Cet appartement de trois chambres situé à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une résidence moderne dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. Avec ses 115 m² de surface habitable et son emplacement stratégique à quelques minutes à pied des plages, il représente une option immobilière complète dans l'une des villes les plus dynamiques de la province de Málaga. La propriété se distingue par sa position privilégiée permettant un accès facile aux commodités locales tout en profitant du climat méditerranéen de la région.
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure du marché esteponais avec un prix de départ de 659.000 €. Comparativement, des développements similaires comme Isidora Living Las Mesas proposent des prix à partir de 519.000 €, tandis que Marine Hills 2 et Omnia Estepona affichent des tarifs débutant respectivement à 464.000 € et 509.000 €. Cette différence de prix s'explique principalement par l'emplacement exceptionnel de ce projet, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, alors que les autres développements sont généralement situés en périphérie. Par rapport à Marbella, située à seulement 25 km, les prix immobiliers esteponais restent inférieurs d'environ 15-20 % pour des caractéristiques similaires, offrant ainsi un meilleur rapport qualité-prix. La ville d'Estepona présente également l'avantage d'une ambiance plus authentique et moins touristique que certaines stations balnéaires voisines, tout en bénéficiant d'une infrastructure moderne et d'un accès facile aux services et loisirs de la région. Ce positionnement en fait un choix intéressant pour les acheteurs cherchant un équilibre entre investissement immobilier et qualité de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Cette localisation permet un accès pratique aux services du quotidien, y compris un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Le développement immobilier s'intègre dans le tissu urbain existant, offrant une connexion directe avec l'environnement urbain et côtier typique de la Costa del Sol.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels des résidents cherchant un espace habitable bien conçu avec trois chambres et deux salles de bains. La présence d'une terrasse spacieuse de 62 m² orientée sud-ouest répond à la demande d'espaces extérieurs pour la détente et les repas en plein air. L'appartement convient particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès facile aux loisirs côtiers sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La construction de ce projet est déjà achevée, ce qui signifie que les acquéreurs peuvent profiter immédiatement de leur bien sans délais d'attente liés à la construction. Le statut de construction terminée garantit que toutes les installations sont opérationnelles et que l'appartement est prêt à être habité. Les résidents peuvent donc bénéficier directement des équipements communs tels que la piscine et l'espace bien-être sans période de transition.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans être trop éloignés des commodités urbaines. Il répond aux besoins des familles désirant passer les vacances d'été dans un espace offrant à la fois confort moderne et accès facile à la plage. Les couples actifs apprécieront la possibilité de se déplacer à pied pour la plupart des activités quotidiennes, du shopping aux sorties au restaurant. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un espace intérieur bien conçu et d'une terrasse généreuse offre un environnement propice au télétravail tout en profitant du climat méditerranéen. Enfin, les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel de valorisation trouveront dans l'emplacement stratégique d'Estepona, en plein développement économique, un argument intéressant pour un placement à long terme.
L'appartement présente des finitions contemporaines de haute qualité, avec une attention particulière portée aux détails fonctionnels et esthétiques. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes et des plans de travail durables, conçus pour un usage intensif. Les doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique et acoustique, essentiels dans un environnement urbain et côtier. Les placards intégrés offrent un rangement optimal dans chaque chambre, tandis que les stores électriques ajoutent une touche de confort moderne. La salle de bain principale bénéficie d'une finition soignée avec des matériaux résistants à l'humidité. La terrasse, avec sa généreuse superficie de 62 m², a été conçue comme un véritable espace de vie supplémentaire, protégée et orientée pour maximiser l'ensoleillement. L'ensemble de la propriété reflète un souci de qualité dans le choix des matériaux et une approche fonctionnelle de l'aménagement intérieur.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 659 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché immobilier esteponais. Cette tarification reflète à la fois les caractéristiques de qualité de la propriété, sa surface habitable généreuse et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. En comparaison avec d'autres développements similaires dans la région, comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) ou Marine Hills 2 (à partir de 464 000 €), ce projet présente un prix plus élevé justifié par sa situation exceptionnelle et sa qualité de construction supérieure.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen où les déplacements à pied prédominent. Les matinées commencent souvent par un court trajet jusqu'à l'un des nombreux cafés de la proximité pour prendre le petit-déjeuner, suivi éventuellement d'une visite au supermarché situé à seulement quelques pas. L'après-midi, la terrase ensoleillée devient l'espace principal de détente, offrant un lieu adapté pour lire ou travailler avec une vue sur les montagnes environnantes. En fin de journée, la courte distance jusqu'à la plage permet de profiter d'une baignade ou d'une promenade le long du littoral. Les soirs, la proximité du centre urbain offre un accès facile aux restaurants locaux sans nécessiter de déplacements en voiture. Ce mode de vie combine parfaitement le confort urbain avec les loisirs côters caractéristiques de la Costa del Sol.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une densité urbaine modérée avec un accès facile aux services essentiels. À moins de 500 mètres, les résidents ont accès à plus de 50 restaurants et 22 cafés, offrant une diversité culinaire considérable sans nécessiter de déplacement. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 6 écoles et 10 établissements d'enseignement secondaire dans un rayon plus large, rendant la zone adaptée aux familles avec enfants. La présence de 18 pharmacies et de plusieurs centres de santé assure une couverture médicale adéquate. Les espaces verts, bien que limités dans le périmètre immédiat, sont accessibles à courte distance, notamment le parc municipal à proximité. La connectivité est facilitée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, permettant une mobilité efficace même sans véhicule personnel.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec le littoral et les services du quotidien. On peut constater la position privilégiée du bien, à distance de marche des plages principales et du centre-ville, tout en étant bien connecté aux axes routiers principaux. Les zones vertes environnantes et la proximité de la Sierra Bermeja créent un cadre naturel contrasté avec l'environnement urbain.
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à environ 73 km de Málaga. Cette localisation en fait une ville moins touristique que ses voisines plus célèbres, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec ces centres urbains importants. À proximité, la ville d'Algeciras, à 42 km, et son port important, offrent des liaisons vers le Maroc. La position d'Estepona comme ville de taille moyenne (environ 79.621 habitants) lui confère un équilibre entre services urbains et ambiance plus décontractée que les grandes stations balnéaires. Cet appartement profite ainsi de la tranquillité relative d'Estepona tout en restant bien connecté aux pôles économiques et touristiques de la région.
La situation géographique de cet appartement offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de La Rada et de Playa de Estepona sont accessibles à pied en respectivement 8 et 5 minutes, ce qui constitue un avantage quotidien considérable. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité se trouvent à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, soit environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar, plus proche, n'est qu'à 36 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,7 km, offre des activités nautiques et une ambiance maritime typique. Les supermarchés et commerces quotidiens sont quant à eux accessibles en quelques minutes à pied, éliminant le besoin d'un véhicule pour les courses de base.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 28°C en été. L'ensoleillement est exceptionnel avec 3.848 heures de soleil par an, ce qui place la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier atténuant les extrêmes thermiques. La faible pente de 1,9% vers la mer facilite les déplacements à pied jusqu'à la plage tout en offrant des vues dégagées. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1.449 m, contribue à créer un paysage contrasté entre mer et montagne, offrant des possibilités d'excursions variées dans un environnement naturel préservé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral esteponais offre plusieurs plages de qualité à proximité immédiate de l'appartement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, constitue le principal accès à la mer, suivie de La Rada à 769 mètres et de Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages, régulièrement entretenues, offrent des espaces de baignade sécurisés et des équipements adaptés aux familles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours réputés : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf, tous situés entre 4 et 6 km. Les infrastructures sportives urbaines sont également bien représentées, avec notamment le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offrant des installations pour divers sports. La présence de deux ports de plaisance à proximité (Puerto Estepona et Puerto Deportivo) ouvre des perspectives pour les activités nautiques et la détente en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à environ 73 km de Málaga. Cette localisation en fait une ville moins touristique que ses voisines plus célèbres, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec ces centres urbains importants. À proximité, la ville d'Algeciras, à 42 km, et son port important, offrent des liaisons vers le Maroc. La position d'Estepona comme ville de taille moyenne (environ 79.621 habitants) lui confère un équilibre entre services urbains et ambiance plus décontractée que les grandes stations balnéaires. Cet appartement profite ainsi de la tranquillité relative d'Estepona tout en restant bien connecté aux pôles économiques et touristiques de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL557981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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