Découvrez cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, idéalement situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Prêt à emménager, ce bien offre un confort moderne dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Son emplacement stratégique combine la sérénité d'une vie côtière avec l'accès facile aux services essentiels, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie pratique et agréable en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, à quelques pas des plages et des commodités urbaines. Il s'inscrit dans une urbanisation bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique où les déplacements à pied ou à vélo sont facilités pour accéder aux services essentiels et aux espaces de loisirs.
Conçu pour un mode de vie confortable, ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec deux chambres et deux salles de bain. La configuration intérieure, axée sur la luminosité et l'intimité, s'adapte parfaitement aux résidents souhaitant profiter de la vie côtière sans sacrifier la praticité quotidienne.
Le bien est prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour les acquéreurs. La construction achevée permet une emménagement rapide, éliminant les délais liés aux nouvelles constructions et offrant une tranquillité d'esprit quant à la finalisation des travaux et des finitions.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ni d'un terrain privé étendu. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population et d'activités à proximité, et le chauffage des piscines est une commodité, non une garantie de température par tous les temps.
Ce bien convient aux personnes recherchant un pied-à-terre confortable en bord de mer avec toutes les commodités à portée de main. Il s'adresse à ceux qui privilégient la praticité d'un environnement urbain tout en souhaitant accéder facilement à la plage pour leurs loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles (19 primaires, 10 secondaires) et des infrastructures sportives. Les professionnels actifs, notamment ceux travaillant à distance ou dans les villes voisines, bénéficieront de la bonne connexion au réseau de transport public et de la proximité de l'aéroport de Malaga (34 km). Les investisseurs noteront le potentiel locatif grâce à la localisation attractive et aux services offerts par la résidence, tels que piscine intérieure et extérieure, spa et salle de gym.
L'appartement se distingue par des finitions de qualité conçues pour le confort et la durabilité. Les sols en marbre confèrent une élégance intemporelle et une facilité d'entretien, tandis que le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale. La présence de placards intégrés optimise l'espace de rangement. Les salles de bain, dont une en suite, sont aménagées avec soin. La climatisation assure un confort thermique agréable tout au long de l'année. Les terrasses, certaines couvertes, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, offrant des vues sur les jardins et la piscine commune, propices à la détente.
L'appartement est proposé au prix de 519 000 €, offrant une surface habitable de 120 m² répartie en 2 chambres et 2 salles de bain. Cette offre se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour la région, compte tenu de la proximité de la plage et des commodités. Bien que le prix soit fixe pour ce bien spécifique, la disponibilité des biens similaires sur le marché peut varier, influençant les futures négociations ou options d'achat. La taille et le nombre de pièces justifient ce positionnement tarifaire dans un marché où la demande pour des biens bien situés reste soutenue.
Ce quartier d'Estepona, à deux pas de la plage, offre un rythme de vie équilibré entre dynamisme urbain et détente côtière. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et des services de santé (centre de santé à 4.4 km) rend le quotidien pratique. Les 50 arrêts de transport public et les 8 lignes desservant la zone facilitent les déplacements sans voiture pour les courses ou les loisirs. Les nombreuses infrastructures sportives, comme le Polideportivo Municipal à 0.4 km, répondent aux attentes des actifs. L'environnement est animé, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, suggérant une vie sociale active, particulièrement pendant les mois chauds où la température moyenne de 19.2°C incite à profiter de l'extérieur, notamment durant les 5 mois de saison de baignade.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'une atmosphère méditerranéenne dynamique. La ville offre une densité de services impressionnante : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'environnement urbain est complété par 2 parcs pour des moments de détente. La proximité de 6 établissements d'enseignement supérieur et de 19 écoles primaires confirme le caractère familial et résidentiel de la zone. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitant l'accès aux infrastructures de santé (2 centres) et aux zones de loisirs.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la plage et les principaux axes de communication. Elle met en évidence l'intégration du bien dans un environnement riche en commodités, services et infrastructures de loisirs, typique de la Costa del Sol.
Situé à Estepona, ce projet se trouve dans une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande. La ville est un centre urbain important de la province de Málaga, couvrant 137 km². Estepona offre un équilibre entre le dynamisme des grandes villes côtières et la tranquillité de zones plus résidentielles. Sa proximité avec d'autres villes comme Marbella (environ 25 km) et le rocher de Gibraltar (environ 36 km) permet d'accéder facilement à diverses attractions et infrastructures régionales.
L'appartement est idéalement situé pour un accès facile aux commodités. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également à proximité. Pour les déplacements de longue distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'infrastructure locale est bien développée, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km et une pharmacie à 236 m.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température diurne oscille généralement entre 12°C et 28°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente de 1.9% vers la mer, rend l'accès aux plages particulièrement aisé. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona regorge d'options de loisirs. Les plages comme La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont facilement accessibles. La région compte un nombre important de terrains de golf, avec Azata Golf et Valle Romano Golf à moins de 5 km. Les installations sportives sont nombreuses, incluant le centre sportif municipal à 0.4 km. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1.7 km, offrant des activités nautiques et des restaurants. Au total, 134 installations sportives et de loisirs sont répertoriées dans les environs, assurant une offre variée pour tous les goûts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet se trouve dans une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande. La ville est un centre urbain important de la province de Málaga, couvrant 137 km². Estepona offre un équilibre entre le dynamisme des grandes villes côtières et la tranquillité de zones plus résidentielles. Sa proximité avec d'autres villes comme Marbella (environ 25 km) et le rocher de Gibraltar (environ 36 km) permet d'accéder facilement à diverses attractions et infrastructures régionales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL691286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Estepona présente un positionnement intéressant. Des résidences comme 'Sunny Golf' (à partir de 375 000 €), 'Anna de Estepona' (à partir de 380 000 €) et 'Isea Estepona III' (à partir de 405 000 €) offrent des options dans des gammes de prix inférieures, souvent axées sur le golf ou des urbanisations plus éloignées du centre. Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et les services urbains, ce qui justifie son prix de 519 000 €. La présence d'installations communes haut de gamme comme un spa et une piscine intérieure chauffée renforce son attrait pour ceux qui privilégient le confort et la praticité au quotidien. Alors que d'autres projets peuvent offrir plus d'espace extérieur ou des vues plus dégagées, celui-ci mise sur l'accessibilité et la densité des commodités, ce qui est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou une location saisonnière facile à gérer.
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