Dieses Duplex-Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 270 m² mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Es befindet sich in unmittelbarer Strandnähe in einer städtischen Umgebung, die eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die bereits erfolgte Fertigstellung ermöglicht einen sofortigen Bezug und die Nutzung aller Vorzüge dieses Küstenortes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Strand aus, wobei wichtige Versorgungsstellen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein urbanes Wohngefühl, das durch die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Hafen von Estepona ergänzt wird.
Das Objekt erfüllt Bedürfnisse nach urbanem Wohnkomfort mit Strandnähe. Die großzügige Wohnfläche, die 86 m² große Terrasse und die vier Schlafzimmer eignen sich für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Sauna und Fitnessraum unterstützt einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Das Projekt ist als fertiggestellt ausgewiesen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Käufer können die Immobilie umgehend beziehen und nutzen, ohne auf einen Baufortschritt oder zukünftige Bauphasen angewiesen zu sein. Dies ermöglicht eine sofortige Integration in die lokale Lebensweise.
Das Projekt bietet keine privaten Grünflächen oder einen privaten Pool, da diese als Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung stehen. Eine direkte Meerwasserzugangsstelle vom Objekt aus ist nicht gegeben, und die Lage in einer städtischen Umgebung kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zum Strand und einer Fülle von Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, aber dennoch die Anbindung an städtisches Leben wünschen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Familien, die Wert auf Platz und eine hohe Lebensqualität legen, werden die vier Schlafzimmer und die geräumige Terrasse zu schätzen wissen. Auch Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in Erwägung ziehen, profitieren von der attraktiven Lage, die sowohl Strandurlauber als auch Stadtentdecker anzieht. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Sport- und Freizeiteinrichtungen macht es zu einer praktischen Wahl für ein ganzjähriges Wohnen.
Das Interieur des Duplex-Apartments ist auf Modernität und Komfort ausgelegt, wie die vorhandenen Bilder von einem modernen Badezimmer und einem eleganten Terrassenbereich nahelegen. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand und Merkmale wie Einbauschränke und eine private Terrasse deuten auf eine hohe Verarbeitungsqualität hin. Die Fußbodenheizung (U/F Heating) und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort, während die Südausrichtung und Meerblick die Wohnqualität steigern. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool, eine Sauna und Grünflächen, die zur allgemeinen Attraktivität des Objekts beitragen. Die Ausstattung zielt auf einen gehobenen Lebensstandard ab, der den Ansprüchen an eine moderne Küstenimmobilie gerecht wird.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von €3.099.000 angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die erstklassige Lage, die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten. Als 'gereed' eingestuft, ist die Immobilie sofort verfügbar, was zusätzliche Flexibilität für Käufer bedeutet. Diese Preisklasse positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was typisch für front-line Strandimmobilien in begehrten Lagen der Costa del Sol ist. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Angebot beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht.
Dieses Duplex-Apartment positioniert sich in Estepona als ein urbanes Wohnjuwel, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Der Alltag hier ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Supermärkte liegen nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Das belebte Stadtzentrum von Estepona mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften ist ebenfalls gut integriert, wie die hohe Anzahl von 50 Restaurants und 22 Cafés in der Nähe zeigt. Der nahegelegene Hafen von Estepona erweitert das Angebot an gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 270 m² und die großzügige Terrasse von 86 m² bieten Raum für Privatsphäre und geselliges Beisammensein. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Sauna und Fitnessbereich fördern einen aktiven und erholsamen Lebensstil, der die mediterrane Lebensart ergänzt.
Estepona, als Standort dieses Duplex-Apartments, bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und Küstenleben. Die Stadt selbst zählt 79.621 Einwohner (Prognose 2025) und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, die Bildungsmöglichkeiten für Familien bieten. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren gewährleistet. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés in der näheren Umgebung ist für kulinarische Vielfalt gesorgt. Die Präsenz von 24 Hotels und 6897 Betten zeugt von der touristischen Bedeutung der Region, was für eine belebte Atmosphäre sorgt, insbesondere während der Hochsaison. Die statistisch ermittelten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmseizoen tragen zur Attraktivität des mediterranen Lebensstils bei.
Die Lage dieses Duplex-Apartments in Estepona ist durch die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum gekennzeichnet. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, wie den Hafen und verschiedene Sportanlagen, die alle innerhalb kurzer Distanz liegen.
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Es befindet sich zwischen Marbella im Osten und den Gebieten von Manilva und Casares im Westen. Estepona gilt als ein Küstenort, der sich eine authentischere Atmosphäre bewahrt hat als einige der stärker touristisch entwickelten Nachbarorte. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Luxusangeboten und kosmopolitischem Leben, während die westlich gelegenen Gemeinden eine ruhigere und ländlichere Kulisse bieten. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und deren Städte wie Málaga oder auch die Erkundung der Campo de Gibraltar Region.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist als gut zu bewerten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht es, wesentliche Dienstleistungen schnell zu erreichen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege erfolgt über die 34 km entfernte Autobahn AP-7. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 28°C schwanken, was eine hohe Anzahl von Sonnenstunden (historisch 3.848 pro Jahr) begünstigt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über angenehme 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Küstenklima bei. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja, die sich bis zu 1.449 Meter erhebt, bietet einen landschaftlichen Kontrast und potenziell kühlere Rückzugsorte in der Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre gut ausgestatteten Küstenabschnitte bekannt ist. Für Wassersportler und Strandliebhaber sind die Bedingungen günstig. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte finden zudem eine gute Infrastruktur vor, mit Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal nur 400 Meter entfernt. Der Hafen von Estepona (1,7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootsausflüge und Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Es befindet sich zwischen Marbella im Osten und den Gebieten von Manilva und Casares im Westen. Estepona gilt als ein Küstenort, der sich eine authentischere Atmosphäre bewahrt hat als einige der stärker touristisch entwickelten Nachbarorte. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Luxusangeboten und kosmopolitischem Leben, während die westlich gelegenen Gemeinden eine ruhigere und ländlichere Kulisse bieten. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und deren Städte wie Málaga oder auch die Erkundung der Campo de Gibraltar Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL177125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona und der näheren Umgebung positioniert sich dieses Duplex-Apartment im oberen Preissegment, was durch seine direkte Strandlage und die großzügige Ausstattung gerechtfertigt wird. Projekte wie 'Imagine Estepona' (ab €2.195.000) oder 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (ab €2.950.000) bieten ähnliche Luxusattribute, aber oft in leicht abweichenden Lagen oder mit anderen Schwerpunkten. 'Ikkil Bay' (ab €3.003.000) liegt preislich sehr nahe und könnte eine ähnliche Zielgruppe ansprechen. Während andere Neubauprojekte möglicherweise mehr Fokus auf moderne Architektur oder spezielle Annehmlichkeiten wie private Gärten legen, besticht dieses Objekt durch seine Kombination aus urbaner Anbindung und direkter Küstennähe. Die 'gereifte' Bauphase steht im Kontrast zu vielen Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten, und bietet somit einen sofortigen Genuss der mediterranen Lebensart. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.848 Sonnenstunden sind typisch für die Costa del Sol und bieten konstante Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, was ein genereller Vorteil der Region ist.
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