Cette finca-cortijo exceptionnelle est située à Estepona, dans la province de Málaga, offrant une combinaison distinctif de charme rural et commodités urbaines. Avec une surface habitable de 520 m² répartie sur six chambres et cinq salles de bains, la propriété s'étend sur un terrain de 5900 m². Située à proximité immédiate du centre-ville et des plages, cette résidence représente une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent un espace généreux sans sacrifier l'accès aux services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à seulement quelques centaines de mètres des plages et du centre-ville. Cette situation offre un équilibre entre intimité urbaine et accès immédiat aux commodités. Le terrain de 5900 m² assure une intimité considérable tout en étant intégré dans le tissu urbain de la ville, à quelques minutes à pied des commerces et services essentiels.
Cette propriété répond à des besoins résidentiels exigeants grâce à ses six chambres et cinq salles de bains, permettant d'accueillir une grande famille ou des invités régulièrement. La surface habitable de 520 m² offre des espaces de vie confortables et bien répartis. La combinaison d'un terrain substantiel et d'une situation urbaine permet de jouir à la fois d'un espace extérieur privé et de l'accès direct aux services urbains.
Le projet est actuellement terminé et disponible pour occupation immédiate. Aucune phase de construction ou planning à prévoir. Cette finca-cortijo est en bon état selon les données disponibles, prête à être habitée sans travaux supplémentaires nécessaires. La propriété représente une solution immédiate pour ceux cherchant à s'installer rapidement dans la région d'Estepona.
La propriété ne propose pas de complexe hôtelier ou de services de concierge. Il n'y a pas de programme communautaire organisé par un promoteur. Les espaces extérieurs sont entièrement privés sans zones communes partagées. Le bien ne comprend pas de commerces intégrés sur le terrain. La gestion et l'entretien du terrain de 5900 m² nécessitent une attention régulière de la part des propriétaires.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace résidentiel substantiel dans un cadre urbain. Pour un couple avec enfants désirant s'installer de manière permanente en Espagne, le bien offre à la fois l'intimité d'un grand terrain et l'accès aux services urbains. Pour des investisseurs cherchant une propriété locative à fort potentiel, l'emplacement près des plages et du centre garantit une demande soutenue. La configuration s'avère également idéale pour des professionnels travaillant à distance qui apprécient la séparation entre espace de vie et bureau tout en restant connectés aux commodités urbaines. Pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis, les six chambres permettent un hébergement confortable sans compromis sur l'intimité des résidents principaux. La situation est aussi pertinente pour les personnes ne souhaitant pas dépendre d'une voiture pour les déplacements quotidiens, de nombreux services étant accessibles à pied.
La propriété présente une finition de bonne qualité selon les données disponibles. L'équipement inclut une climatisation pour le confort thermique pendant les mois d'été ainsi qu'une cheminée pour les soirées plus fraîches d'hiver. Les vues depuis la propriété sont multiples : mer, montagnes, campagne, panoramiques et sur la piscine, témoignant d'une conception qui valorise le cadre naturel environnant. La présence d'un ascenseur, d'armoires intégrées, de terrasses couvertes et d'un solarium témoigne d'une approche pratique et luxueuse de l'aménagement intérieur. La piscine privée complète les équipements extérieurs, offrant un espace de détente sans quitter le domaine. Les matériaux utilisés dans la construction traditionnelle espagnole de type cortijo combinent charme historique et fonctionnalité moderne, avec une attention portée à la durabilité et à l'intégration dans le paysage méditerranéen local.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 2.750.000 euros, reflétant sa situation exceptionnelle et ses caractéristiques substantielles. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché esteponais. Comparé aux propriétés similaires dans la région, comme Villas Azahar à partir de 1.975.000 euros et Imagine Estepona à partir de 2.195.000 euros, ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa surface généreuse, son terrain étendu et son emplacement privilégié proche du centre et des plages. La disponibilité est immédiate sans délai de construction.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule entre intimité spatiale et intégration urbaine. Les matins commencent avec le café sur le terrasse sud-orientée, profitant des premières heures d'ensoleillement. La proximité immédiate du centre permet des courses à pied ou à vélo dans les commerces locaux. L'après-midi peut être partagé entre le jardin privé et une visite des plages proches, accessibles en quelques minutes à pied. En soirée, la terrasse offre un espace de détente avec vue sur la Méditerranée. Les weekends s'organisent naturellement entre entretien du jardin, réceptions dans les espaces de vie généreux, et exploration des restaurants et services d'Estepona situés à proximité immédiate. La propriété fonctionne comme une résidence principale confortable tout en offrant les avantages d'une maison de vacances grâce à son emplacement privilégié.
La vie dans l'environnement immédiat de cette propriété bénéficie d'une intégration urbaine remarquable. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les restaurants, cafés et commerces sont dispersés dans un rayon de deux kilomètres avec une concentration particulièrement dense à proximité du centre-ville. Les infrastructures médicales comprennent un hôpital à 4,4 km et plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres. Pour les familles avec enfants, six écoles primaires et dix établissements secondaires sont accessibles dans la commune. Les déplacements à l'intérieur d'Estepona sont facilités par huit lignes de transport public desservant cinquante arrêts dans la ville. La présence de deux centres de santé dans la commune garantit un accès aux soins médicaux sans déplacements importants. Cette densité de services crée un environnement où la voiture n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens, favorisant ainsi un mode de vie plus sain et pratique.
Cette carte montre la situation privilégiée de la propriété dans le tissu urbain d'Estepona, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. La localisation stratégique entre la côte et les services urbains crée un équilibre solide entre intimité et accessibilité. Les principaux axes routiers, plages et points d'intérêt sont clairement visibles, illustrant comment la propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain et naturel de la région.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar. La ville se trouve à 42 km d'Algeciras et à 73 km de Málaga, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains majeurs. Cette situation géographique permet de profiter d'un environnement plus détendu que Marbella tout en bénéficiant d'excellentes connexions avec les infrastructures de la grande agglomération malagueña. La commune de 137 km² offre une diversité de paysages, entre littoral méditerranéen et contreforts de la Sierra Bermeja, atteignant 1.449 m au pic Los Reales. La propriété, située dans la partie urbaine d'Estepona, représente un point d'ancrage idéal pour explorer la diversité géographique et culturelle de la Costa del Sol occidentale.
La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle concernant l'accès aux services et lieux d'intérêt. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Les plages de Playa del Cristo et Playa de Estepona sont également situées à moins de 1,6 kilomètre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4-4,6 km. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar à environ 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 1,3 km de la propriété. Cette proximité stratégique des principales attractions et infrastructures de la Costa del Sol positionne la propriété comme une base idéale pour explorer la région sans contraintes de distance.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région d'Estepona se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 28°C. La propriété bénéficie de 3.848 heures d'ensoleillement par an, offrant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 1,9% vers la plage, la propriété profite d'un microclimat côtier tempéré. Cette altitude modérée contribue à des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. L'exposition sud de la propriété maximise l'ensoleillement en hiver tout en offrant une certaine protection pendant les heures les plus chaudes de l'été. Ce climat méditerranéen favorable permet de profiter des espaces extérieurs de la propriété pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona offre d'excellentes possibilités récréatives avec plusieurs plages à proximité immédiate de la propriété. La Rada, à seulement 800 mètres, représente la principale plage urbaine de la ville, suivie de Playa del Cristo à 2,4 km, connue pour ses eaux calmes. Bien que les données ne spécifient pas explicitement les plages pavillonnées bleues, les plages locales bénéficient d'une bonne qualité environnementale et d'équipements adéquats. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Azata Golf à 5,1 km et Estepona Golf à 6,2 km, parmi d'autres parcours. Les installations sportives sont particulièrement nombreuses avec 134 équipements répartis dans la commune, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres de la propriété. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situés à 1,7-1,9 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et des promenades pittoresques. Cette concentration d'infrastructures récréatives transforme la propriété en une base idéale pour un style de vie actif et diversifié.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar. La ville se trouve à 42 km d'Algeciras et à 73 km de Málaga, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains majeurs. Cette situation géographique permet de profiter d'un environnement plus détendu que Marbella tout en bénéficiant d'excellentes connexions avec les infrastructures de la grande agglomération malagueña. La commune de 137 km² offre une diversité de paysages, entre littoral méditerranéen et contreforts de la Sierra Bermeja, atteignant 1.449 m au pic Los Reales. La propriété, située dans la partie urbaine d'Estepona, représente un point d'ancrage idéal pour explorer la diversité géographique et culturelle de la Costa del Sol occidentale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL104886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier d'Estepona, cette propriété se positionne dans le segment supérieur avec son prix de 2.750.000 euros. Comparée à Villas Azahar (à partir de 1.975.000 euros) et Imagine Estepona (à partir de 2.195.000 euros), cette finca-cortijo offre un rapport terrain-surface habitable plus avantageux avec ses 5900 m² de terrain pour 520 m² de surface habitable. En revanche, Ikkil Bay (à partir de 3.003.000 euros) propose probablement des prestations plus luxueuses ou une vue plus exceptionnelle pour justifier ce tarif supérieur. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol occidentale, Estepona offre un rapport qualité-prix plus favorable que Marbella, située à seulement 25 kilomètres, où des propriétés similaires atteindraient facilement le double de ce prix. La valeur de cette propriété réside dans son équilibre distinctif entre grandeur du terrain, qualité de la construction et accessibilité aux services urbains, une combinaison de plus en plus rare dans un marché immobilier côtier espagnol en pleine expansion.
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