Questo appartamento si trova nella vibrante Estepona, una perla della Costa del Sol, rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Posizionato strategicamente, offre un facile accesso alle spiagge e ai servizi, incarnando la quintessenza della vita costiera spagnola. L'abitazione è pensata per chi cerca comfort e praticità in un contesto dinamico, combinando la serenità della vicinanza al mare con la comodità di una zona urbana ben servita, ideale per chi desidera immergersi nella "dolce vita" andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a pochi passi dalla spiaggia, in un'area urbana consolidata di Estepona. Questa posizione favorisce un facile accesso alle attività balneari e a una vasta gamma di servizi locali, rendendo la vita quotidiana agevole. La vicinanza a punti di interesse e infrastrutture essenziali sottolinea la funzionalità della sua ubicazione, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionalità pratiche. La presenza di aree comuni come giardino e piscina, unitamente a un posto auto dedicato, risponde al desiderio di comfort e svago. L'orientamento sud-ovest promette un'ottima luminosità naturale, contribuendo a creare un ambiente abitativo piacevole e accogliente per i residenti.
L'immobile è parte di uno sviluppo immobiliare completato, pronto per essere abitato. Questa condizione garantisce che l'abitazione sia disponibile immediatamente, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Essendo una proprietà esistente, offre la possibilità di verificare direttamente le finiture e la qualità costruttiva, fornendo una chiara rappresentazione di ciò che l'acquirente riceverà.
Questo progetto non include caratteristiche come una vista panoramica sul mare o una posizione isolata. La vicinanza alle infrastrutture urbane implica una certa vivacità dell'area circostante, che potrebbe non essere adatta a chi cerca un isolamento totale. L'assenza di un accesso diretto al mare, seppur a breve distanza, è un elemento da considerare per le preferenze individuali.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che combini la vicinanza alla spiaggia con la comodità dei servizi urbani. È particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo e la possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta. Il contesto residenziale, con piscina e giardini, la rende una scelta interessante per chi desidera un ambiente confortevole e curato. Inoltre, la facilità di accesso all'aeroporto di Málaga la rende una base strategica per chi viaggia frequentemente o desidera accogliere ospiti internazionali. L'ambiente soleggiato e il clima mite sono ideali per chi fugge dai climi più freddi del nord Europa.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come il pavimento in marmo che conferisce eleganza e durabilità agli interni. Il sistema di climatizzazione in ogni stanza assicura comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, con un locale lavanderia separato che aumenta la praticità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e raffinatezza all'ambiente. Il complesso residenziale beneficia di giardini paesaggistici e una piscina comune, arricchendo l'esperienza abitativa.
Il prezzo di €665.000 si riferisce a questo specifico appartamento con tre camere da letto e due bagni, caratterizzato da una superficie abitativa di 130 m² e una terrazza di 12 m². Essendo un'unità già costruita, la disponibilità è immediata. La tipologia di immobile e la sua ubicazione in una zona residenziale ben servita di Estepona sono fattori che influenzano il valore di mercato. Non sono disponibili informazioni su altre unità o configurazioni all'interno dello stesso complesso.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare un ritmo di vita comodo e mediterraneo. La prossimità al mare, a soli pochi minuti a piedi, invita a passeggiate mattutine o serali lungo la costa, godendo della brezza marina. La zona urbana circostante offre un'ampia disponibilità di negozi, ristoranti e servizi essenziali, raggiungibili con facilità a piedi o in bicicletta, eliminando la necessità di un uso frequente dell'automobile per le attività quotidiane. Le aree comuni, come il giardino curato e la piscina, offrono spazi aggiuntivi per il relax e la socializzazione. L'appartamento stesso, con il suo soggiorno luminoso e la terrazza, è progettato per godere appieno della luce solare e del clima favorevole, integrando gli spazi interni ed esterni.
L'ambiente circostante offre un'elevata qualità della vita, con un'abbondanza di servizi a portata di mano. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e numerosi ristoranti e caffè (oltre 50 a 2 km), che soddisfano ogni esigenza quotidiana. La presenza di centri sportivi (a 0.4 km) e parchi (2) promuove uno stile di vita attivo e salutare. Per la salute, un ospedale privato si trova a breve distanza (3 minuti secondo la descrizione esistente, circa 4.4 km secondo i dati). L'accesso a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione di Estepona supporta le famiglie con bambini in età scolare.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'immobile a Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. La rete stradale e le indicazioni delle distanze ai punti di interesse chiave, come spiagge, centri commerciali e vie di trasporto, permettono di visualizzare facilmente la convenienza della localizzazione per la vita quotidiana e il tempo libero.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e Manilva a ovest. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La città stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare vivace, mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita spostamenti verso città come Málaga e Gibilterra, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana e la serenità di una cittadina costiera.
La posizione è ottimale per la mobilità: il mare e le spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) semplifica la gestione quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV nelle vicinanze aumenta ulteriormente l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, una delle medie più alte d'Europa. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, rendendo la balneazione piacevole. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima temperato e una brezza marina costante. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni e per godere di paesaggi naturali vari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona vanta diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), facilmente accessibili. Alcune di queste sono certificate con la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, come Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.2 km). La regione offre anche una vasta gamma di impianti sportivi, con oltre 134 strutture disponibili, inclusi centri sportivi comunali a 0.4 km. I porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) aggiungono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e Manilva a ovest. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La città stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare vivace, mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita spostamenti verso città come Málaga e Gibilterra, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana e la serenità di una cittadina costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL928372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue nella Costa del Sol per un equilibrio tra sviluppo e conservazione del suo carattere tradizionale. Rispetto a Marbella, nota per il suo lusso e le sue dinamiche più intense, Estepona offre un'atmosfera più rilassata pur mantenendo un'ottima offerta di servizi e intrattenimento. Le proprietà in questa zona, come quella in esame, tendono a posizionarsi in una fascia di prezzo che riflette la qualità della vita e la vicinanza al mare. Progetti come 'Isidora Living Las Mesas' (€519.000), 'Omnia Estepona' (€509.000) e 'Insur Scala' (€470.000), sebbene più accessibili, potrebbero differire per tipologia, metratura o ubicazione specifica rispetto all'offerta presentata qui. La proprietà in questione, con un prezzo a partire da €665.000, si colloca in un segmento che valorizza la sua posizione consolidata e le finiture già esistenti, offrendo una soluzione abitativa completa e pronta all'uso in un contesto ben servito e apprezzato della Costa del Sol, mantenendo un legame con la autentica "dolce vita" spagnola.
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