Questo appartamento con una camera da letto rappresenta un'opportunità di investimento nella vivace città di Estepona, situata sulla Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona urbana, a breve distanza da numerosi servizi, e offre un accesso diretto a uno stile di vita mediterraneo. Con una superficie di 57 m², questo appartamento è progettato per massimizzare comfort e funzionalità, adatto per chi cerca una base soleggiata in Andalusia.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per il suo prezzo d'ingresso, rendendolo competitivo rispetto a sviluppi più recenti o in posizioni più prestigiose. Ad esempio, Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Aquamar a Torre del Mar da €219.950. La convenienza è ulteriormente sottolineata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani e alle spiagge, un fattore che spesso comporta prezzi più elevati in altre località costiere. Tuttavia, le restrizioni sull'uso personale (massimo 8 settimane all'anno) sono un elemento distintivo cruciale, orientando la proprietà verso un profilo di acquirente specifico, ovvero chi cerca un investimento con gestione locativa integrata, piuttosto che una residenza principale o una casa vacanze ad uso illimitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, in una posizione privilegiata, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali e al litorale. A soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, offre un facile accesso al mare. La presenza di negozi e ristoranti a pochi passi ne sottolinea la convenienza quotidiana.
Adatto per chi desidera una residenza per le vacanze o un pied-à-terre. La configurazione con una camera da letto e un bagno è funzionale per coppie o singoli. La vicinanza a centri sportivi e la presenza di una terrazza coperta ampliano le possibilità di godere del clima mite andaluso.
Questo appartamento è parte di uno sviluppo residenziale consolidato che offre comfort moderni. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso stretto del termine, la proprietà è ben mantenuta e pronta per essere abitata, garantendo un'esperienza senza intoppi per il nuovo proprietario.
Questa proprietà è gestita da una società esterna ai fini di locazione turistica, il che implica restrizioni sull'uso personale. I proprietari possono utilizzarla per un massimo di 8 settimane all'anno. La vendita è quindi orientata principalmente verso acquirenti interessati a un investimento locativo piuttosto che a una residenza permanente.
Questa proprietà si adatta perfettamente a un investitore che cerca un immobile da mettere a reddito nel fiorente mercato turistico della Costa del Sol, sfruttando le normative locali per la locazione vacanziera. È altresì adatta a chi desidera una base conveniente per esplorare la regione, beneficiando della vicinanza a spiagge, ristoranti e vie di comunicazione. L'acquirente adatto apprezza la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano e non necessita di una residenza permanente, ma piuttosto di un luogo dove soggiornare per periodi definiti durante l'anno.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, conformi agli standard attesi per una residenza nella regione. Dispone di aria condizionata per il controllo climatico, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro per un'ottimale gestione dello spazio e una terrazza privata e coperta, perfetta per godersi il clima esterno. La cucina è completamente attrezzata, mentre l'arredamento, parzialmente o completamente fornito, facilita un pronto utilizzo. La vista sul mare, sulle montagne e sulla piscina aggiunge un valore estetico significativo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €119.500, posizionandolo come un'opzione di prezzo accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Le proprietà in questa fascia di prezzo sono tipicamente ricercate da investitori o da chi cerca una seconda casa senza un impegno finanziario eccessivo. La disponibilità è soggetta a cambiamenti, dato che le proprietà con un buon rapporto qualità-prezzo tendono a vendersi rapidamente. Si raccomanda di verificare la disponibilità attuale e le specifiche esatte delle unità rimanenti, poiché le caratteristiche e le viste possono variare.
Estepona è una località rinomata della Costa del Sol, che combina un'atmosfera di città tradizionale con le comodità moderne. Questo appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, dove la vita scorre a un ritmo rilassato ma dinamico. La vicinanza a tutto ciò che serve, dalla spesa quotidiana alle opzioni ricreative, rende questa zona estremamente pratica. I residenti possono godere di passeggiate mattutine sulla vicina spiaggia La Rada, a meno di 1 km di distanza, o esplorare i numerosi ristoranti e caffè del centro storico. La presenza di centri sportivi nelle immediate vicinanze, come il Polideportivo Municipal, promuove uno stile di vita attivo. La Sierra Bermeja, con le sue cime che raggiungono i 1.449 metri, offre un suggestivo sfondo montuoso e opportunità per escursioni, bilanciando la vita costiera con la natura circostante. L'area beneficia di un clima temperato per gran parte dell'anno, con circa 3.848 ore di sole annue, rendendo Estepona una destinazione attraente tutto l'anno.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente dove la vita locale e il turismo convivono armoniosamente. La posizione dell'appartamento offre un'autentica esperienza urbana, con supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri. Ristoranti, bar e caffè sono abbondanti nel raggio di 2 km, soddisfacendo ogni esigenza culinaria e sociale. La vicinanza a centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0,4 km) e a 8 linee di trasporto pubblico facilita uno stile di vita attivo e ben collegato. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e per le sue spiagge curate, come La Rada, a breve distanza a piedi.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, evidenziando la prossimità al mare, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante offre un mix di vita residenziale e comodità turistiche, tipico della Costa del Sol.
Situato nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un importante nodo sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica la colloca tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questo le permette di beneficiare dell'infrastruttura turistica consolidata della regione, pur mantenendo un'identità propria. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendola una base ideale per esplorare l'Andalusia e la costa meridionale spagnola.
La comodità è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga, principale porta d'accesso internazionale, dista circa 64 km (circa 40 minuti in auto), mentre Gibilterra è a circa 36 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate disponibili, offre alternative all'auto per spostamenti in città e dintorni. Le principali vie di comunicazione stradale assicurano un facile accesso ai centri vicini e alle autostrade.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'acqua marina adatta alla balneazione per circa 5 mesi all'anno. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli, mitigate dalla brezza marina. La regione è caratterizzata da una morfologia diversificata, con la Sierra Bermeja che offre un contrasto naturale alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona vanta diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), quest'ultima apprezzata per la sua tranquillità e le acque limpide. La presenza di numerose strutture sportive, come il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km, supporta uno stile di vita attivo. I campi da golf nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), attraggono appassionati del settore. Il porto turistico, Puerto Estepona, a 1.7 km, offre ulteriori opportunità per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un importante nodo sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica la colloca tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questo le permette di beneficiare dell'infrastruttura turistica consolidata della regione, pur mantenendo un'identità propria. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendola una base ideale per esplorare l'Andalusia e la costa meridionale spagnola.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL902689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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