Questo appartamento, situato a Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una zona consolidata della Costa del Sol. La proprietà offre una superficie abitabile di 75 m², con 2 camere da letto e 1 bagno. Costruito e pronto per l'abitazione, si posiziona come un'opzione concreta per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in un contesto urbano consolidato, beneficiando della vicinanza a servizi e al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile a Estepona lo colloca in prossimità di servizi essenziali, con la spiaggia di Playa de Estepona a circa 524 metri e la spiaggia La Rada a 769 metri. L'ambiente urbano circostante offre accesso pedonale a negozi e infrastrutture, facilitando la vita quotidiana senza la necessità di un mezzo di trasporto privato.
L'appartamento risponde a esigenze abitative che includono la ricerca di vicinanza al mare e a servizi urbani. La configurazione con due camere da letto e una zona giorno luminosa si adatta a nuclei familiari ridotti, coppie o singoli che desiderano spazio aggiuntivo per ufficio o ospiti, privilegiando la comodità e l'accessibilità.
Lo stato di costruzione 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è ultimato e disponibile per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, non vi sono tempistiche di consegna relative a cantieri in corso, ma la piena disponibilità dell'unità abitativa.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, con esposizione principale a est che garantisce luce mattutina. Non è dotata di parcheggio privato in garage, ma la disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze con costi contenuti rappresenta un'alternativa. La metratura di 75 m² potrebbe risultare limitata per esigenze abitative molto ampie.
Ref: VL448436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca un legame diretto con il mare e la comodità dei servizi urbani a portata di mano, senza l'onere della manutenzione di una villa o di un complesso residenziale di grandi dimensioni. È adatta per professionisti che lavorano in zona o da remoto e desiderano un'abitazione pratica e ben collegata, o per coppie che apprezzano la facilità di accesso a negozi, ristoranti e alla vita cittadina. Anche per coloro che intendono utilizzarla come casa vacanza, la vicinanza alla spiaggia e la facilità di gestione la rendono una scelta funzionale, potendo contare su un ambiente vivace anche fuori stagione grazie alla residenza stabile di molti abitanti.
L'appartamento si presenta in buone condizioni ('Good'), suggerendo una manutenzione curata e finiture funzionali. L'orientamento a est garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante le ore mattutine, rendendo gli spazi interni freschi e accoglienti. Le caratteristiche come gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') contribuiscono all'ottimizzazione dello spazio. L'arredamento completo ('Fully Furnished') riduce la necessità di ulteriori acquisti post-vendita. La presenza di un citofono ('Entry Phone') aggiunge un livello di sicurezza. Sebbene non specificato il materiale esatto dei pavimenti o degli infissi, lo stato generale 'Good' indica una qualità adeguata per un uso residenziale.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €320.000. Questa offerta si inserisce in un mercato dove la tipologia di 2 camere da letto in zone urbane consolidate e vicine al mare presenta una domanda costante. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita. La variabilità dei prezzi in Estepona è influenzata da fattori quali la vista, la vicinanza esatta alla costa, le finiture interne e la presenza di servizi condominiali, ma questa offerta si posiziona come un punto di riferimento per immobili con caratteristiche simili in aree accessibili.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa integrarsi in un tessuto urbano dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e negozi facilita la gestione domestica. La prossimità al centro di Estepona (pochi minuti a piedi) consente l'accesso a una vita sociale e a servizi più ampi, inclusi ristoranti e centri sportivi. La posizione, a circa 500 metri dalla spiaggia, permette frequenti passeggiate sul lungomare, integrando il benessere marino nella routine quotidiana. La città offre un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol, combinando la vivacità di un centro urbano con la tranquillità di aree residenziali.
L'ambiente circostante Estepona offre un'esperienza di vita tipicamente mediterranea, con un'enfasi sulla comodità urbana e l'accesso alla natura costiera. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV indica una buona connettività interna alla città e verso le località limitrofe. I numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 scuole, supportano uno stile di vita attivo e agevole. La vicinanza a parchi e aree verdi incoraggia attività all'aperto, mentre la presenza di centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) arricchisce le opzioni ricreative. La densità abitativa stimata per il 2025 (79.621 abitanti) suggerisce una comunità stabile e vivace.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture di trasporto. La localizzazione dell'appartamento all'interno della città è definita dalla sua prossimità alla costa e ai servizi urbani, facilitando la comprensione del contesto geografico e delle distanze.
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e la provincia di Cádiz. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle vivaci località turistiche più orientali, sia alle aree più tranquille e naturali a ovest. La prossimità a Marbella (circa 25 km) offre un'alternativa con un'offerta di lusso e intrattenimento più marcata, mentre spostandosi verso ovest si incontrano paesaggi meno sviluppati. La città di Málaga e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa un'ora, facilitando i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia La Rada dista solo 800 metri, Playa del Cristo circa 1.6 km e Playa de Estepona 524 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la vita quotidiana. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla posizione indicata), mentre Gibilterra è a circa 36 km. Le principali vie di comunicazione consentono di raggiungere queste destinazioni in tempi ragionevoli. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altezza di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la costa (1.9%) rendono l'area pianeggiante e accessibile, ideale per passeggiate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le zone costiere, introducendo elementi naturali montani a breve distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diversi litorali. La spiaggia La Rada, la più vicina a 800 metri, è una delle principali di Estepona. Playa del Cristo (1.6 km) e Playa de la Galera sono altre opzioni vicine. La presenza di 134 strutture sportive nell'area, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a 400 metri, offre ampie opportunità per l'attività fisica. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili a pochi chilometri di distanza, tra cui Azata Golf e Estepona Golf. Le marine, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono ulteriori possibilità ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e la provincia di Cádiz. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle vivaci località turistiche più orientali, sia alle aree più tranquille e naturali a ovest. La prossimità a Marbella (circa 25 km) offre un'alternativa con un'offerta di lusso e intrattenimento più marcata, mentre spostandosi verso ovest si incontrano paesaggi meno sviluppati. La città di Málaga e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa un'ora, facilitando i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue sulla Costa del Sol per un'offerta immobiliare che bilancia la vivacità urbana con un ambiente più rilassato rispetto ad altre località più congestionate come Marbella o Benalmádena. Rispetto a progetti più recenti che potrebbero offrire piscine comuni o giardini estesi, questo appartamento si focalizza sulla funzionalità e sulla prossimità ai servizi. Prezzi medi per appartamenti di simili dimensioni e caratteristiche nella zona di Estepona variano significativamente; tuttavia, un'unità già esistente, in buono stato e a tale distanza dal mare e dai servizi, come questa offerta a €320.000, si posiziona in modo competitivo rispetto a nuove costruzioni che spesso richiedono un investimento iniziale maggiore e si trovano talvolta più distanti dal centro urbano o dalla costa. Altri progetti nella zona, come Etherna Homes 1 e 2 o Celestia Homes, pur offrendo potenzialmente nuove costruzioni con maggiori comfort, potrebbero differire per ubicazione e caratteristiche specifiche, giustificando il loro posizionamento di prezzo. L'attrattiva di questo immobile risiede quindi nella sua consolidata posizione urbana e nell'immediatezza dei servizi, caratteristiche meno comuni in complessi di nuova edificazione spesso situati in aree più periferiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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