Este dúplex, situado en Estepona, Málaga, ofrece una residencia de lujo en primera línea de playa. Con una superficie de 270 m², este hogar moderno dispone de 4 dormitorios y 4 baños, complementado por una espaciosa terraza de 86 m². El complejo residencial cuenta con piscina comunitaria, zonas ajardinadas y aparcamiento subterráneo. Su ubicación permite un acceso peatonal a las comodidades urbanas y al paseo marítimo, combinando la tranquilidad costera con la conveniencia de la vida en ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El dúplex se encuentra en una ubicación privilegiada en Estepona, con el mar Mediterráneo a escasos metros. Su emplazamiento permite disfrutar de la proximidad a playas y al núcleo urbano, facilitando el acceso a servicios esenciales y zonas de ocio sin necesidad de transporte motorizado.
Diseñado para satisfacer las necesidades de un estilo de vida contemporáneo, este dúplex ofrece amplios espacios interiores y exteriores. La distribución de 4 dormitorios y 4 baños asegura funcionalidad y confort para familias o para quienes disfrutan de recibir invitados. La terraza de 86 m² amplía el espacio habitable, ideal para el esparcimiento al aire libre.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación. Esto significa que no hay plazos de espera asociados a la construcción; la adquisición puede proceder directamente a la formalización y entrega, permitiendo una mudanza inmediata.
Este proyecto se enfoca en ofrecer una experiencia de vida residencial de alta gama en primera línea de playa y entorno urbano consolidado. No está diseñado para quienes busquen aislamiento total, amplias parcelas privadas de terreno o un entorno rural alejado de servicios.
Este dúplex es adecuado para aquellos que valoran la proximidad inmediata a la playa y a un centro urbano con todos los servicios. Resulta ideal para compradores que buscan una residencia principal o secundaria que combine el estilo de vida mediterráneo con la conveniencia de tener comercios, restaurantes y opciones de ocio a pocos pasos. Personas que desean minimizar el uso del coche para sus actividades diarias, o que aprecian la posibilidad de dar paseos por la costa y disfrutar de las instalaciones comunitarias como piscina y zonas verdes, encontrarán en esta propiedad una opción coherente. También es una consideración para inversores que buscan propiedades de alto standing en ubicaciones consolidadas con potencial de demanda.
La calidad de acabados en este dúplex se orienta hacia la excelencia, con detalles modernos y funcionales. Las características mencionadas incluyen aire acondicionado para el confort térmico y calefacción por suelo radiante, sugiriendo un sistema de climatización eficiente y confortable. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas, manteniendo la estética del interior. La presencia de un ascensor en el edificio facilita el acceso a la vivienda, especialmente relevante para un dúplex. La terraza privada, con sus 86 m², ofrece un espacio significativo para la vida exterior, diseñado para el disfrute y la relajación. Los baños, de diseño moderno como se observa en las imágenes, emplean materiales de alta calidad para un acabado duradero y estético.
El precio de este dúplex arranca en €3,099,000. Dado que se trata de una propiedad de alta gama en una ubicación codiciada, la oferta se dirige a un segmento específico del mercado. La disponibilidad se limita a la unidad descrita, y no se especifican unidades alternativas o fases de desarrollo posteriores en este momento. El valor está asociado a su emplazamiento en primera línea de playa y a sus acabados de calidad.
La vida en este dúplex en Estepona se define por la combinación de comodidad y acceso a servicios. El entorno urbano proporciona una gama de restaurantes, tiendas y farmacias a poca distancia a pie, mientras que la proximidad al mar invita a paseos matutinos o vespertinos por la playa. El Polideportivo Municipal y centros deportivos cercanos ofrecen opciones para el ejercicio físico. La comunidad de 79,621 habitantes de Estepona, complementada por una significativa afluencia turística, asegura una atmósfera vibrante durante todo el año. La presencia de 19 colegios y 10 institutos en la zona responde a las necesidades educativas, mientras que los dos centros de salud garantizan el acceso a la atención sanitaria. Este equilibrio entre vida local y comodidades urbanas constituye la esencia de la experiencia residencial.
La vida cotidiana en este entorno urbano de Estepona se beneficia de una alta densidad de servicios a poca distancia. La cercanía de 104 metros a un supermercado y 236 metros a una farmacia son indicativos de la conveniencia para las compras diarias. La abundancia de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22) en la zona satisface diversas preferencias gastronómicas. Para el bienestar físico, la proximidad a centros deportivos como el Polideportivo Municipal (a 0.4 km) y a 134 instalaciones deportivas en general, junto con la playa a menos de 1 km, fomenta un estilo de vida activo. La presencia de 19 escuelas primarias y 10 secundarias, así como 6 centros educativos en total, cubre las necesidades de familias con niños. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, complementa la movilidad peatonal y ciclista.
El mapa sitúa este dúplex en el corazón de Estepona, resaltando su conexión directa con el litoral y su integración en el tejido urbano. Las rutas peatonales y ciclistas que bordean la costa son evidentes, así como la cercanía a servicios esenciales como supermercados y farmacias, confirmando la conveniencia de su ubicación para el día a día.
Este dúplex se sitúa en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica lo coloca a aproximadamente 34 km al oeste del aeropuerto de Málaga, un importante nodo de transporte internacional. Hacia el oeste, la frontera con la provincia de Cádiz está a una distancia considerable, mientras que Marbella se encuentra a unos 25 km al este. La proximidad a la Sierra Bermeja proporciona un telón de fondo montañoso al paisaje costero, diferenciando esta zona de otras más planas de la costa.
La accesibilidad a puntos clave es una característica destacada de esta ubicación. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros, y otras como Playa del Cristo a 1.6 km, son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km por carretera, mientras que Gibraltar se sitúa a unos 36 km en línea recta. Para los golfistas, varios campos se encuentran a un radio de 4.1 a 4.6 km, incluyendo Valle Romano Golf. La red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas de autobús facilita el desplazamiento dentro y fuera de Estepona, reduciendo la dependencia del vehículo privado.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, fluctuando entre 12°C y 28°C a lo largo del año. Los 3,848 horas de sol anuales históricas proporcionan un ambiente luminoso y agradable, extendiendo el disfrute de las actividades al aire libre. El suave desnivel del 1.9% hacia la playa indica un terreno predominantemente llano, facilitando el acceso peatonal. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad cerca de la costa. El entorno natural está marcado por la Sierra Bermeja, que se eleva hasta los 1.449 m, ofreciendo contrastes paisajísticos y oportunidades para el senderismo en zonas cercanas, aunque el proyecto en sí se ubica en un entorno urbano costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad de este dúplex es considerable. Las playas de La Rada (0.8 km) y Playa del Angel (1.6 km) son accesibles a pie. El puerto deportivo de Estepona, a 1.7 km, ofrece servicios náuticos y opciones de ocio. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a menos de 5 km, como Valle Romano Golf y Azata Golf. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 0.4 km, y ofrece una amplia gama de actividades. Además, la presencia de miradores como el Mirador del Carmen (1.4 km) añade valor paisajístico y de esparcimiento.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este dúplex se sitúa en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica lo coloca a aproximadamente 34 km al oeste del aeropuerto de Málaga, un importante nodo de transporte internacional. Hacia el oeste, la frontera con la provincia de Cádiz está a una distancia considerable, mientras que Marbella se encuentra a unos 25 km al este. La proximidad a la Sierra Bermeja proporciona un telón de fondo montañoso al paisaje costero, diferenciando esta zona de otras más planas de la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL177125
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de Estepona, este dúplex se posiciona como una oferta de alta gama, particularmente por su ubicación frontal al mar y sus amplias dimensiones. Comparado con proyectos como 'Imagine Estepona' (desde €2,195,000), 'Ikkil Bay' (desde €3,003,000) y 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (desde €2,950,000), este dúplex se sitúa en un rango de precios similar a las propiedades de lujo más exclusivas de la zona. La característica de estar directamente en primera línea de playa es un diferenciador clave frente a proyectos que pueden ofrecer vistas al mar o estar cerca de la playa, pero no adyacentes. La superficie habitable y la amplitud de la terraza son también puntos fuertes que justifican su valor. En el contexto de la Costa del Sol, Estepona ha visto un desarrollo significativo, atrayendo a compradores que buscan una combinación de tranquilidad, servicios y acceso a la costa, y este tipo de propiedades satisfacen esa demanda específica de exclusividad y conveniencia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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