Situé à Estepona, dans la province de Málaga, ce projet offre un appartement de quatre chambres dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate de nombreuses commodités, il se positionne comme une résidence potentielle ou un investissement dans une région prisée de la Costa del Sol. La combinaison d'une localisation centrale et de la proximité de la mer définit le cadre de vie proposé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Estepona, permettant un accès facile aux services du quotidien. Son emplacement favorise une mobilité réduite pour les courses et les loisirs, tout en le plaçant à une distance raisonnable de la plage et des infrastructures de transport majeures.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant un espace de vie conséquent, avec quatre chambres et deux salles de bain. La configuration de l'appartement permet de répondre aux besoins d'une famille ou d'accueillir des invités, tout en offrant un espace extérieur sous forme de terrasse.
Le projet est achevé, signifiant que l'appartement est prêt à être occupé. Il n'y a donc pas de période d'attente liée à la construction ou aux finitions. L'état d'avancement permet une acquisition directe sans dépendre des plannings de chantier.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer depuis l'appartement, les vues étant principalement urbaines. L'absence de jardin privé et la dépendance à la vie urbaine environnante constituent également des éléments à considérer, tout comme la typologie d'appartement qui n'offre pas l'espace ou l'intimité d'une villa indépendante.
Ref: VL523156
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient à plusieurs profils d'acheteurs. Pour une famille, les quatre chambres offrent l'espace nécessaire pour les enfants et les invités, tandis que la localisation centrale facilite l'accès aux écoles et aux services. Pour un couple ou un individu recherchant un pied-à-terre spacieux ou une résidence principale, la proximité des commodités, des restaurants et de la plage représente un avantage quotidien. En tant qu'investissement locatif, sa localisation dans une zone touristique et urbaine à Estepona pourrait attirer des locataires pour des locations longue durée ou saisonnières, bien que sa capacité à générer des revenus locatifs dépende des prix du marché locatif local et de la demande spécifique pour des appartements de cette taille. Le fait que le bien soit prêt à l'emploi élimine les délais de construction, le rendant attrayant pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou commencer à louer sans attendre.
L'appartement, d'une surface construite de 114 m², dispose d'un plan bien agencé incluant quatre chambres et deux salles de bains (une salle de bain complète et un WC avec douche). Il comprend un hall d'entrée, une cuisine avec espace buanderie, et un séjour lumineux donnant accès à une terrasse. Les matériaux et finitions spécifiques ne sont pas détaillés, mais la mention d'un 'plan bien agencé' et d'un 'séjour lumineux' suggère une conception visant le confort. La présence d'un ascenseur et l'accès pour personnes à mobilité réduite indiquent une prise en compte des normes modernes d'habitabilité. La configuration avec une buanderie séparée est un atout pratique pour l'entretien courant. Le potentiel de personnalisation est mis en avant, suggérant que l'acheteur pourra adapter les finitions à ses goûts personnels.
L'appartement de quatre chambres est proposé au prix de 329 000 €. Le prix par mètre carré s'établit donc à environ 2 875 € pour les 114 m² de surface construite. Ce positionnement tarifaire le place dans la moyenne haute par rapport aux biens comparables dans la région, notamment comparé à l'offre à partir de 320 000 € pour un autre projet dans la zone. L'état de 'Gereed' suggère une disponibilité immédiate. La typologie de quatre chambres, plus rare sur le marché que les appartements de deux ou trois chambres, peut influencer la demande et la valorisation à long terme.
Ce bien se situe au cœur d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est caractérisée par la facilité d'accès aux commodités : à seulement 104 mètres d'un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie, les besoins essentiels sont couverts à pied. La proximité de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active et une offre gastronomique diversifiée. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone indiquent un environnement adapté aux familles. Bien que situé en zone urbaine, l'appartement se trouve à une distance raisonnable de la plage, à moins de 800 mètres de Playa de La Rada. La présence de 134 installations sportives, dont des centres sportifs à moins de 500m, et de deux marinas à moins de 2 km, offre de nombreuses options de loisirs. Les 34 jours fériés locaux par an ajoutent une dimension culturelle au rythme de vie.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie bénéficier d'une intégration urbaine forte. Les 104 mètres du supermarché et les 236 mètres de la pharmacie rendent les courses quotidiennes aisées. Cinquante restaurants et vingt-deux cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent une vie sociale et gastronomique riche. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone souligne le caractère familial du quartier. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, se trouve à 400 mètres, ainsi que d'autres installations sportives comme Better Bodies, offrant un accès facile à diverses activités physiques. Les deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées respectivement à 1,7 km et 1,9 km, promettent des activités nautiques et un environnement de promenade agréable. Le Mirador del Carmen de Estepona, à 1,4 km, et le Mirador Playa del Cristo, à 2,1 km, offrent des points de vue sur la côte et la mer.
Cette carte situe le projet au sein d'Estepona, mettant en évidence sa localisation centrale. Les points d'intérêt tels que les plages, les centres commerciaux, les écoles et les installations sportives sont visibles à proximité, illustrant la facilité d'accès aux services et aux loisirs dans un environnement urbain.
L'appartement est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle est réputée pour son centre historique préservé et ses plages. Par rapport à la capitale provinciale, Málaga, elle se trouve à environ 80 km à l'ouest, et par rapport à Marbella, un centre plus cosmopolite, Estepona offre un cadre potentiellement plus traditionnel et moins dense. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 36 km) la place également dans une position stratégique sur la partie occidentale de la Costa del Sol.
L'appartement offre une bonne connectivité. La distance à la plage, avec Playa de La Rada à 800 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres, est très courte, rendant l'accès à la mer facile. Le centre d'Estepona est accessible à pied, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 64 km par la route, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les transports publics sont également bien représentés avec 50 arrêts de bus répartis sur 8 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat côtier tempéré. La région est partiellement dominée par la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan montagneux. La pente vers la plage est faible (1,9%), ce qui rend l'accès à la côte très facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de La Rada se trouve à 800 mètres, Playa de Estepona à 524 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. L'offre sportive est également conséquente avec 134 installations disponibles, incluant des centres sportifs à moins de 500 mètres de l'appartement. Les golfs, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont également facilement accessibles pour les passionnés. Les deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à moins de 2 km, complètent l'offre de loisirs nautiques et de promenade.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle est réputée pour son centre historique préservé et ses plages. Par rapport à la capitale provinciale, Málaga, elle se trouve à environ 80 km à l'ouest, et par rapport à Marbella, un centre plus cosmopolite, Estepona offre un cadre potentiellement plus traditionnel et moins dense. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 36 km) la place également dans une position stratégique sur la partie occidentale de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona présente une diversité d'options. Acqua Gardens, par exemple, offre des appartements à partir de 418 800 €, se positionnant sur un segment de prix supérieur, probablement pour des résidences neuves avec des vues ou des équipements spécifiques. Aby Upper, avec un prix de départ de 320 000 €, est plus proche en termes de tarif, suggérant des caractéristiques similaires en termes de typologie ou de localisation, bien que le prix de notre projet soit légèrement plus élevé. Habitat Valle Romano, à partir de 385 000 €, indique une orientation vers des biens potentiellement plus spacieux, avec vue sur golf ou situés dans des urbanisations résidentielles plus calmes, distinctes du centre urbain de notre projet. Notre appartement, proposé à 329 000 € pour quatre chambres et prêt à l'emploi, se distingue par sa localisation centrale et son accessibilité immédiate aux services, offrant un équilibre entre coût et localisation en centre-ville, par rapport aux options potentiellement plus orientées loisirs golfiques ou standing supérieur dans les environs. La disponibilité immédiate est un facteur clé, alors que d'autres projets peuvent encore être en phase de construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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