Diese moderne Wohnung in Estepona befindet sich in einem städtischen Gebiet nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf 115 Quadratmeter Wohnfläche. Das bereits fertiggestellte Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand und bietet eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Meerblick. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen, der Strandpromenade und der Marina macht diese Immobilie zu einer zentral gelegenen Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Marine Hills 2 (ab 464.000 Euro) und Omnia Estepona (ab 509.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment, was jedoch durch die bereits fertgestellte Bauweise und die vollständige Ausstattung gerechtfertigt ist. Während andere Projekte oft noch in der Bauphase sind, bietet diese Wohnung sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten. Die Lage in einem etablierten städtischen Gebiet unterscheidet sich von neueren Entwicklungen am Stadtrand, die zwar möglicherweise größere Grünflächen bieten, aber nicht die gleiche infrastrukturelle Anbindung und fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen gewährleisten. Im Gegensatz zu exklusiveren Gated Communities abseits der Stadtzentren ermöglicht diese Lage ein authentischeres spanisches Leben mit direkter Integration in das örtliche Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Wohngebiet von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die nächste Supermarktmöglichkeit liegt innerhalb von 104 Metern, während Apotheken und Restaurants ebenfalls in Gehweite erreichbar sind. Die Stadtmitte und die Hafenanlagen sind ebenfalls fußläufig zugänglich.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Die zwei Badezimmer ermöglichen eine praktische Nutzung, insbesondere durch das en suite Bad im Hauptschlafzimmer. Die 177 Quadratmeter Gesamtfläche inklusive Terrasse schaffen genügend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Die moderne Bauweise mit doppelverglasten Fenstern, elektrischen Jalousien und effizienter Klimaanlage entspricht aktuellen Baustandards. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Fitnessbereich sind ebenfalls bereits nutzbar.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteiengebäude mit gemeinschaftlichen Anlagen, was keine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich zulässt. Grundstückeigentum ist nicht vorhanden. Die städtische Lage bedeutet auch gewisse städtische Lärmbelastung, insbesondere während der Hauptsaison.
Diese Wohnung passt für Personen, die ein stadtnahes Wohnen mit direkter Strandnähe kombinieren möchten. Sie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine vollständige, sofort bezugsfertige Ausstattung legen. Auch für Berufstätige, die Home-Office-Arbeitsplätze benötigen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines Küstenortes schätzen, ist diese Immobilie geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht aktive Menschen an, während die gute Anbindung an die Stadt und die Gemeinschaftseinrichtungen auch für längere Aufenthalte attraktiv sind. Die bereits fertgestellte Bauweise vermeidet die Wartezeiten und Unsicherheiten, die bei Projekten im Baustadium entstehen können.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten gute Wärmedämmung und Schallschutz, während die elektrischen Jalousien komfortable Bedienung ermöglichen. Die vollständig ausgestattete Küche zeugt von durchdachter Planung mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Aufbewahrungslösungen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien ausgelegt, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind. Die Terrassenbereich ist wetterfest gestaltet und kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Der Preis für diese drei-Zimmer-Wohnung beginnt bei 659.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Marine Hills 2 (ab 464.000 Euro) und Omnia Estepona (ab 509.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Kosten spiegeln die vollständige Ausstattung, die zentrale Lage und den bereits fertgestellten Zustand wider.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch den Kontrast zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Morgens kann man mit wenigen Schritten den frischen Brötchen holen, bevor man auf der sonnigen Terrasse frühstückt. Die Strandnähe erlaubt spontane Besuche an der Küste oder Spaziergänge entlang der Promenade. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona ermöglicht tägliche Besuche von lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants ohne Abhängigkeit vom Auto. Die südwestliche Ausrichtung garantiert Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für gesellige Abende. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch die exzellente Infrastruktur und die kurzen Wege geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen. Die nächstgelegene Supermarktmöglichkeit ist nur 104 Meter entfernt, während ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung liegt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet gute Anbindungsmöglichkeiten ohne Auto. Die 134 Sportanlagen in der Umgebung ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Die geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,9 Prozent zum Strand hin machen die Umgebung besonders fußgänger- und fahrradfreundlich.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die gute Anbindung an die Stadt und die nahegelegenen Strände sind deutlich erkennbar. Die umliegenden Golfplätze und die beiden Marinas verdeutlichen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Die Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar und die Nähe zu Marbella machen die Lage auch überregional attraktiv.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Ebene zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja. Mit etwa 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und kleinstädtischem Charme. Die Nähe zu Algeciras (42 km) und dem Hafen von Gibraltar verbindet die Region mit wichtigen Verkehrs- und Handelsrouten.
Die Strände von Estepona sind fußläufig erreichbar, wobei der Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt liegt. Der nächstgelegene Flughafen in Gibraltar befindet sich in 36 Kilometern Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 64 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze in kurzer Distanz: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Die EV-Ladestation befindet sich 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt, was Elektromobilität erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Wassertemperatur ermöglicht ein fünfmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius schafft ein ganzjährig angenehmes Klima. Die leichte Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die nahegelegene Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern Höhe prägen das Mikroklima und schaffen eine natürliche Barriere gegen kalte Winde.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, wobei Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) die nächsten sind. Die zahlreichen Golfplätze wie Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf sorgen für vielfältige sportliche Möglichkeiten. Die 134 Sportanlagen in der Umgebung reichen von öffentlichen Sportzentren bis zu privaten Fitnessstudios. Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachting. Die gut ausgebauten Promenaden entlang der Küste laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radfahren ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Ebene zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja. Mit etwa 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und kleinstädtischem Charme. Die Nähe zu Algeciras (42 km) und dem Hafen von Gibraltar verbindet die Region mit wichtigen Verkehrs- und Handelsrouten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL557981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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