Apartamento de 3 dormitorios situado en Estepona, Málaga, a 524 metros de la Playa de Estepona. El inmueble, con 115 m² de superficie habitable, se encuentra en una zona urbana consolidada con fácil acceso a servicios y transporte. Su ubicación próxima al mar y al centro de la ciudad permite combinar vida cotidiana con entorno costero. El proyecto está finalizado y listo para ocupación inmediata.
Comparado con desarrollos similares en Estepona como Isidora Living Las Mesas (desde €519.000) y Marine Hills 2 (desde €464.000), este proyecto presenta precios superiores justificados por su proximidad inmediata al paseo marítimo y servicios. Frente a Omnia Estepona (desde €509.000), destaca por su mayor superficie de terraza y ubicación más céntrica. En el contexto regional, los apartamentos en primera línea de playa de Estepona suelen alcanzar precios entre €700.000 y €900.000, posicionando este desarrollo en un punto intermedio con buena relación calibre-precio. La disponibilidad inmediata representa una ventaja frente a proyectos en fase de construcción en la zona, que requieren esperas de 18-24 meses para entrega. La densidad urbana del área es superior a desarrollos en Nueva Andalucía pero menor que en el centro histórico de Estepona, ofreciendo un equilibrio entre vida ciudadana y ambiente costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona urbana de Estepona, a escasos metros del mar y con servicios básicos a pie. La proximidad a la playa y al centro town define su carácter costero-urbano. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 34 km en línea recta.
Ofrece distribución funcional con tres dormitorios y dos baños, adecuados para residencia permanente o estacional. La terraza de 62 m² orientada al suroeste proporciona espacio adicional para vida exterior. Dispone de parking subterráneo y trastero, resolviendo necesidades básicas de almacenamiento y movilidad.
El edificio se encuentra finalizado y listo para entrega inmediata. La construcción reciente incorpora estándares actuales en eficiencia energética y materiales de construcción. Las instalaciones comunitarias ya están operativas para uso de los residentes.
El desarrollo no ofrece jardines privados ni espacios exteriores exclusivos más allá de la terraza. No incluye servicios de conserjería las 24 horas ni vigilancia privada. La distribución de los dormitorores no permite modificación estructural según normativa vigente.
Esta propiedad se adapta a profesionales o familias que buscan residencia principal con acceso rápido a servicios y al mar. También es adecuada para inversores interesados en alquiler vacacional dada su proximidad a la playa y equipamientos turísticos. La distribución con tres dormitorios permite flexibilidad para uso como segunda residencia familiar o para teletrabajo con espacio adicional. Personas que valoran la vida urbana sin renunciar a la cercanía del mar encontrarán aquí un equilibrio funcional. La existencia de gimnasio comunitario y terraza amplia satisface necesidades de bienestar sin desplazamientos.
Los materiales utilizados incluyen carpintería de aluminio con doble acristalamiento, que proporciona aislamiento térmico y acústico. Las armarios empotrados ofrecen almacenamiento optimizado con acabados en laminado de alta resistencia. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama media e incluye encimera de granito synthetic. Los suelos son de porcelánico con alta resistencia al desgaste, especialmente adecuado para zonas de alto tránsito. El sistema de aire acondicionado por conductos permite gestión eficiente de temperatura en todas las estancias. Las persianas eléctricas aportan comodidad y seguridad adicional.
El precio de partida del apartamento es de €659.000, situándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Los acabados incluidos y la cercanía al mar justifican su valoración. Se deben considerar impuestos y gastos de notaría adicionales al precio de compra.
La ubicación permite un ritmo de vida costero con acceso rápido a la playa y servicios urbanos. Las mañanas pueden incluir paseos por el Paseo Marítimo antes de la afluencia, mientras que las tardes ofrecen opciones de ocio en el centro de Estepona o en los puertos deportivos cercanos. La proximidad de supermercados y farmacias facilita las tareas diarias. La orientación suroeste de la terraza permite disfrutar del sol durante gran parte del día, adecuado para comidas o descanso. La vida comunitaria se centra en las zonas comunes como la piscina y el gimnasio, especialmente durante los meses de verano.
La distancia al supermercado más cercano es de 104 metros, facilitando las compras diarias. La farmacia se encuentra a 236 metros y el centro deportivo municipal a 400 metros. El acceso a la autopista A-7 está a 1.5 km, conectando con Marbella en 20 minutos. La línea de autobús urbana tiene parada a menos de 300 metros, con frecuencia cada 30 minutos en horas punta. El hospital más cercano está a 4.4 km, aproximadamente 10 minutos en coche.
El proyecto aparece ubicado en el sector occidental de Estepona, cerca del Paseo Marítimo y a escasa distancia del casco histórico. La manzana residencial muestra alta densidad urbana con acceso peatonal a la playa. Las infraestructuras viarias principales aparecen claramente delimitadas en la periferia.
Estepona se sitúa a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital, formando parte del corredor turístico de la Costa del Sol Occidental. Su ubicación entre la Sierra Bermeja y el mar Mediterráneo le confiere identidad propia dentro de la provincia de Málaga. La distancia a Gibraltar es de 36 km, facilitando conexiones internacionales. La población de 79.621 habitantes (2025) la posiciona como ciudad mediana con servicios completos.
Las playas más cercanas son La Rada (800 metros) y Playa del Cristo (1.6 km), accesibles a pie en menos de 15 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 34 km, con tiempo de trayecto aproximado de 30 minutos en coche. Los campos de golf Valle Romano y Azata Golf están a 4.1 y 4.4 km respectivamente, unos 10 minutos en vehículo. El puerto deportivo de Estepona se encuentra a 1.7 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de 3.848 horas de sol anuales, con temperaturas medias entre 12°C en invierno y 28°C en verano. La temporada de baño se extiende cinco meses al mantener la temperatura del agua por encima de 20°C. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1.9% hacia el mar crean un microclima costero con humedad moderada. La Sierra Bermeja, a 1.449 metros, actúa como barrera natural protegiendo de vientos del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, a 800 metros, cuenta con bandera azul y servicios completos en temporada. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.7 km, ofrece restaurantes y actividades náuticas. El campo de golf Valle Romano, a 4.1 km, presenta 18 hoyos diseñados por Cabell Robinson. El polideportivo municipal, a 400 metros, incluye piscina cubierta, pistas de tenis y gimnasio. Existen 134 instalaciones deportivas en el municipio, cubriendo diversas disciplinas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital, formando parte del corredor turístico de la Costa del Sol Occidental. Su ubicación entre la Sierra Bermeja y el mar Mediterráneo le confiere identidad propia dentro de la provincia de Málaga. La distancia a Gibraltar es de 36 km, facilitando conexiones internacionales. La población de 79.621 habitantes (2025) la posiciona como ciudad mediana con servicios completos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL557981
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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