Questo attico di nuova costruzione si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. Offre uno stile di vita mediterraneo con facile accesso ai servizi e alla spiaggia. Con una superficie abitabile generosa e finiture di alta qualità, questo immobile rappresenta una scelta solida per chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona dinamica e ben collegata.
Rispetto ad altre opzioni in zona come 'One Estepona' (da €695.000), 'South Sand' (da €669.000) e 'Green Mountain' (da €680.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo superiore, indicando potenzialmente maggiori dimensioni, una posizione più centrale o finiture di pregio superiori, come suggerito dalla descrizione "luxury renovated". La sua vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia lo differenzia da progetti situati più nell'entroterra o in urbanizzazioni meno centrali. Mentre altri progetti potrebbero offrire prezzi di partenza più bassi, questo immobile si distingue per la sua completa ristrutturazione e la sua condizione 'pronta per abitare', che può giustificare un investimento iniziale maggiore per chi cerca una soluzione chiavi in mano di alta qualità senza necessità di ulteriori interventi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano di Estepona, con numerosi servizi a pochi passi. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a soli 524 metri, e le buone infrastrutture di trasporto rendono questa zona particolarmente comoda per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questo attico è progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, offrendo ampi spazi abitativi, una terrazza esposta a sud con vista sulla piscina e finiture di lusso. La disposizione interna, con tre camere da letto e tre bagni, è funzionale per famiglie o per chi desidera spazio extra per ospiti.
L'immobile è di nuova costruzione e già pronto per essere abitato. Questo significa che non ci sono tempi di attesa legati alla fase di cantiere, permettendo un trasferimento rapido e agevole nella nuova residenza. La recente edificazione garantisce inoltre standard costruttivi moderni.
L'immobile non offre un accesso diretto a campi da golf privati dall'abitazione stessa, né una vista panoramica completa sulle montagne di Sierra Bermeja. Inoltre, la posizione in un contesto urbano, sebbene comodo, potrebbe comportare un livello di vivacità tipico delle aree centrali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di pregio in una zona ben servita della Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e comodo, con accesso a scuole e attività ricreative. Anche professionisti che lavorano a distanza o in città vicine troveranno in questo attico una base strategica, grazie alla buona connettività e alla vicinanza ai centri nevralgici. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno la prossimità al mare e alle aree verdi, mentre chi cerca un immobile pronto all'uso senza sorprese legate a futuri lavori apprezzerà la sua condizione di 'pronto per abitare'.
L'attico è stato recentemente ristrutturato con finiture di lusso, come indicato nella descrizione "brand new luxury renovated". La cucina indipendente è moderna e completamente attrezzata, completa di zona lavanderia. Le camere da letto sono spaziose, con la master suite dotata di spogliatoio privato e bagno attiguo. Gli spazi abitativi si aprono su una terrazza con vista, suggerendo un design orientato al comfort e all'estetica. La qualità dei materiali impiegati nella ristrutturazione mira a offrire un elevato standard abitativo, combinando funzionalità e stile contemporaneo.
Il prezzo di questo attico parte da €950.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 230 m². Essendo un attico, offre spazi esterni privati e, come da descrizione, un posto auto incluso. La disponibilità immediata data la costruzione completata permette di considerare questo immobile per un acquisto senza attese legate ai tempi di realizzazione.
Vivere in questo attico significa godere della comodità di una vita urbana integrata con il fascino della Costa del Sol. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, unita alla prossimità del mare, crea un ritmo di vita dinamico ma rilassato. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia, seguite da tempo trascorso nella piscina condominiale o godendo del sole sulla terrazza privata. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti locali o una cena in casa offre flessibilità. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo e familiare.
Estepona offre un ambiente di vita equilibrato, combinando la vivacità di una città costiera con la tranquillità di aree residenziali curate. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km indica un'alta densità di servizi. La vicinanza a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie rende la zona attraente per le famiglie. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e dalla vicinanza al mare, con un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare che favorisce un clima mite. Il tasso di transazioni immobiliari suggerisce un mercato attivo.
Questo attico si trova nel cuore di Estepona, una vivace cittadina costiera nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua posizione privilegiata a breve distanza dal mare e da una ricca rete di servizi urbani, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Manilva. La sua vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (circa 30 km) e la relativa prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga la rendono un punto d'accesso privilegiato per esplorare la regione. La città stessa offre un mix di servizi urbani, attività ricreative e un ambiente naturale con accesso sia alla costa che alle vicine montagne della Sierra Bermeja.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). La presenza di una supermartket a 104 m e di una farmacia a 236 m garantisce comodità quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 64 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra dista circa 36 km. Le vicine aree di golf come Valle Romano Golf sono a circa 4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.848 ore di sole all'anno, e la stagione balneare dura circa 5 mesi. L'area è compresa tra la Sierra Bermeja a nord e la costa a sud, con un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare. La pendenza verso il mare è dolce (1.9%), il che rende l'accesso alla spiaggia agevole. Il paesaggio è caratterizzato da valli fertili e zone montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre una vasta gamma di opzioni per il tempo libero. Le spiagge vicine includono La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km), entrambe facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). La zona dispone inoltre di numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km), che offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Complessivamente, sono disponibili 134 strutture sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Manilva. La sua vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (circa 30 km) e la relativa prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga la rendono un punto d'accesso privilegiato per esplorare la regione. La città stessa offre un mix di servizi urbani, attività ricreative e un ambiente naturale con accesso sia alla costa che alle vicine montagne della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL463672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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