Dieses Wohnprojekt befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet eine moderne Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung, die sich durch ihre Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit einer Fläche von 145 m² und 3 Schlafzimmern richtet sich dieses Apartment an Käufer, die Komfort und eine gute Anbindung suchen. Die Lage im Herzen der Küstenregion Andalusiens verspricht eine mediterrane Lebensweise mit Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch in Estepona platziert, einer Küstenstadt, die für ihre ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, was eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des Meereslebens.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine private Oase für Entspannung und soziale Zusammenkünfte.
Das Projekt ist als fertiggestellt ausgewiesen und stellt somit eine sofort beziehbare Wohneinheit dar. Der Bauprozess ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten des Projekts und seiner Umgebung nutzen, ohne Verzögerungen durch noch laufende Bauarbeiten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und ist nicht isoliert in einer ländlichen Gegend gelegen, sondern befindet sich in einem urbanen Umfeld. Es ist nicht als Luxusvilla mit privatem Grundstück konzipiert, sondern als Teil einer Gemeinschaftsanlage. Die Ausrichtung, obwohl vorteilhaft für das Licht, ist nicht durchgehend nach Süden oder Westen ausgerichtet, was je nach Raum variieren kann.
Dieses Projekt passt für eine breite Palette von Käufern, die den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung mit ausreichend Platz und Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die eine komfortable Zweitwohnung oder einen Ruhesitz im sonnigen Süden bevorzugen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden macht es auch für Investoren interessant, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, sei es für Kurzzeit- oder Langzeitmieter. Die zentrale Lage in Estepona, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen, ist ideal für Pendler oder jene, die häufig reisen. Die Fertigstellung des Projekts bedeutet, dass es sich für Käufer eignet, die sofort einziehen möchten, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die flexibel sind oder spezifische Zeitpläne haben.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung und eine solide Bauweise aus. Die Bodenbeläge bestehen aus Marmor, was für Eleganz und Langlebigkeit sorgt und gut zur mediterranen Ästhetik passt. Die zentrale Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort, sowohl für Heizung als auch für Kühlung, und trägt zur Energieeffizienz des Wohnraums bei. Die Küche ist kürzlich renoviert worden und dürfte somit modernen Standards entsprechen, ausgestattet mit Funktionalität und Stil. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, was zusätzlichen Stauraum bietet und zur Ordnung beiträgt. Die Fenster sind wahrscheinlich auf Doppelverglasung ausgelegt, um eine gute Schalldämmung und thermische Isolierung zu gewährleisten, ein wichtiger Aspekt in einer urbanen Umgebung. Die Terrasse, mit direktem Zugang vom Wohnbereich, erweitert den Wohnraum im Freien und ist mit einer Überdachung versehen, was sie auch bei Sonneneinstrahlung nutzbar macht. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, wie der Pool und die Gärten, sind ebenfalls gut gepflegt und tragen zur Gesamtqualität des Wohnkomplexes bei.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab einem Preis von €468.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für neuwertige oder neuwertig renovierte Wohnungen in Strandnähe. Die Wohnfläche von 145 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, insbesondere angesichts der Lage in einem gefragten Küstenort. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, sind die angebotenen Einheiten sofort verfügbar. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage ab; bei diesem Preisniveau ist mit einer moderaten Nachfrage zu rechnen, insbesondere von Käufern, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben.
Diese Wohnanlage in Estepona positioniert sich als ein Ort, der städtisches Leben mit Küstenflair verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Alltagsbild, in dem Einkäufe schnell erledigt sind und ein breites gastronomisches Angebot zur Verfügung steht. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de Estepona, nur wenige Gehminuten entfernt, integriert das Meer in den täglichen Rhythmus. Das Projekt selbst ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, die Privatsphäre und Erholung innerhalb der Anlage ermöglichen. Dies bietet eine Balance zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe einer gesicherten Wohngegend. Die Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und einer gut ausgebauten Straßenanbindung, erleichtert die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine ausgeprägte städtische Dichte und eine hohe Konzentration an Dienstleistungen gekennzeichnet. Die Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants sind kurz, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Dies fördert einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder zum Sonnenbaden ein. Das Projekt ist Teil einer bewachten Wohnanlage, die ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermittelt und Ruhezonen wie einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten bietet. Diese Anlage bildet eine Art Oase inmitten des städtischen Treibens. Die Umgebung von Estepona ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem spanischem Flair und modernen touristischen Angeboten. Dies spiegelt sich in der Vielfalt der Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten wider. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem Ausflüge in nahegelegene Städte wie Marbella oder in das Hinterland.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Stadt an der südlichen Küste Spaniens. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung des Projekts sowie die Distanzen zu Erholungsgebieten und Dienstleistungen, was die praktische Lebensqualität des Standortes unterstreicht.
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt, die im westlichen Teil der Costa del Sol liegt. Es befindet sich in einer städtischen Zone, die sowohl eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen als auch eine Nähe zum Meer bietet. Estepona dient als strategischer Punkt zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten und den Küstenstädten im Westen Richtung Cádiz. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was die Erreichbarkeit aus dem Ausland erleichtert. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie San Pedro de Alcántara (ca. 15 km) und Marbella (ca. 25 km) ermöglicht einfache Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist somit gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von Estepona als auch die Attraktionen der weiteren Costa del Sol zu nutzen.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein herausragendes Merkmal dieses Projekts. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegen ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Estepona, mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; die Zufahrt zur Autobahn AP-7 ist nicht weit entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Golfspieler finden in einem Umkreis von rund 4-6 km mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden, mit Ladestationen in der Nähe (1.3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die angenehme Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für die Nutzung der Terrassen und Gemeinschaftsbereiche schafft. Das Schwimmbad der Anlage ist voraussichtlich während der wärmeren Monate, etwa 5 Monate lang, nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen und mit guter Luftzirkulation. Die umliegende Landschaft, die von der Sierra Bermeja geprägt ist, bietet im Hintergrund eine natürliche Kulisse und schützt vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt und gilt als einer der Hauptstrände der Stadt. Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind weitere Optionen in unmittelbarer Nähe, die sich für Entspannung und Wassersport eignen. Estepona und seine Umgebung sind ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) innerhalb weniger Kilometer. Die Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit städtischen Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0.4 km) in der Nähe, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus bietet der Hafen von Estepona (Puerto Estepona, 1.7 km) Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt gibt es in der Region 134 Sportanlagen, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt, die im westlichen Teil der Costa del Sol liegt. Es befindet sich in einer städtischen Zone, die sowohl eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen als auch eine Nähe zum Meer bietet. Estepona dient als strategischer Punkt zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten und den Küstenstädten im Westen Richtung Cádiz. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was die Erreichbarkeit aus dem Ausland erleichtert. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie San Pedro de Alcántara (ca. 15 km) und Marbella (ca. 25 km) ermöglicht einfache Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist somit gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von Estepona als auch die Attraktionen der weiteren Costa del Sol zu nutzen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL436950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aby Middle (ab €349.000), Sunset Bay (ab €359.000) oder Sunny Golf (ab €375.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von €468.000 im oberen Segment. Dies ist jedoch durch die Wohnfläche von 145 m² und die Fertigstellung des Objekts gerechtfertigt, während die genannten Vergleichsobjekte oft kleinere Flächen oder geringere Ausstattungsmerkmale aufweisen oder sich in etwas weiter vom Zentrum entfernten Lagen befinden. Die Nähe zu den Stränden und die urbane Infrastruktur in Estepona sind ebenfalls preisbildende Faktoren. Während günstigere Optionen eher auf Zweitwohnsitze oder Ferieninvestitionen mit Fokus auf Preis abzielen, bietet dieses Projekt eine geräumigere und sofort bewohnbare Option für Käufer, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die Region Estepona selbst ist im Vergleich zu Gebieten wie Marbella oder Benahavís tendenziell etwas preisgünstiger, bietet aber dennoch ein hohes Maß an Lebensqualität und Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Kombination aus Größe, Fertigstellung und urbaner Randlage zu Stränden ist in dieser Preiskategorie eine solide Wahl für anspruchsvolle Käufer.
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