Exclusiva finca tipo cortijo situada en Estepona, Málaga, con una superficie construida de 520 m² y un terreno de 5.900 m². La propiedad cuenta con 6 dormitorios y 5 baños, completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. Su privilegiada ubicación ofrece proximidad a las playas de Estepona y al centro urbano, combinando la privacidad de una propiedad extensiva con la comodidad de tener servicios e instalaciones a poca distancia. La finca presenta orientación sur y vistas panorámicas al mar, montañas y paisaje circundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana de Estepona, a escasa distancia del centro y de las principales playas. Su emplazamiento permite el acceso a pie a numerosos servicios comerciales y de ocio. La finca ocupa una posición estratégica que equilibra la accesibilidad a infraestructuras urbanas con la privacidad que ofrece su extenso terreno delimitado.
La distribución funcional de la finca responde a necesidades residenciales amplias, con seis dormitorios que proporcionan capacidad para alojar a familias numerosas o para disponer de espacios adicionales como oficinas o zonas de huéspedes. Los cinco baños y las áreas comunes espaciosas responden a requerimientos de confort y privacidad, mientras que el terreno extenso ofrece posibilidades para disfrute exterior y actividades al aire libre.
La propiedad se encuentra completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. No se trata de un proyecto de nueva construcción en proceso, sino de una finca existente que ha sido desarrollada y concluida en su totalidad. Su estado actual permite un traslado inmediato sin esperas asociadas a fases de construcción o finalización de obras.
La propiedad no ofrece acceso a instalaciones comunitarias como las que pueden encontrarse en urbanizaciones cerradas con servicios compartidos. Tampoco dispone de conexión directa a redes de calefacción urbana o sistemas de climatización centralizada compartidos. La finca no incluye servicios de conserjería ni mantenimiento incluido en el precio de adquisición, siendo el propietario responsable del cuidado de la extensa propiedad.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que requieren espacios amplios tanto en el interior como en el exterior, valorando la privacidad que ofrece un terreno extenso sin renunciar a la proximidad de servicios urbanos. También responde a las necesidades de quienes buscan una residencia principal con capacidad para alojar invitados de forma prolongada, gracias a sus seis dormitorios y distribución funcional. Para aquellos que trabajan desde casa o requieren un espacio para oficina, la distribución de la finca permite destinar alguna de las estancias como área de trabajo profesional, aislada de las zonas de convivencia familiar. La existencia de múltiples terrazas y zonas exteriores hace de esta propiedad una opción interesante para quienes disfrutan del entretenimiento en casa o valoran poder realizar comidas y reuniones sociales en espacios privados al aire libre. La proximidad a las playas y a instalaciones deportivas como campos de golf la convierten en una residencia apropiada para personas que buscan combinar la vida cotidiana con actividades de ocio relacionadas con el mar y el deporte. Asimismo, su ubicación en Estepona ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una propiedad residencial y la vitalidad de una localidad costera con servicios durante todo el año.
La finca presenta acabados de buena calidad, con especial atención a los detalles funcionales y durabilidad de los materiales. Las áreas de día incluyen una cocina completamente equipada con zona de desayuno y lavadero independiente, diseñada para el uso diario con eficiencia. La distribución de las estancias prioriza la funcionalidad y la conexión entre espacios, creando flujos naturales que facilitan la convivencia y el uso cotidiano de la propiedad. Las instalaciones técnicas incluyen sistemas de climatización individual y chimenea, permitiendo regular la temperatura interior según las estaciones del año. Los materiales utilizados en suelos y paredes están seleccionados por su resistencia y adecuado comportamiento en el clima mediterráneo, contribuyendo al mantenimiento de temperaturas interiores agradables durante todo el año. Las zonas exteriores reflejan un diseño cuidadoso que combina estética y utilidad, con la piscina como elemento central de las áreas de recreo. La existencia de toldos y pérgolas en las terrazas proporciona sombra durante los meses más cálidos, mientras que la iluminación exterior extensiva permite el disfrute de los jardines durante las noches. La finca incluye además sistemas específicos para el mantenimiento de las zonas verdes, como depósito de agua de riego y pozo propio, aspectos que demuestran la planificación integral de la propiedad.
La finca se ofrece a un precio de partida de 2.750.000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor reflecta tanto la extensión del terreno (5.900 m²) como la superficie construida (520 m²) junto con las características específicas de la propiedad. Dentro de este segmento de precio, la finca representa una alternativa propietaria completa, sin necesidad de inversiones adicionales inmediatas, ya que se encuentra totalmente terminada y equipada. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se sitúa en un rango competitivo considerando sus dimensiones, ubicación y las instalaciones incluidas como piscina privada y amplias zonas exteriores.
La finca se presenta como un espacio residencial que combina la intimidad de una propiedad extensa con la funcionalidad de estar ubicada en un entorno urbano consolidado. El día a día en esta propiedad se caracteriza por la posibilidad de disfrutar de zonas exteriores privadas como la piscina, terrazas y jardines, a la vez que se tiene acceso inmediato a servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio a corta distancia. Por la mañana, la orientación sur de la propiedad permite disfrutar del sol en las zonas exteriores desde primeras horas, mientras que por la tarde, las zonas interiores amplias y bien distribuidas ofrecen espacios para relajarse. La proximidad a las playas permite realizar desplazamientos a pie o en vehículo particular en pocos minutos, facilitando el acceso al mar como parte regular de la rutina diaria durante los meses más cálidos. La distribución de la propiedad permite separar claramente las zonas de día y de noche, ofreciendo espacios de convivencia amplios junto con áreas de descanso alejadas del núcleo principal de actividad. Esta configuración es especialmente adecuada para quienes buscan combinar la vida social con momentos de privacidad y tranquilidad en el hogar.
La ubicación de la finca en Estepona ofrece acceso a una completa red de servicios e infraestructuras. A menos de 500 metros se encuentran supermercados para las compras diarias, mientras que las zonas comerciales y de ocio del centro de Estepona están a aproximadamente 2 kilómetros, accesibles en breve trayecto en vehículo o incluso a pie para quienes disfrutan del paseo. La distribución de servicios educativos incluye numerosos colegios y centros de enseñanza en la zona, con 19 escuelas primarias y 10 secundarias en el municipio. Para atención sanitaria, además de las 18 farmacias próximas, se cuenta con dos centros de salud a poca distancia en vehículo y el hospital comarcal a 4,4 kilómetros. La finca se beneficia de la conectividad de Estepona, con 8 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús repartidas por el municipio. Para desplazamientos más amplios, la autovía del Mediterráneo (A-7) comunica la localidad con Marbella a 25 km y Málaga a 73 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, aproximadamente a 45 minutos en coche.
La finca se ubica en la zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros del litoral mediterráneo. Su posición en el mapa refleja la proximidad a las playas de Estepona y La Rada, que delimitan el frente marítimo de la localidad. La propiedad se integra en el trazado urbano característico de esta zona de la Costa del Sol, donde las áreas residenciales conviven con espacios comerciales y de servicios en una configuración compacta y funcional.
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella (25 km al este) y el límite provincial con Cádiz. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la vitalidad de la costa sin estar inmersa en las zonas de mayor densidad turística. La propiedad se sitúa en el área consolidada de Estepona, que mantiene un equilibrio entre desarrollo urbano y preservación de identidad local. Con respecto a las principales ciudades de la región, Málaga capital se encuentra a 73 kilómetros, mientras que Algeciras, importante núcleo portuario, está a 42 kilómetros. Esta posición ofrece la posibilidad de acceder tanto a los servicios metropolitanos de Málaga como al dinamismo económico del Campo de Gibraltar, estableciendo a Estepona como un punto intermedio con características propias dentro de la configuración territorial de la provincia.
La finca presenta una excelente ubicación en cuanto a accesibilidad a servicios y puntos de interés. Las playas más cercanas, como Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, son accesibles a pie en pocos minutos. La playa de El Cristo, reconocida por sus aguas tranquilas, se encuentra a 1,6 kilómetros. Para prácticas deportivas, los campos de golf Valle Romano Golf y Azata Golf están situados a aproximadamente 4,1-4,6 kilómetros respectivamente, mientras que las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo Municipal distan apenas 400 metros de la propiedad. El aeropuerto más cercano es el de Gibraltar, a 36 kilómetros en línea recta, aunque el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, con mayor oferta de vuelos internacionales, se encuentra a 64 kilómetros. Para recargas de vehículos eléctricos, existe una estación a 1,3 kilómetros, facilitando la movilidad sostenible desde la residencia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C y rangos entre 12°C en los meses más fríos y 28°C en el periodo estival. La propiedad se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave del 1,9% hacia la costa, lo que contribuye a un microclima moderado por la influencia marítima. La localidad registra aproximadamente 3.848 horas de sol al año, situándose entre las zonas más soleadas de Europa. Esta alta insolación, combinada con las temperaturas suaves, permite disfrutar de un periodo de baño de 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La orientación sur de la finca maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, contribuyendo al confort térmico en las estaciones intermedias. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, actúa como barrera natural que modula los vientos y protege la zona de corrientes frías procedentes del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas representa uno de los principales valores recreativos de la ubicación. La Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros, ofrecen extensas áreas de arena y servicios completos durante todo el año. La Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por su orientación que la protege de vientos fuertes, creando aguas especialmente tranquilas aptas para el baño familiar. Para los amantes del golf, la zona ofrece varias opciones de primer nivel, incluyendo el Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y el Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros. Estos campos combinan diseño de calidad con paisajes mediterráneos que integran la propiedad en una de las zonas con mayor concentración de instalaciones golfísticas de España. La infraestructura deportiva municipal incluye el Polideportivo Municipal a solo 400 metros de la finca, con múltiples instalaciones para práctica deportiva. Además, Estepona cuenta con 134 instalaciones deportivas distribuidas por el municipio, abarcando desde centros de fitness hasta pistas de tenis y pádel, ofreciendo alternativas variadas para la práctica de ejercicio físico a todos los niveles.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella (25 km al este) y el límite provincial con Cádiz. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la vitalidad de la costa sin estar inmersa en las zonas de mayor densidad turística. La propiedad se sitúa en el área consolidada de Estepona, que mantiene un equilibrio entre desarrollo urbano y preservación de identidad local. Con respecto a las principales ciudades de la región, Málaga capital se encuentra a 73 kilómetros, mientras que Algeciras, importante núcleo portuario, está a 42 kilómetros. Esta posición ofrece la posibilidad de acceder tanto a los servicios metropolitanos de Málaga como al dinamismo económico del Campo de Gibraltar, estableciendo a Estepona como un punto intermedio con características propias dentro de la configuración territorial de la provincia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL104886
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, esta finca se posiciona en un segmento caracterizado por propiedades de dimensiones considerables tanto en superficie construida como en parcela. Comparada con desarrollos como Villas Azahar (desde 1.975.000€) e Imagine Estepona (desde 2.195.000€), la finca presenta un precio superior que reflecta su mayor extensión de terreno y carácter de propiedad independiente sin elementos comunitarios. Respecto a opciones de mayor lujo como Ikkil Bay (desde 3.003.000€), la propiedad ofrece un valor competitivo considerando que se encuentra totalmente finalizada y lista para ocupar, sin los plazos de espera asociados a desarrollos de nueva construcción. Su ubicación en zona consolidada de Estepona también representa una diferencia frente a urbanizaciones en desarrollo, que pueden encontrarse en fases iniciales de consolidación. La finca destaca por combinar características de propiedad rural extensa con accesibilidad urbana, un equilibrio que en la costa malagueña suele encontrarse principalmente en urbanizaciones periféricas a mayor distancia del núcleo urbano. Este posicionamiento intermedio entre lo urbano y lo rural permite disfrutar de privacidad sin renunciar a la inmediatez de servicios, una combinación relativamente escasa en el mercado actual de la Costa del Sol.
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