Dieses Apartment in Estepona, Málaga, repräsentiert eine moderne Interpretation des Küstenlebens. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es auf 164 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die Lage verbindet stadtnah Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine umfassende Infrastruktur schätzen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit eine sofortige Bezugsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes prägen die Lage. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer guten Anbindung an lokale Infrastruktur.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen spricht jene an, die eine unkomplizierte tägliche Routine wünschen. Auch die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessräumen adressiert Bedürfnisse nach Freizeitgestaltung und Wohlbefinden.
Das Projekt wurde vor fünf Jahren fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt, die den aktuellen Baustandards entspricht. Es liegt keine Information über zukünftige Bauphasen oder eine laufende Entwicklung vor. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen, obwohl einige Zimmer und der Wohnbereich Aussicht auf das Meer haben. Es ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern Teil einer größeren Wohnanlage. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, jedoch ist für viele Aktivitäten außerhalb des unmittelbaren Umfelds ein Fahrzeug von Vorteil.
Diese Residenz ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und den Großteil ihrer Besorgungen zu Fuß erledigen möchten, werden die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants schätzen. Familien könnten die Verfügbarkeit von Schulen und Sportzentren im Umkreis von 2 km ansprechend finden. Diejenigen, die eine Immobilie für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz suchen und gleichzeitig eine komfortable Basis für gelegentliche Aufenthalte wünschen, profitieren von der schlüsselfertigen Übergabe und den Gemeinschaftseinrichtungen. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven, aber ganzjährig bewohnten Stadt an der Costa del Sol erwerben möchten, finden hier eine solide Basis.
Die Wohnqualität dieses Apartments wird durch hochwertige Oberflächen und ein zeitgemäßes Design bestimmt, das fünf Jahre nach Fertigstellung noch aktuell ist. Die Beschreibung erwähnt eine stilvolle offene Küche, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt) sind vorhanden, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit gewährleistet. Einbauschränke (fitted wardrobes) in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden verspricht gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Sonneneinstrahlung, was das Wohlbefinden in den Wohnräumen steigert. Die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Fitnessräume und zwei Swimmingpools (Erwachsene und Kinder), ergänzen das hochwertige Wohnangebot. Die Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage sowie ein eigener Abstellraum erhöhen den praktischen Nutzen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes für Estepona. Die angegebene Wohnfläche von 164 m² bei vier Schlafzimmern und drei Bädern deutet auf eine großzügige Raumaufteilung hin. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, steht die Immobilie zur sofortigen Übernahme bereit. Preisabweichungen oder Variationen je nach genauer Lage innerhalb des Gebäudes oder Ausrichtung sind möglich, wurden aber im Rahmen der vorliegenden Daten nicht spezifiziert. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten wird nicht genannt, was auf ein mögliches begrenztes Angebot hindeuten könnte.
Dieses Apartment in Estepona, Málaga, richtet sich an Personen, die das mediterrane Lebensgefühl mit urbanem Komfort verbinden möchten. Die Lage ermöglicht es, den Alltag weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bestreiten, sei es für den Einkauf im nur 104 Meter entfernten Supermarkt oder für einen Spaziergang zum 524 Meter entfernten Playa de Estepona. Die umliegende Bebauung und die zahlreichen lokalen Geschäfte und Restaurants (50 im 2km-Radius) prägen das städtische Flair. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (6 Schulen im 2km-Radius) und Gesundheitszentren (2 im 2km-Radius) unterstreicht die Funktionalität für Familien und Alltagsbewohner. Die Wohnanlage selbst bietet mit zwei Pools und zwei Fitnessräumen Annehmlichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung, was den Lebensrhythmus durch integrierte Freizeitmöglichkeiten ergänzt. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr könnten das kulturelle und soziale Leben beeinflussen.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona, Málaga, ist durch eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und strandnahem Wohnen gekennzeichnet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m), was zu täglichen Spaziergängen oder Entspannung am Meer einlädt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius), die zur kulinarischen Vielfalt und zum sozialen Leben beitragen. Die Nähe zu Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal 0.4 km) und der Marina Puerto Estepona (1.7 km) eröffnet Freizeitmöglichkeiten. Die Anwesenheit von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km macht die Gegend zudem für Familien attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Positionierung von Estepona an der Costa del Sol, Provinz Málaga, zeigt die Einbettung in eine dynamische Küstenregion Südspaniens. Die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren wie Marbella und Málaga sowie die landschaftliche Einbindung der Sierra Bermeja prägen das Umfeld. Die Darstellung veranschaulicht die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km entfernt mit über 147.000 Einwohnern) und Algeciras (42 km entfernt mit über 121.000 Einwohnern). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet eine größere urbane Dichte mit über 579.000 Einwohnern. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Zentren Marbellas und Málagas mit ihren vielfältigen kulturellen und kommerziellen Angeboten, andererseits profitiert Estepona von einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Entfernung zu Algeciras eröffnet zudem Verbindungen zur Campo de Gibraltar Region.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Estepona ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und somit leicht fußläufig erreichbar. Auch die Strände La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind gut erreichbar. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine rasche Anbindung ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls nicht weit. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 236 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind die ersten Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deutet auf eine gute öffentliche Mobilität innerhalb der Stadt hin.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei das Meer die Temperaturen moderiert. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland bereichert, deren höchste Erhebung 1.449 Meter erreicht und Schutz vor stärkeren Winden bieten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand in 769 Metern und dem Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Diese Strände bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich auch zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal, nur 400 Meter entfernt, und die beiden Golfplätze Azata Golf (ca. 4,1 km und 4,4 km entfernt) sowie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zu maritimen Aktivitäten ein. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Region ist für ein breites Spektrum an sportlichen Interessen gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km entfernt mit über 147.000 Einwohnern) und Algeciras (42 km entfernt mit über 121.000 Einwohnern). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet eine größere urbane Dichte mit über 579.000 Einwohnern. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Zentren Marbellas und Málagas mit ihren vielfältigen kulturellen und kommerziellen Angeboten, andererseits profitiert Estepona von einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Entfernung zu Algeciras eröffnet zudem Verbindungen zur Campo de Gibraltar Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL394016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Haiku Residences (ab €962.000), Solaia Residence (ab €890.000) und White (ab €985.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €1.250.000 im oberen Preissegment. Dies könnte auf eine besonders attraktive Lage, größere Wohnfläche oder überdurchschnittliche Ausstattung zurückzuführen sein. Während die Vergleichsprojekte ebenfalls in Estepona liegen und wahrscheinlich ähnliche Annehmlichkeiten und eine vergleichbare Nähe zu Stränden und städtischen Zentren bieten, ist der spezifische Vorteil dieses Angebots möglicherweise in der Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, der neueren Bauphase (Fertigstellung vor 5 Jahren) und der konkreten Lage innerhalb der urbanen Struktur zu sehen. Die Preise der Vergleichsprojekte liegen zwischen €890.000 und €985.000, was dieses Objekt signifikant übersteigt. Dies erfordert eine genaue Prüfung der spezifischen Merkmale und Vorteile, die den höheren Preis rechtfertigen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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