagístico e um refúgio natural, embora não diretamente adjacente à zona urbana do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo deste local. A Playa de La Rada, a 769 metros, e a Playa de Estepona, a 524 metros, são facilmente acessíveis a pé. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. A região de Estepona é conhecida por ter praias com Bandeira Azul. Para além das atividades balneares, a oferta de lazer é vasta. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos a 0.4 km. Os amantes do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece atividades náuticas e de lazer. A densidade de restaurantes e cafés contribui para uma oferta recreativa diversificada.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância do centro da cidade e do seu porto de recreio. A localização na 'New Golden Mile' (embora não explicitamente nomeada na descrição do imóvel, é mencionada na descrição geral) sugere uma proximidade a zonas de desenvolvimento turístico e residencial de qualidade. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico preservado e pela sua frente marítima animada. A 10 minutos de carro de Marbella e Puerto Banús, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso à vida noturna e comercial de destinos mais cosmopolitas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL289545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este apartamento apresenta um preço inicial de €420.000. Esta diferença de valor pode ser justificada por características específicas como a área útil (96 m² vs. possivelmente menores noutros projetos), a inclusão de 2 casas de banho completas, o acabamento, a condição (pronto a habitar vs. em construção), ou uma localização particularmente vantajosa em termos de proximidade a serviços e praia. A oferta de 2 casas de banho em propriedades com este número de quartos é um fator de valorização, especialmente para famílias ou para quem procura maior conforto. A área de Estepona, em geral, tem visto um desenvolvimento contínuo, com um número significativo de transações imobiliárias (3.163), indicando um mercado ativo. O preço por metro quadrado deste imóvel, calculado com base nos €420.000 para 96 m², é de aproximadamente €4.375/m². Outras propriedades na área podem apresentar preços mais baixos, mas frequentemente correspondem a projetos em fases iniciais de construção ou com características distintas de localização ou acabamento.
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