Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 170 m² und 3 Schlafzimmern ist die Immobilie für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und umgeben von urbaner Infrastruktur, verspricht eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, was regelmäßige Strandspaziergänge ermöglicht. Die Anbindung an das städtische Zentrum von Estepona bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur schafft eine lebendige Wohnatmosphäre.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu Strand und Meer legen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die großzügige Wohnfläche und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern eignen sich für Familien oder jene, die Wert auf zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys legen.
Die Immobilie ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im fertigen Zustand befindet. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme nach dem Kauf und schließt die Unsicherheiten aus, die mit Bauphasen verbunden sind. Die modernen Baustandards und die exzellente Verarbeitungsqualität sind direkt erlebbar.
Diese Wohnung bietet keinen privaten Garten, sondern Zugang zu Gemeinschaftsgärten. Sie ist Teil einer Urbanisation und somit nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit oder eine freistehende Villa suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein als in ländlichen Gebieten.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die einen unkomplizierten Zugang zum Strand und zum Meer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen. Es ist ideal für jene, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Personen, die Wert auf eine hochwertige und sofort bezugsfertige Immobilie legen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit Meerblick und guter Anbindung an den Flughafen (34 km) für häufige Reisen suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) spricht zudem Golfer an, die eine Kombination aus Strand- und Golfurlaub wünschen. Die gepflegte Urbanisation mit Gemeinschaftspool bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Familien oder Paare.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen den Räumen eine edle Note. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, um den Anforderungen des täglichen Gebrauchs gerecht zu werden. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen für ganzjährigen Komfort, wobei die Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Luxus bietet. Große Fenster und Südausrichtung maximieren den Lichteinfall und schaffen helle, einladende Räume. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie eine separate Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität. Die Sicherheit wird durch ein gut funktionierendes Sicherheitssystem und eine 24-Stunden-Rezeption gewährleistet.
Die angebotene 3-Schlafzimmer-Wohnung wird ab einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage direkt am Strand und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnfläche von 170 m² und eine Terrasse von 50 m². Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar, was im Vergleich zu Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten einen Vorteil darstellen kann. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Apartment beschränkt, da es sich um ein einzelnes Objekt und nicht um ein größeres Projekt mit mehreren Einheiten handelt. Die Preisfindung ist an den aktuellen Markt für erstklassige Immobilien an der Costa del Sol angepasst, wo solche Lagen und Qualitäten eine hohe Nachfrage erfahren.
Das Apartment in Estepona positioniert sich als Wohnort, der sowohl Entspannung am Meer als auch städtisches Leben vereint. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, prägt den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, während Apotheken und weitere Geschäfte in wenigen hundert Metern erreichbar sind. Diese fußläufige Erschließung von Alltagsnotwendigkeiten reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug und fördert einen aktiven Lebensstil. Die Wohnung selbst ist Teil einer gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftspool, was zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Alltag bietet. Die Nähe zu Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius) ermöglicht kulinarische Vielfalt und soziale Interaktion.
Das tägliche Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die kurze Distanz zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ermöglicht eine einfache Erledigung des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich im Umkreis vorhanden (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km-Radius), was vielfältige gastronomische Optionen bietet. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Mobilität wird durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die geringe Steigung zum Strand (1.9%) macht diesen leicht zugänglich, ideal für tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die allgemeine Atmosphäre ist die einer lebendigen Küstenstadt mit einer Mischung aus Anwohnern und Touristen, insbesondere während der Sommermonate.
Die dargestellte Karte visualisiert die Lage des Apartments in Estepona, einem prominenten Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Karte dient als Referenzpunkt für die Erkundung der lokalen Geografie und Infrastruktur.
Dieses Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die Campo de Gibraltar Region (ca. 40 km westlich). Die Lage ermöglicht sowohl die Erkundung der lebhaften Küstenorte als auch den Zugang zu den ruhigeren Naturlandschaften des Hinterlandes, wie der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut zu bewerten. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt (Playa de Estepona), mit weiteren Stränden wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, mit einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in 1.3 km Entfernung. Golfinteressierte erreichen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in wenigen Fahrminuten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und einem milden Winter, der selten unter 12°C fällt und im Sommer bis zu 28°C erreichen kann. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer unterstreicht. Die Topographie ist überwiegend flach mit einer geringen Hangneigung zum Strand (1.9%), was die Zugänglichkeit verbessert. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und für Kontrast zur Küste sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Estepona bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind teils mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und eine Auswahl an Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Der Jachthafen Puerto Estepona ist nur 1.7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt gibt es 134 Sportanlagen in der Region, was eine breite Palette an Aktivitäten wie Schwimmen, Wassersport, Tennis und vieles mehr ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die Campo de Gibraltar Region (ca. 40 km westlich). Die Lage ermöglicht sowohl die Erkundung der lebhaften Küstenorte als auch den Zugang zu den ruhigeren Naturlandschaften des Hinterlandes, wie der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL362431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Sakura (ab €1.400.000) oder Swing and Sea Villas (ab €1.250.000), positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was durch die direkte Strandlage und die vollständige Fertigstellung begründet sein kann. Marine Hills - The Villas, mit einem Einstiegspreis von €1.468.000, liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, fokussiert sich jedoch auf Villen. Die hier angebotene Wohnung bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in bester Strandlage suchen, während andere Projekte möglicherweise mehr Flexibilität in Bezug auf die Bauphase oder den Haustyp bieten. Die urbanen Annehmlichkeiten, die in unmittelbarer Nähe verfügbar sind, sind ein starkes Verkaufsargument im Vergleich zu Projekten, die weiter vom Stadtzentrum entfernt liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen und die hohe Anzahl an Sonnenstunden sind charakteristisch für die gesamte Costa del Sol und bieten ein konstant angenehmes Klima für die meisten Aktivitäten.
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