Ce duplex de luxe, situé en première ligne de plage à Estepona, offre une expérience de vie côtière sans précédent. Avec ses 270 m² d'espace habitable, 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains modernes, ce bien est conçu pour le confort et l'élégance. La vaste terrasse de 86 m² donne sur la mer Méditerranée, promettant des vues imprenables et un cadre de vie idyllique. Le projet, une fois achevé, comprendra des espaces verts, une piscine commune, un sauna et un centre de remise en forme, le tout dans un environnement résidentiel prisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex bénéficie d'une position exceptionnelle en première ligne de plage à Estepona, une ville réputée de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la mer, combinée à l'accès facile aux commodités urbaines telles que les commerces et restaurants, offre un équilibre parfait entre tranquillité balnéaire et vie citadine animée. La localisation permet une immersion quotidienne dans le style de vie méditerranéen.
Pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec une connexion directe à la mer, ce duplex répondra aux attentes. Les 4 chambres et 4 salles de bains assurent un confort optimal pour les familles ou pour recevoir des invités. La grande terrasse privée est un atout majeur pour profiter du climat, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre avec vue sur la plage.
Ce projet représente une construction neuve, offrant des finitions modernes et des installations conformes aux standards actuels. Bien que la construction soit achevée, le concept est celui d'un nouveau départ dans un bien immobilier qui n'a pas encore été habité. Cela garantit l'accès aux dernières technologies en matière de construction et de design, avec des espaces communs conçus pour le bien-être.
Ce duplex ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, les espaces extérieurs étant principalement représentés par une grande terrasse commune et les installations communes du complexe. De plus, bien qu'urbain, le projet ne dispose pas d'une zone commerciale intégrée aux résidences, les commerces étant situés à proximité immédiate mais distincts.
Ce type de bien s'adresse particulièrement à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige, offrant un accès direct à la mer et aux commodités d'une ville côtière dynamique. C'est une option pertinente pour les familles qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux, de 4 chambres pour accueillir tous les membres, et d'une grande terrasse pour profiter du climat espagnol tout au long de l'année. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à moins de 5 km. Enfin, pour ceux qui privilégient la praticité et souhaitent minimiser l'usage d'une voiture, la proximité des commerces, restaurants et des transports publics (50 arrêts à proximité) rend ce duplex particulièrement adapté à un mode de vie où tout est accessible à pied ou à vélo.
Les finitions de ce duplex sont conçues pour répondre aux exigences d'un bien immobilier de luxe. L'espace de 270 m² est agencé avec des matériaux de qualité, et les 4 salles de bains modernes témoignent d'une attention particulière portée au confort et à l'esthétique. Les caractéristiques mentionnent des placards intégrés, suggérant des solutions de rangement pratiques et élégantes. Le chauffage par le sol (U/F Heating) et la climatisation assurent un confort thermique optimal quelle que soit la saison. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux du duplex et aux parties communes. L'orientation Sud est un gage de luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que les détails précis des matériaux de construction ou des équipements spécifiques ne soient pas exhaustivement listés, le positionnement 'excellent' de l'état général et les caractéristiques annoncées orientent vers une réalisation de haut standing.
Ce duplex de quatre chambres est proposé au prix de 3 099 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette haute du marché immobilier d'Estepona, reflétant sa localisation privilégiée en première ligne de plage et ses caractéristiques haut de gamme. Le prix inclut un espace de vie de 270 m², une terrasse de 86 m², et l'accès à des installations communes telles qu'une piscine, un sauna et un centre de remise en forme. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Il est important de noter que le marché des biens de luxe en front de mer à Estepona présente une offre limitée, ce qui justifie ce positionnement tarifaire pour un bien de cette envergure.
Vivre dans ce duplex en première ligne de plage à Estepona signifie s'immerger dans un environnement où le rythme de la mer dicte une partie de votre quotidien. Les matinées peuvent débuter par une promenade sur la plage, située à quelques pas seulement, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. La journée peut s'articuler autour des commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, restaurants et centres sportifs. Le soir, la terrasse privée de 86 m² devient un lieu privilégié pour admirer le coucher du soleil sur la Méditerranée. La vie ici est conçue pour conjuguer détente balnéaire et praticité urbaine, avec des déplacements limités pour les besoins essentiels. La présence d'un centre sportif municipal à 400m et de plusieurs restaurants à moins de 500m renforce cette idée de quartier vivant et fonctionnel.
Vivre à Estepona, c'est profiter d'un cadre de vie méditerranéen authentique, complété par les infrastructures modernes de la Costa del Sol. Ce duplex, situé en première ligne de plage, place ses résidents au cœur de l'action tout en offrant une retraite paisible face à la mer. La ville d'Estepona elle-même, avec ses 137 km² de superficie et une altitude moyenne de 15m, offre un environnement varié, allant de la côte aux contreforts de la Sierra Bermeja. La présence de 79 621 habitants (en 2025) et d'un secteur touristique actif assure une animation constante, avec 50 restaurants et 22 cafés à proximité. L'accès aux services essentiels est facilité : 18 pharmacies, 4 banques et 2 centres de santé dans un rayon de 2 km. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, renforce la connectivité de la zone.
Cette carte situe le duplex dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa position en première ligne de plage. Les points d'intérêt tels que les plages, les commerces, les restaurants et les installations sportives sont marqués, illustrant la facilité d'accès aux commodités et aux loisirs. La proximité des golfs et des axes routiers majeurs est également visible, offrant une perspective globale des déplacements possibles depuis cette localisation.
Ce duplex est niché au cœur d'Estepona, une municipalité de la province de Málaga, située sur la Costa del Sol occidentale. Estepona est réputée pour son charme préservé, ses plages et son climat agréable. Elle se positionne entre Marbella (environ 30 km à l'est) et le Campo de Gibraltar (environ 40 km à l'ouest). Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de la région, tout en préservant une atmosphère plus tranquille que certaines villes voisines plus développées. La proximité de l'aéroport de Málaga (64 km) assure une bonne connectivité internationale.
L'emplacement de ce duplex offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la Playa de La Rada, rendant l'accès à la mer quasi immédiat. Pour les déplacements de plus longue distance, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (60 minutes de route), et Gibraltar à environ 36 km (40 minutes). Les commodités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1.7 km, ajoutant une dimension supplémentaire aux loisirs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'élève à 19.2°C, avec des variations allant de 12°C à 28°C selon les saisons. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie en extérieur prolongé. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste naturel avec la côte, bien que le projet lui-même soit situé à une altitude modeste de 15m, garantissant un accès facile et plat à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce duplex est idéalement situé pour profiter des nombreuses activités de loisirs qu'offre la Costa del Sol. Les plages, comme La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km), sont accessibles à pied et sont connues pour leur qualité. Estepona compte plusieurs plages 'Blue Flag'. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés sont à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, avec des centres tels que le Polideportivo Municipal à 400m. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer. La région est riche en infrastructures de loisirs, comptant 134 installations sportives au total.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est niché au cœur d'Estepona, une municipalité de la province de Málaga, située sur la Costa del Sol occidentale. Estepona est réputée pour son charme préservé, ses plages et son climat agréable. Elle se positionne entre Marbella (environ 30 km à l'est) et le Campo de Gibraltar (environ 40 km à l'ouest). Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de la région, tout en préservant une atmosphère plus tranquille que certaines villes voisines plus développées. La proximité de l'aéroport de Málaga (64 km) assure une bonne connectivité internationale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL177125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, où se situe ce duplex, se distingue sur la Costa del Sol par son équilibre entre le développement touristique et la préservation de son caractère andalou. Par rapport à des projets similaires dans des villes voisines comme Marbella ou Benahavís, Estepona offre souvent un environnement légèrement plus tranquille tout en bénéficiant d'infrastructures modernes. Le prix de ce duplex, à 3 099 000 €, le positionne dans le segment haut de gamme. 'Imagine Estepona' (à partir de 2 195 000 €) et 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (à partir de 2 950 000 €) sont des projets comparables dans la zone, offrant également des propriétés de luxe, souvent avec des caractéristiques similaires (vue mer, proximité des commodités). 'Ikkil Bay' (à partir de 3 003 000 €) se situe dans une gamme de prix très proche. La particularité de ce duplex réside dans sa localisation exacte en première ligne de plage, combinée à une grande terrasse privée, un atout rare dans ce segment de marché, justifiant potentiellement son prix face à d'autres offres qui peuvent être situées légèrement en retrait ou proposer des appartements de taille différente.
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