Ce magnifique appartement de deux chambres, prêt à emménager, se trouve dans la prestigieuse urbanisation Mirador de Estepona Hills. Bénéficiant d'une orientation ouest et d'une terrasse couverte offrant des vues dégagées, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété combine la sérénité d'un complexe résidentiel sécurisé avec la proximité des commodités urbaines et des plages, ce qui en fait un lieu de vie attrayant sur la Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres projets immobiliers à Estepona, ce bien se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Acqua Gardens propose des appartements à partir de 418 800 €, offrant une option plus abordable, potentiellement avec des caractéristiques légèrement différentes ou dans une phase de construction antérieure. Azure Estepona, à partir de 530 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus proche, suggérant une offre comparable en termes de standing et de localisation. Atalaya Emotions, avec des prix débutant à 720 000 €, représente une option plus haut de gamme, probablement caractérisée par des surfaces plus grandes, des finitions supérieures ou des emplacements encore plus privilégiés. Le projet Mirador de Estepona Hills, au prix de 565 000 €, offre un équilibre entre la qualité de vie offerte par le complexe résidentiel (sécurité, installations), la proximité des commodités et de la mer, et un prix qui reste accessible par rapport aux options les plus luxueuses de la région. La présence d'installations communes telles que le restaurant de piscine et les terrains de paddle distingue ce projet des offres plus basiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine d'Estepona, ce bien immobilier est à distance de marche de la mer et des services essentiels. La proximité de la plage, des commerces et des restaurants facilite un mode de vie pratique et agréable. Il se trouve également à une distance raisonnable des parcours de golf et de l'aéroport de Malaga.
Cet appartement répond aux besoins d'un style de vie moderne et confortable. Avec deux chambres et deux salles de bains, il est idéal pour les couples, les petites familles ou comme résidence secondaire. La présence d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'une terrasse couverte offre une fonctionnalité quotidienne appréciable.
Bien que le terme 'nouveau' ne soit pas explicitement mentionné pour la construction, l'état de 'Gereed' (Prêt) indique que le bien est achevé et disponible pour occupation immédiate. Cela élimine les délais d'attente liés à la construction et permet une installation rapide.
Le projet ne propose pas d'options de personnalisation post-construction pour les finitions intérieures, car il est prêt à emménager. Il n'offre pas non plus de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée que dans des zones purement rurales.
Ce type d'appartement conviendra à plusieurs profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en Espagne, la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines d'Estepona offre un cadre de vie attrayant pour les vacances. La présence d'une licence touristique suggère également un potentiel de revenus locatifs. Pour les couples ou les personnes seules désirant s'installer à l'année, le confort de l'urbanisation sécurisée, les installations sportives et la facilité d'accès aux services quotidiens sont des atouts majeurs. Les investisseurs apprécieront l'état neuf du bien et son emplacement dans une région prisée de la Costa del Sol. Enfin, pour ceux qui privilégient un mode de vie actif et social, les infrastructures de loisirs au sein même du complexe (piscines, salle de sport, paddle) répondent à cette attente. La facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (34 km) est également un facteur déterminant pour des déplacements fréquents.
Cet appartement, présenté comme étant en excellent état, met en avant des finitions modernes et fonctionnelles. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation centrale, les armoires encastrées, le double vitrage et la porte de sécurité, témoignent d'un niveau de confort et de sécurité standard pour les constructions récentes. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, et attenante à une buanderie, ce qui renforce l'aspect pratique. La terrasse couverte, orientée à l'ouest, est conçue pour maximiser la jouissance de l'espace extérieur et de la lumière naturelle en fin de journée. L'utilisation de matériaux comme le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, un élément important pour le confort résidentiel. Bien que les détails précis sur les matériaux spécifiques (types de sols, de plans de travail, de robinetterie) ne soient pas fournis, la description générale suggère un niveau de finition cohérent avec les standards actuels des urbanisations de qualité sur la Costa del Sol. L'ascenseur facilitant l'accès à l'étage est également un signe de confort et de praticité.
Le prix de cet appartement est fixé à 565 000 €. Cette offre concerne un bien prêt à l'emploi, doté de deux chambres et deux salles de bains, sur une surface habitable de 113 m². La disponibilité immédiate pour occupation est un avantage clé. Il est important de noter que ce prix représente un point de départ pour les appartements de cette résidence ; les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue spécifique ou de toute caractéristique additionnelle. Le marché immobilier d'Estepona présente une certaine diversité, avec des biens similaires dans la région pouvant se situer dans des fourchettes de prix variées, comme en témoignent des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), tandis que Atalaya Emotions débute à un prix plus élevé (à partir de 720 000 €).
Cet appartement, situé au sein de Mirador de Estepona Hills, propose un cadre de vie où la tranquillité d'un complexe résidentiel sécurisé rencontre l'animation d'une ville côtière. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de commodités : restaurants, supermarchés, pharmacies et centres sportifs sont accessibles en quelques minutes de marche. La plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades matinales ou des baignades estivales. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer et des activités urbaines, tout en profitant du calme relatif de l'urbanisation dotée de jardins soignés et d'espaces communs. L'orientation ouest de la terrasse promet des moments de détente agréables en fin de journée. La présence de plusieurs piscines, d'une salle de sport et de terrains de paddle contribue à un mode de vie actif et social, sans avoir à quitter le complexe.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. La localisation du projet au sein de Mirador de Estepona Hills le place dans un environnement immédiat de résidences modernes, sécurisées et paysagées. Les résidents bénéficient de la proximité des services essentiels : une supérette est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un centre de santé à 4.4 km. La plage de La Rada est accessible en moins de 10 minutes de marche (800m), celle de Playa de Estepona à 524m. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants, boutiques et son atmosphère animée, se trouve à 2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km. Les déplacements quotidiens sont facilités par une bonne couverture de transports en commun (50 arrêts) et la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (1.3 km). La population d'Estepona, estimée à près de 80 000 habitants en 2025, indique une ville qui conserve une taille humaine tout en offrant les services d'un centre urbain important.
Cette carte situe le projet Mirador de Estepona Hills dans le contexte de la ville d'Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des axes routiers principaux et du centre-ville. Les points d'intérêt tels que les terrains de golf, les marinas et les commodités locales sont également indiqués, offrant une vue d'ensemble des avantages de cette localisation sur la Costa del Sol.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme une alternative attrayante aux villes plus grandes et potentiellement plus touristiques comme Marbella (environ 25 km à l'est) et une porte d'entrée vers l'ouest de la Costa del Sol, menant vers des zones comme Manilva et le Campo de Gibraltar. La ville bénéficie de son propre centre animé, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes comme Málaga (environ 85 km) et des aéroports internationaux. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à des infrastructures régionales majeures et la préservation d'une atmosphère de ville côtière plus tranquille et authentique par rapport à d'autres stations balnéaires plus développées.
La connectivité de ce bien immobilier est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, ce qui permet des déplacements aisés. L'aéroport de Gibraltar est également une option à environ 36 km. La proximité immédiate des commodités est notable : une supérette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le centre d'Estepona, avec toutes ses infrastructures, est à seulement 2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à moins de 5 km. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant l'attrait côtier du lieu. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus témoigne d'une bonne intégration dans le réseau de transport local et régional.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des variations journalières généralement comprises entre 12°C et 28°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, généralement d'avril/mai à septembre/octobre. La localisation à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente (1.9%) vers la plage la plus proche, assure un accès facile et agréable au littoral. La Sierra Bermeja, en arrière-plan, offre un contraste naturel avec la côte et constitue un cadre visuel et environnemental appréciable, bien que le projet soit situé dans une zone plus urbanisée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Estepona offre une large gamme d'activités récréatives, particulièrement axées sur la mer et le sport. Les plages sont un point fort, avec La Rada (0.8 km) et Playa de Estepona (524 m) accessibles à pied, ainsi que Playa del Cristo (1.6 km) un peu plus loin. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des infrastructures et des services pour la baignade et les loisirs nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Le complexe Mirador de Estepona Hills lui-même propose d'excellentes installations sportives, incluant des terrains de paddle, une salle de sport intérieure et une salle de sport extérieure, complétées par des piscines communes. La présence de centres sportifs municipaux à 400m et de marines comme Puerto Estepona (1.7 km) enrichit davantage les possibilités de loisirs et d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme une alternative attrayante aux villes plus grandes et potentiellement plus touristiques comme Marbella (environ 25 km à l'est) et une porte d'entrée vers l'ouest de la Costa del Sol, menant vers des zones comme Manilva et le Campo de Gibraltar. La ville bénéficie de son propre centre animé, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes comme Málaga (environ 85 km) et des aéroports internationaux. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à des infrastructures régionales majeures et la préservation d'une atmosphère de ville côtière plus tranquille et authentique par rapport à d'autres stations balnéaires plus développées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL985644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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