Dieses Apartment mit vier Schlafzimmern befindet sich im Herzen von Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Stränden, Geschäften und Restaurants und bietet somit eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage. Mit einer Wohnfläche von 114 m² ist das Projekt eine Option für Käufer, die eine gut angebundene Residenz in einer etablierten Gegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch städtisches Flair mit einer guten Infrastruktur aus. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind prägende Merkmale.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in fußläufiger Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder bieten die Möglichkeit für ein Home-Office. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit des Flughafens sind weitere relevante Faktoren.
Das Bauprojekt ist abgeschlossen, die Immobilie ist bereit für den Bezug. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Der Status 'Gereed' bietet Planungssicherheit für Käufer, die kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten.
Das Apartment ist in einer städtischen Umgebung gelegen, was bedeutet, dass es möglicherweise keinen direkten Meerblick oder die absolute Ruhe einer ländlichen Lage bietet. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants kann zu einer höheren Geräuschkulisse führen. Eine explizite Beschreibung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten fehlt in den vorliegenden Daten.
Ref: VL523156
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Personen, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen bevorzugen. Käufer, die eine Distanz von maximal 1,6 km zum Strand suchen und Wert auf kurze Wege zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants legen, finden hier eine passende Option. Ebenso ist es eine Überlegung wert für jene, die eine Immobilie mit vier Schlafzimmern als permanenten Wohnsitz oder als Ferienhaus nutzen möchten, das sich leicht vermieten lässt. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug. Die Lage eignet sich für diejenigen, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen und das mediterrane Leben in einer Stadt mit guter Infrastruktur genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Die vorliegenden Daten geben keine detaillierten Auskünfte über die spezifischen Materialien und die Ausführungsqualität der Wohnung. Es wird lediglich eine Wohnfläche von 114 m² für dieses Apartment mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern genannt. Die Erwähnung eines 'Utility Room' (Hauswirtschaftsraum) und 'Access for people with reduced mobility' (Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität) deutet auf eine funktionale und zugängliche Gestaltung hin. Ein 'Lift' (Aufzug) ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Ohne weitere Spezifikationen zu Bodenbelägen, Wandbeschaffenheit, Fensterqualitäten oder Sanitärinstallationen ist eine detaillierte Bewertung der Ausführungsqualität nicht möglich. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert. Die Beschreibung 'Spacious Four-Bedroom Apartment' und die Fotos deuten auf einen soliden Grundriss und Potenzial zur individuellen Gestaltung hin.
Die angebotene Wohnung wird ab einem Preis von €329.000 angeboten. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 114 m² liegt der Quadratmeterpreis bei etwa €2.886. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für eine fertiggestellte Immobilie in zentraler Lage. Die Verfügbarkeit ist derzeit als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss hindeutet. Preisgestaltung und Verfügbarkeit können sich je nach Marktnachfrage und weiteren Verkaufsaktivitäten ändern. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden spiegelt sich im Preis wider.
Diese Wohnung in Estepona positioniert sich als eine Option für jene, die das pulsierende Leben einer Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und eine Vielzahl von Dienstleistungen gekennzeichnet, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Die 104 Meter entfernte Supermarkt und die 236 Meter entfernte Apotheke sind Beispiele für die unmittelbare Versorgung. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe deuten auf gute Mobilitätsoptionen hin. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt sein. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Stränden wie La Rada (800 m) und Playa del Cristo (1,6 km) einen einfachen Zugang zu Erholungsaktivitäten am Meer. Die Lage inmitten des städtischen Gefüges bedeutet, dass das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Gastronomie sehr umfangreich ist.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt in 104 m, einer Apotheke in 236 m und zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) sind alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten fußläufig erreichbar. Schulen (6 im 2km-Radius) und ein Krankenhaus (4,4 km) sind ebenfalls in erreichbarer Distanz. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen bieten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Umgebung ist als 'Urban' und 'Commercial Area' klassifiziert, was auf eine belebte Nachbarschaft hindeutet. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bieten ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten, die durch 134 Sporteinrichtungen in der Region unterstützt werden.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im städtischen Zentrum von Estepona. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Geschäften und dem Hafen. Die Karte illustriert die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, eingebettet in das städtische Gefüge der Costa del Sol.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe aus. Die Stadt ist Teil der Andalusischen Küstenregion und profitiert von deren touristischer Anziehungskraft. Die bergige Landschaft der Sierra Bermeja bildet einen natürlichen Hintergrund im Norden, während sich die Mittelmeerküste südlich erstreckt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz, Valle Romano Golf, ist etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Entfernung zu Gibraltar (GIB) beträgt ca. 36 km (Luftlinie). Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die hohe Dichte an Dienstleistungen unterstreicht. Das Projekt ist auch mit 8 ÖPNV-Linien gut angebunden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 28°C schwanken. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin und die geringe Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen, flachen Terrain bei. Die landschaftliche Kulisse wird durch die Sierra Bermeja im Hintergrund geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und ein Kontrast zur Küstenlinie bildet. Diese geographischen Gegebenheiten schaffen ein attraktives Umfeld für Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind verschiedene Plätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (134 insgesamt im Umkreis, 3 Sportzentren im 2km-Radius) und Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), die Wassersport und Freizeitaktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe aus. Die Stadt ist Teil der Andalusischen Küstenregion und profitiert von deren touristischer Anziehungskraft. Die bergige Landschaft der Sierra Bermeja bildet einen natürlichen Hintergrund im Norden, während sich die Mittelmeerküste südlich erstreckt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €329.000 als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere wenn die Nähe zu städtischen Zentren und Stränden berücksichtigt wird. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, liegt preislich ähnlich (ab €320.000). Während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano möglicherweise neuere Bauten mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten darstellen, besticht dieses Projekt durch seine Lage in einem etablierten, städtischen Umfeld, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine sofortige Bezugsfertigkeit bietet. Projekte in reinen Wohn- oder Resortlagen bieten oft mehr Privatsphäre und Ruhe, sind aber typischerweise weiter von den städtischen Zentren entfernt und erfordern häufiger ein Fahrzeug. Dieses Apartment liegt im Herzen von Estepona, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind und das tägliche Leben urbaner gestaltet ist. Die hier gebotene Fläche von 114 m² für vier Schlafzimmer ist im Vergleich zu typischen Stadtwohnungen großzügig, was seinen Wert im Vergleich zu kleineren Einheiten in ähnlicher Lage unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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