يقع هذا المسكن في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر هذا العقار، الذي يبعد خطوات قليلة عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مزيجاً من الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. بفضل موقعه الملائم، أصبح هذا المسكن نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول وما وراءها، مع توفير بيئة معيشية عملية ومرحبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. قربه من البحر، على بعد أقل من 550 مترًا، يوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. تتيح البيئة الحضرية للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح مع توفر جميع الخدمات على مسافة قريبة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح بالقرب من البحر وجميع وسائل الراحة الحضرية. إن سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات تجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو العطلات. أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الذي يسهل الوصول إليه سيجدون هذا العقار جذاباً.
هذا المسكن جاهز للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. يوفر هذا الوضع الحالي فرصة للشراء الفوري، مما يجعله مناسباً للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو الاستفادة من العائد على الاستثمار دون تأخير. حالة الاستعداد تقلل من عدم اليقين المرتبط بمشاريع البناء الجديدة.
لا يوفر هذا المسكن إطلالات بانورامية واسعة أو مساحات خارجية خاصة كبيرة مثل حديقة. لا يمكن اعتباره عقارًا ريفيًا أو معزولًا بسبب موقعه الحضري. تتوفر مواقف الشوارع، ولكن قد تكون المواقف الخاصة أو المرآب غير مضمنة حسب تكوين المبنى المحدد.
Ref: VL448436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي في بيئة حضرية على ساحل كوستا ديل سول. إنه خيار جيد لمن يفضلون أن يكونوا على مسافة قريبة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام في منطقة سياحية شهيرة، سواء للإيجار على المدى القصير أو الطويل. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية القريبة ويسعون إلى منزل عطلات مريح أو مقر إقامة دائم بالقرب من البحر سيجدون هذا الخيار جذابًا. سيكون مناسبًا أيضًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى مركز المدينة، مع القدرة على التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة لمعظم احتياجاتهم اليومية.
يوفر المسكن، بمساحة 75 مترًا مربعًا، تصميمًا داخليًا عمليًا مع التركيز على الإضاءة الطبيعية. يشتمل على غرفتي نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة معيشة كافية. تم تجهيز المطبخ بشكل مستقل وهو مجهز بالكامل، مما يتيح سهولة إعداد الوجبات. تتميز غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام بتصميم مفتوح، مما يعزز الشعور بالرحابة. يؤكد اتجاهه الشرقي على الاستفادة من ضوء الصباح، مما يخلق جوًا مشرقًا ومنعشًا. تم تجهيز المسكن بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية، ويتم توفير المصعد لسهولة الوصول إلى الطوابق العليا. يشير ذكر "حالة جيدة" و "مفروش بالكامل" إلى أن العقار جاهز للسكن أو التأجير بمجرد اكتمال عملية الشراء، مع وجود أثاث أساسي في مكانه.
يبدأ سعر هذا المسكن من 320,000 يورو. نظرًا لأنه معروض للبيع كمسكن جاهز، فهو متاح للشراء الفوري. نظرًا لكونه مسكنًا واحدًا معروضًا، قد تختلف تفاصيل محددة مثل الإطلالات أو الطوابع الطابقية. يتضمن نطاق الأسعار هذا المسكن الذي تبلغ مساحته 75 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. قد يختلف السعر الفعلي بناءً على عوامل مثل الطابق المحدد أو التجديدات الأخيرة. يُنصح بالتحقق من أحدث المعلومات حول الأسعار والتوافر مباشرة.
تتميز إيستيبونا بكونها بلدة ساحلية ذات طابع أندلسي تقليدي، مع شوارع ضيقة مرصوفة بالحصى ومنازل مزينة بالزهور، ولكنها في الوقت نفسه مدينة حديثة ذات بنية تحتية متطورة. يقع هذا المسكن في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالراحة والوصول السهل إلى الخدمات. المشي مسافة قصيرة سيأخذك إلى السوبر ماركت (104 متر) أو الصيدلية (236 متر)، مما يجعل المهام اليومية سهلة. يوفر القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا (769 مترًا)، فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى وسط المدينة في غضون 4 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي. يوفر هذا المزيج من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى البحر أسلوب حياة عملي ومريح، مثالي لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا بالقرب من صخب الحياة ولكن مع الاستمتاع بنسيم البحر.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بساحلها الجذاب والريف الجبلي. يتميز المسكن بموقعه في منطقة حضرية، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك السوبر ماركت الذي يبعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مركز مدينة إيستيبونا على بعد 4 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأخرى. يشير وجود 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات إلى توفر خيارات تنقل جيدة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم (50) والمقاهي (22) والمتنزهات (2)، مما يعزز نمط الحياة الحضري المريح.
يوضح هذا العرض الخريطة موقع المسكن ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يسلط موقع المسكن الضوء على اندماجه في البيئة الحضرية مع بقاء البحر الأبيض المتوسط في متناول اليد.
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين بلدية ماربيا إلى الشرق ومانيلفا إلى الغرب، وتتمتع بموقع استراتيجي على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا، توفر سهولة الوصول الدولية. المدينة نفسها تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمزيج من المناطق الساحلية والريفية والجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع الاستفادة من قربها من المراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يتمتع هذا المسكن بموقع متميز لسهولة الوصول. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 34 كم، مما يجعله في متناول المسافرين. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يبعد المستشفى 4.4 كم، ويوفر الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل المنطقة جذابة لقضاء العطلات الشاطئية. يقع المسكن على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم البحر. يشير الانحدار المنخفض (1.9%) إلى الشاطئ إلى أن المنطقة مسطحة نسبيًا، مما يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ ومرافق ترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ ذو علم أزرق، على بعد 800 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي أنخيل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف على بعد 5.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، مرافق للقوارب والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين بلدية ماربيا إلى الشرق ومانيلفا إلى الغرب، وتتمتع بموقع استراتيجي على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا، توفر سهولة الوصول الدولية. المدينة نفسها تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمزيج من المناطق الساحلية والريفية والجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع الاستفادة من قربها من المراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المسكن بخيارات أخرى في إيستيبونا، مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، يبدو هذا العقار بسعر 320,000 يورو في منتصف النطاق السعري، مع الأخذ في الاعتبار أنه جاهز للسكن. يوفر Etherna Homes 2، الذي يبدأ من 259,000 يورو، خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنه قد لا يكون جاهزًا للسكن. يقع هذا المسكن في موقع حضري، مما يختلف عن المشاريع التي قد تكون أقرب إلى مناطق الجولف أو توفر إطلالات طبيعية أوسع. تتيح سهولة الوصول إليه إلى وسائل الراحة والمرافق القريبة، مثل القرب من وسط المدينة (4 دقائق سيرًا على الأقدام) والشاطئ (أقل من 800 متر)، ميزة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. غالبًا ما تركز المشاريع الأخرى في المنطقة على الشقق الجديدة ذات المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق، في حين أن هذا المسكن يركز بشكل أكبر على الملاءمة والموقع المباشر. ومع ذلك، فإن حالة "جاهز للانتقال" تقدم قيمة فورية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
