Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie habitable de 170 m², est situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Prêt à être occupé, ce bien offre un accès direct à la plage et se trouve dans un environnement urbain dynamique. Son prix de 1 500 000 € reflète son emplacement privilégié et ses caractéristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement situé à Estepona, à quelques pas de la plage. Son intégration dans un milieu urbain garantit la proximité de nombreuses commodités, tout en offrant un accès facile aux infrastructures régionales.
Ce logement répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort de vie près de la mer et des services. Les 3 chambres et 2 salles de bain, combinés à une terrasse spacieuse, offrent un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou des résidents souhaitant recevoir.
Le projet est achevé, ce qui signifie que les résidents peuvent emménager immédiatement. Cette phase de construction terminée élimine les délais et les incertitudes liés aux projets en cours, permettant une occupation rapide.
Ce projet, bien que proche de la mer et des commodités, n'offre pas d'isolement total. Son emplacement en milieu urbain et sa proximité avec la plage impliquent une certaine densité et une activité environnante, caractéristiques des zones côtières développées.
Ce type d'appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen sans renoncer au confort urbain. Il est idéal pour les familles ou les couples souhaitant une résidence principale spacieuse et bien équipée, avec un accès immédiat aux commodités telles que supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et écoles (à proximité). Les amateurs de plage apprécieront la proximité du littoral, avec La Rada à moins d'un kilomètre, permettant des promenades régulières au bord de la mer. Les professionnels actifs bénéficieront de la bonne connexion aux infrastructures, avec l'aéroport de Malaga à 34 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Ce bien peut également intéresser les investisseurs visant des propriétés de qualité dans des zones touristiques établies, grâce à son emplacement en front de mer et sa construction achevée, assurant une attractivité locative potentielle. La présence de nombreuses installations sportives et de golf à proximité (Valle Romano Golf à 4.1 km) conviendra aux amateurs de sport. La qualité de la finition, la climatisation, le chauffage par le sol dans les salles de bain et la vue sur la mer ajoutent à l'attrait pour ceux qui recherchent un confort supérieur et une expérience résidentielle haut de gamme.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses finitions de qualité, conformément à son statut de bien achevé. Les sols en marbre confèrent une élégance durable et facilitent l'entretien, tandis que le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale. La climatisation réversible (chaud/froid) garantit un confort toute l'année, complétée par un chauffage par le sol dans les salles de bain pour une sensation de bien-être accrue. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et discrètes. La présence d'une buanderie et d'une pièce de rangement supplémentaire augmente la fonctionnalité de l'espace. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences d'une vie moderne. Les terrasses couvertes et privatives, ainsi que la vue panoramique sur la mer, le jardin et la piscine, ajoutent des dimensions de confort et de détente. Les caractéristiques de sécurité telles qu'un complexe fermé, un interphone et un système d'alarme, associées à une réception ouverte 24h/24, renforcent le sentiment de sécurité. Le mobilier inclus simplifie l'installation des nouveaux résidents. Ces éléments combinés témoignent d'une attention particulière portée à la qualité de vie et au confort des occupants.
Le prix de ce bien s'élève à 1 500 000 €. Ce montant positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. La superficie habitable de 170 m² pour 3 chambres et 2 salles de bain, combinée à un emplacement en front de mer et à une construction achevée, justifie ce positionnement tarifaire. La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est terminée, est un atout majeur pour les acquéreurs recherchant une installation rapide. Il est important de noter que ce prix est une référence pour le bien décrit et que les propriétés similaires dans des complexes ou des localisations légèrement différentes peuvent présenter des variations de prix, comme en témoignent les projets comparables tels que Sakura (à partir de 1 400 000 €) ou Marine Hills - The Villas (à partir de 1 468 000 €).
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie équilibré entre l'animation de la ville et la tranquillité du littoral. Le district, d'une superficie de 137 km², est caractérisé par une topographie variée, allant de vallées fertiles à des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. La présence de 79 621 habitants (prévision 2025) et de 24 hôtels suggère une communauté active, tant résidente que touristique, assurant une fréquentation tout au long de l'année. La densité de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km autour du projet indique une vie quotidienne aisée, où les besoins courants sont facilement satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. L'environnement immédiat bénéficie d'une proximité notable avec la mer, avec des plages comme La Rada à 800m. Cette accessibilité à la côte influence le rythme de vie, invitant à des promenades matinales ou des baignades. La présence de 134 installations sportives et de plusieurs centres sportifs à moins d'un kilomètre témoigne d'une culture axée sur le bien-être et les activités de plein air. Le climat, avec une température moyenne de 19.2°C et 5 mois de saison de baignade, permet de profiter de ces installations une grande partie de l'année.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un accès facilité à la fois à la côte méditerranéenne et aux commodités d'une ville en développement. La proximité immédiate des plages, comme La Rada à seulement 524 mètres, permet des activités balnéaires fréquentes. Les 104 mètres qui séparent le bien d'un supermarché et les 236 mètres jusqu'à une pharmacie illustrent la commodité du quotidien. L'environnement urbain est riche en services : 50 restaurants, 22 cafés et 6 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon pertinent offrent un large choix pour la restauration et l'éducation. La présence de centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal à 400 mètres et de marinas comme Puerto Estepona à 1.7 km souligne les possibilités de loisirs et de détente. La ville elle-même, avec sa promenade maritime, offre un lieu de promenade agréable. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts de bus recensés, facilitant les déplacements sans voiture pour les trajets courts. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et une proximité avec la côte.
Cette carte situe le projet au sein d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et des services urbains, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures régionales et aux parcours de golf.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des principaux centres d'attraction de la région. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un hub international majeur, se trouve à environ 64 km. D'autres villes côtières dynamiques comme Marbella sont accessibles, renforçant l'attractivité de la zone pour les résidents et les touristes. Estepona elle-même se distingue par son caractère, conservant une partie de son charme andalou tout en bénéficiant d'une infrastructure moderne.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage de La Rada se trouve à 524 mètres, rendant les escapades maritimes quotidiennes très aisées. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (104m et 236m respectivement). Pour les déplacements de moyenne distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 34 km par la route, offrant une connexion aisée aux vols internationaux. La proximité des parcours de golf, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km), répond aux attentes des amateurs de ce sport. Les centres urbains comme Marbella sont accessibles via les axes routiers principaux, bien que la distance exacte ne soit pas spécifiée dans les données fournies. Les 8 lignes de transports en commun et leurs 50 arrêts facilitent les déplacements locaux sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des variations allant généralement de 12°C en hiver à 28°C en été, offrant ainsi une météo clémente sur une grande partie de l'année. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui correspond aux mois d'été et à une partie du printemps et de l'automne. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 1.9% vers la plage indiquent un environnement côtier relativement plat et accessible. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est réputée pour ses plages, et ce bien se situe à une distance de marche raisonnable de plusieurs d'entre elles. La plage de La Rada, la plus proche, se trouve à 524 mètres. D'autres options comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également accessibles. La présence de marinas, telles que Puerto Estepona (1.7 km), offre des possibilités de loisirs nautiques. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres tels que le Polideportivo Municipal (0.4 km) et des terrains de golf réputés comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). L'offre de loisirs est complétée par des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des principaux centres d'attraction de la région. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un hub international majeur, se trouve à environ 64 km. D'autres villes côtières dynamiques comme Marbella sont accessibles, renforçant l'attractivité de la zone pour les résidents et les touristes. Estepona elle-même se distingue par son caractère, conservant une partie de son charme andalou tout en bénéficiant d'une infrastructure moderne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL362431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet d'appartement à Estepona se positionne dans un segment de marché résidentiel haut de gamme, reflété par son prix de 1 500 000 €. En comparaison avec des projets similaires dans la même zone, comme Sakura (à partir de 1 400 000 €) et Marine Hills - The Villas (à partir de 1 468 000 €), il présente une structure de prix compétitive pour ses caractéristiques. Ces projets partagent un attrait pour la proximité de la mer et les commodités de la Costa del Sol. Cependant, ce bien se distingue par son statut de 'Front Line Beach Complex', offrant un accès direct à la plage, ce qui est un facteur clé pour valoriser l'immobilier dans cette région. Les villas, comme Swing and Sea Villas (à partir de 1 250 000 €), offrent généralement plus d'espace extérieur et d'intimité, mais peuvent être situées légèrement en retrait de la première ligne de plage. La densité urbaine et la présence de services à pied sont des caractéristiques communes à Estepona, distinguant la ville de zones plus rurales ou isolées de la côte. La valeur de cet appartement est donc fortement liée à son emplacement immédiat face à la mer, combiné à la qualité de ses finitions et à son état d'achèvement, le rendant attractif pour une clientèle recherchant un mode de vie côtier sans compromis sur le confort et la commodité.
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