Este nuevo desarrollo residencial se sitúa en la zona oeste de Estepona, a pocos metros del Mediterráneo. Con 78 apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, el proyecto combina diseño contemporáneo con espacios que buscan la integración entre interior y exterior. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios esenciales y al paseo marítimo, ofreciendo una base residencial en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. El desarrollo se encuentra actualmente en fase de construcción.
Comparado con otros desarrollos en la zona de Estepona, este proyecto presenta un equilibrio entre ubicación céntrica y precio medio-alto. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€) se sitúan en un rango superior, mientras que Aby Upper (desde 320.000€) ofrece opciones más económicas aunque con mayor distancia al mar. Respecto a Habitat Valle Romano (desde 385.000€), este desarrollo presenta la ventaja de su proximidad a servicios urbanos, ya que Valle Romano se ubica en una zona más periférica. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, los precios en Estepona son generalmente inferiores a los de Marbella (donde desarrollos similares superan los 550.000€) pero superiores a los de Manilva o Casares. La oferta cultural y de servicios en Estepona ha experimentado un notable crecimiento en la última década, posicionándose como alternativa a los núcleos más turísticos y masificados de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está emplazado en un entorno urbano consolidado de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición geográfica facilita el acceso a servicios básicos como supermercados (104m), farmacias (236m) y centros deportivos (400m), con comunicación fluida hacia el puerto deportivo y el centro de la ciudad mediante transporte público y vías locales.
Las viviendas responden a necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia, con espacios diáfanos de entre 51-55m² adecuados para parejas o individuos. Las distribuciones priorizan la luminosidad mediante paneles acristalados y terrazas exteriores que amplían el espacio habitable. La climatización integral y los aislamientos térmicos buscan confort durante todo el año en un clima mediterráneo.
El desarrollo se encuentra en fase de construcción, con una planificación que prevé una finalización escalonada según las diferentes fases del proyecto. La arquitectura emplea sistemas constructivos contemporáneos con criterios de eficiencia energética. La bajada densidad de ocupación (78 viviendas) permite una ejecución controlada con plazos de entrega indicativos que dependerán del avance de las obras y permisos municipales.
El proyecto no ofrece viviendas unifamiliares ni adosadas, limitándose a apartamentos en bloque. No contempla la comercialización de locales comerciales ni oficinas dentro del complejo. La distribución urbana circundante presenta restricciones de aparcamiento en temporada alta. No incluye espacios específicos para práctica de deportes acuáticos ni almacenamiento de equipos náuticos. Las unidades con más de tres dormitorios son limitadas.
Este desarrollo se adecua particularmente a personas que buscan una residencia permanente con servicios cercanos y acceso a zonas de ocio sin necesidad de vehículo. También resulta apropiado para quienes desean una segunda vivienda con buena conexión al aeropuerto (34km) y facilidad de mantenimiento durante periodos de ausencia. Las características del edificio lo hacen idóneo para parejas sin hijos o profesionales que priorizan la proximidad a servicios y zonas de deporte. Para inversores, la ubicación en zona consolidada y cercana a la playa ofrece potencial de alquiler vacacional, especialmente durante los meses de verano cuando la demanda en Estepona aumenta considerablemente. Las personas con movilidad reducida encontrarán en el proyecto elementos diseñados para su comodidad, como ascensores y accesos adaptados.
Los apartamentos incorporan materiales seleccionados con criterios de durabilidad y estética mediterránea. Las cocinas equipadas presentan encimeras de materiales sintéticos de alta resistencia y electrodomésticos integrados con eficiencia energética. Los pavimentos utilizan porcelánico de alto tránsito en zonas comunes y tarima maciza o laminada en estancias, con aislamiento acústico incorporado. Los baños incluyen sanitarios de marcas reconocidas con griferías monomando de bajo consumo. La carpintería exterior emplea perfiles de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento que reduce la transmisión térmica y acústica. Las terrazas disponen de barandillas de cristal templado de seguridad que maximizan las vistas sin comprometer la protección.
El proyecto presenta una escala de precios desde 389.000€ hasta 479.000€, correspondientes a apartamentos de 1 y 2 dormitorios con superficies entre 51m² y 55m². Esta variación responde a factores como la orientación, la planta dentro del edificio y las vistas específicas de cada unidad. Los precios de partida se sitúan dentro del rango medio-alto del mercado esteponero actual, siendo ligeramente superiores a desarrollos análogos en zonas periféricas pero inferiores a promociones de primera línea marítima en la misma localidad.
La ubicación permite desarrollar una rutina diaria donde la mayoría de gestiones esenciales pueden realizarse a pie. Por las mañanas, es posible acceder a cafeterías y establecimientos de desayuno a pocos minutos, mientras que las compras diarias pueden resolverse en el supermercado cercano. El acceso directo al paseo marítimo permite paseos matutinos o vespertinos junto al mar. La proximidad de zonas deportivas habilita la práctica de ejercicio físico regular sin necesidad de desplazamientos. Por las tardes, la terraza de cada apartamento se convierte en extensión del espacio vital, especialmente durante los meses de primavera y otoño cuando las temperaturas son moderadas. La vida social puede desarrollarse tanto en los espacios comunitarios del desarrollo como en los restaurantes y bares del área circundante, todos accesibles sin vehículo.
El entorno residencial se caracteriza por una densidad urbana media que combina zonas residenciales con servicios comerciales. La red de transporte público incluye ocho líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de Estepona y municipios cercanos. A nivel de automoción, las vías de acceso facilitan la conexión con la N-340 y la AP-7, aunque en temporada alta la circulación puede ser densa en las zonas cercanas al paseo marítimo. La infraestructura sanitaria incluye dos centros de salud y hospital a 4,4km. La oferta educativa comprende 19 centros de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio. La zona comercial está bien distribuida con establecimientos de primera necesidad a menos de 200 metros y zonas comerciales mayores a menos de 1 kilómetro.
El mapa muestra el desarrollo situado en el sector oeste del núcleo urbano de Estepona, destacando su proximidad al litoral mediterráneo y al paseo marítimo. La ubicación privilegiada permite visualizar la distancia caminable a playas como La Rada y la conexión con servicios urbanos esenciales representados por iconos de supermercados, centros de salud y zonas deportivas en el radio de 1km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Marbella (25km al este) y Sotogrande (30km al oeste). Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios y cosmopolitismo de Marbella mientras se disfruta de una atmósfera municipal más tradicional. La conexión con la autopista AP-7 facilita desplazamientos a Málaga (80km) y Gibraltar (45km) en menos de una hora. Respecto al conjunto de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre urbanización consolidada y preservación del carácter andaluz.
Las principales playas de Estepona se encuentran a distancias caminables: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) y Playa del Cristo (1,6km). El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 36km, seguido de Málaga-Costa del Sol a 64km. Para práctica de golf, existen campos como Valle Romano Golf (4,1km) y Azata Golf (4,4km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,7km) y Puerto Deportivo (1,9km) ofrecen servicios náuticos. El transporte público cuenta con 50 paradas en un radio de 2km, conectando regularmente con núcleos urbanos como Marbella (25km) y Fuengirola (40km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El desarrollo se emplaza a 15 metros sobre el nivel del mar, con una inclinación hacia el litoral del 1,9%, considerada plana. Estepona disfruta de un clima mediterráneo subtropical con 3.848 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,2°C. Los meses de verano registran medias alrededor de 28°C, mientras que en invierno las temperaturas oscilan entre 12-15°C. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde junio hasta octubre. La precipitación anual se concentra principalmente entre noviembre y marzo, con veranos secos y alta humedad relativa por la proximidad marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Rada, principal playa urbana de Estepona, cuenta con bandera azul y se ubica a menos de 800 metros del desarrollo. Esta playa de arenas finas ofrece 2,5km de longitud con servicios completos como duchas, vigilancia y áreas de juegos infantiles. Playa del Cristo, a 1,6km, destaca por sus aguas tranquilas al estar protegida por dos espigones, siendo especialmente familiar. La oferta deportiva incluye centros como el Polideportivo Municipal (400m) con instalaciones para tenis, pádel y gimnasio. Los campos de golf más cercanos son Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) y Estepona Golf (6,2km), todos de 18 hoyos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Marbella (25km al este) y Sotogrande (30km al oeste). Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios y cosmopolitismo de Marbella mientras se disfruta de una atmósfera municipal más tradicional. La conexión con la autopista AP-7 facilita desplazamientos a Málaga (80km) y Gibraltar (45km) en menos de una hora. Respecto al conjunto de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre urbanización consolidada y preservación del carácter andaluz.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL995327
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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