Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 100 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Lage verspricht eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste, mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Angebot mit einem Einstiegspreis von €350.000 als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere für eine Einheit mit 3 Schlafzimmern. Aby Upper in Estepona ist mit einem Startpreis von €320.000 etwas günstiger, wobei die genauen Spezifikationen und Lagen variieren können. Während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano möglicherweise modernere oder aufwändigere gemeinschaftliche Annehmlichkeiten bieten, besticht dieses Projekt durch seine zentrale, fußläufige Lage zu alltäglichen Dienstleistungen und dem Strand. Die Lage innerhalb der Stadt Estepona bietet eine andere Art von Lebensstil als beispielsweise Projekte in den etwas außerhalb gelegenen Wohngebieten wie Valle Romano, die sich stärker auf Golf und Ruhe konzentrieren. Dieses Projekt spricht somit Käufer an, die eine lebendige, städtische Umgebung mit direkter Nähe zu allen Einrichtungen bevorzugen und dabei ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Estepona, Málaga, einer Küstenstadt, die für ihre Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants prägt die urbane Umgebung dieses Standorts. Die Lage ist darauf ausgerichtet, den Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch einfache Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten zu ermöglichen.
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die eine fertiggestellte Wohnung in Stadtnähe suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive eines En-Suite-Badezimmers, adressiert die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Strand unterstreichen die Eignung für ein aktives, aber auch entspanntes Leben.
Das Projekt wurde als Neubau konzipiert und ist nun als 'fertiggestellt' ausgewiesen. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen mehr zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Der Fokus liegt auf moderner Bauweise und der Integration von zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, um den aktuellen Standards und Erwartungen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Hauptwohnbereich, die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet. Es ist nicht isoliert in einer ländlichen Umgebung gelegen, sondern Teil einer urbanen Struktur mit entsprechendem Umgebungsgeräusch. Die Beschreibung enthält keine Informationen über einen privaten Garten oder Pool.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es spricht jene an, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und auf den täglichen Gebrauch eines Autos verzichten möchten. Familien finden hier mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur mit Schulen in der Nähe. Auch Paare oder Einzelpersonen, die einen geräumigen Wohnraum mit der Möglichkeit für Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer wünschen, werden angesprochen. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, macht sie attraktiv für Käufer, die kurzfristig einziehen oder eine sofortige Vermietungsmöglichkeit suchen, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Die Lage in Estepona, mit seiner Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten, passt zu Käufern, die eine authentischere spanische Erfahrung abseits der reinen Touristenzentren suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausführung aus, wie die Beschreibung 'Condition - Excellent' und 'Good' andeutet. Marmorböden sind ein Merkmal, das auf eine wertige und pflegeleichte Bodenbelagswahl hindeutet, die typisch für viele Objekte an der Costa del Sol ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Einbauten wie Kleiderschränke in den Schlafzimmern und ein En-Suite-Badezimmer tragen zur Funktionalität und zum Komfort bei. Die integrierte Einbauküche, die Teil des offenen Wohnbereichs ist, ermöglicht eine moderne Wohnatmosphäre. Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich, wenngleich die Nordausrichtung die Nachmittagssonne begrenzt. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs und der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind weitere Aspekte, die den Wohnkomfort erhöhen.
Die angegebene Wohnung wird zu einem Preis ab €350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche. Der Preis beinhaltet in der Regel eine private Parkmöglichkeit und einen Abstellraum, wie in der Beschreibung erwähnt. Da das Projekt fertiggestellt ist, steht die Einheit zur sofortigen Verfügung. Angesichts der Lage und der Ausstattungsmerkmale im urbanen Zentrum von Estepona positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Nebenkosten für die Gemeinschaft belaufen sich auf etwa €60 pro Monat, was für die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen und Dienstleistungen zu verstehen ist.
Diese Wohnanlage in Estepona positioniert sich im Herzen einer belebten Stadtumgebung. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, Bewohnern ein unkompliziertes tägliches Leben zu ermöglichen. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bedarf an einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Nähe zum Strand lädt zu spontanen Spaziergängen oder Erfrischungen am Meer ein. Mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, ist auch die Anbindung an das weitere Umland gewährleistet. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was das Potenzial für ein aktives soziales Leben unterstreicht. Die Wohnung selbst ist mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern konzipiert, um Platz für Familien oder Gäste zu bieten.
Das Leben in Estepona ist geprägt von einer urbanen Dichte mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend zu einem praktischen Wohnort macht. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und der Strand ist fußläufig erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Estepona selbst bietet eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, wobei die Sierra Bermeja im Hinterland vielfältige Naturerlebnisse ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand, was die urbane und küstennahe Ausrichtung des Standorts unterstreicht. Die Markierungen zeigen die Verteilung von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von wenigen Kilometern.
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Gemeinde, die strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol liegt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an das pulsierende Marbella im Osten als auch an die ruhigeren Gebiete der Costa de la Luz im Westen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer gefragten Wohngegend entwickelt, die eine Balance zwischen lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur bietet. Die umliegende Provinz Málaga ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von den Küstenabschnitten bis zu den Bergketten wie der Sierra Bermeja, die für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist als gut zu bewerten. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa de Estepona rund 524 Meter. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km (Luftlinie) bzw. 34 km laut den Angaben zur 'Luchthaven'. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Golfinteressierte erreichen erste Plätze wie Valle Romano Golf in rund 4,1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke sind mit 104 bzw. 236 Metern sehr nah gelegen. Das Zentrum von Estepona ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt zu anderen Orten der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Wohnung auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand hin (rund 800m entfernt) begünstigen den Zugang zur Küste. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet ein Gebirgspanorama und Möglichkeiten für Wanderungen, was einen Kontrast zur Küstenlage bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Hauptstrand La Rada ist nur etwa 800 Meter entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Playa del Cristo, etwas weiter entfernt (ca. 1,6 km), ist beliebt für seine geschützte Bucht. Die Küste erstreckt sich über kilometerlange Abschnitte, die zum Spazierengehen oder für Wassersportarten einladen. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Der Jachthafen Puerto Estepona ist ebenfalls in der Nähe und bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Gemeinde, die strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol liegt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an das pulsierende Marbella im Osten als auch an die ruhigeren Gebiete der Costa de la Luz im Westen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer gefragten Wohngegend entwickelt, die eine Balance zwischen lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur bietet. Die umliegende Provinz Málaga ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von den Küstenabschnitten bis zu den Bergketten wie der Sierra Bermeja, die für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL009489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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