Ce nouveau développement de 78 appartements est situé dans la partie ouest émergente d'Estepona, à quelques pas de la Méditerranée. À proximité immédiate de la Playa de Estepona et de La Rada, le projet offre des résidences avec une à quatre chambres. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux infrastructures urbaines tout en profitant de la proximité de la mer. Les logements, actuellement en construction, intègrent des piscines communes et privées, des espaces de vie extérieurs et des finitions modernes adaptées au climat méditerranéen.
Ce développement d'Estepona se positionne avantageusement par rapport à d'autres projets similaires de la région. Comparé à Acqua Gardens, également à Estepona mais avec des prix à partir de 418 800 euros, ce projet offre un point d'entrée plus accessible à 389 000 euros, tout en conservant une localisation privilégiée près des plages. Par rapport à Aby Upper, dont les prix débutent à 320 000 euros, ce développement propose des équipements communs plus complets avec plusieurs options de piscines et une salle de sport intégrée. En comparaison avec Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 euros), ce projet bénéficie d'une localisation plus centrale avec un accès piéton aux services, alors que Valle Romano se situe dans un environnement plus résidentiel et nécessite davantage de déplacements en voiture pour les commodités quotidiennes. Sur le marché plus large de la Costa del Sol, ce développement représente un équilibre entre prix, emplacement et qualité des équipements, se distinguant des offres soit trop éloignées des services, soit tarifées de manière disproportionnée par rapport à leur localisation réelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné à proximité des plages de Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette localisation dans un environnement urbain développé offre un accès pratique aux commodités quotidiennes. La zone est caractérisée par une faible pente de 1,9% vers le littoral, facilitant les déplacements à pied. La hauteur de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation naturelle tout en restant proche des services urbains.
Les appartements répondent aux besoins fonctionnels de résidence principale ou secondaire avec des espaces optimisés de 51 à 55 mètres carrés. Chaque unité comprend une salle de bain avec chauffage au sol, des placards intégrés et une terrasse privée. La climatisation chaude et froide s'adapte aux variations saisonnières. Les vues sur le jardin ou la piscine depuis les terrasses couvertes offrent des espaces de vie extérieurs pratiques. La présence d'ascenseurs et d'accès pour personnes à mobilité réduite assure l'accessibilité à tous les résidents.
Le développement est actuellement en phase de construction avec une livraison prévue selon le calendrier établi par le promoteur. Le projet comprend 78 appartements répartis dans un ensemble à faible densité, intégrant des piscines communes chauffées, une salle de sport et un sauna. Les matériaux de construction modernes incluent un double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. L'orientation intelligente des bâtiments maximise l'ensoleillement naturel tout en préservant l'intimité entre les unités résidentielles.
Ce développement ne propose pas de logements avec plus de quatre chambres, limitant son attractivité pour les grandes familles. La surface habitable variant entre 51 et 55 mètres carrés peut être considérée comme restreinte pour ceux cherchant des espaces plus vastes. Le projet ne comprend pas de parkings privatifs inclus dans le prix d'achat. L'emplacement urbain implique une certaine densité environnante qui ne conviendra pas à ceux recherchant un isolement complet. La proximité des zones animées peut générer du bruit pendant les mois d'été.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire en Méditerranée sans sacrifier le confort urbain. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace de coworking intégré et la proximité des services essentiels. Les couples récemment retraités trouveront ici un environnement propice à la détente avec la plage à proximité et la possibilité de socialiser dans les espaces communs sans quitter la résidence. Les petits investisseurs intéressés par le marché locatif esteponais bénéficieront de la demande constante pour les logements bien situés près des plages. Les jeunes professionnels travailleurs indépendants pourront combiner travail et loisir dans un environnement méditerranéen sans dépendre constamment d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Les finitions de ce développement privilégient les matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol, un confort apprécié pendant les mois d'hiver. Le double vitrage des fenêtres et portes-fenêtres assure une isolation thermique et acoustique efficace face aux températures estivales et aux bruits urbains. Les espaces intérieurs bénéficient de placards intégrés avec des finitions modernes et pratiques. Les terrasses privées sont conçues avec des matériaux résistants aux intempéries et au sel marin. Les parties communes intègrent des piscines chauffées permettant leur utilisation toute l'année, ainsi qu'une salle de sport équipée de matériel de qualité. La saune offre un espace de détente supplémentaire, accessible à tous les résidents sans frais supplémentaires.
Les prix de ce nouveau développement à Estepona commencent à 389 000 euros pour les unités d'une chambre et peuvent atteindre 479 000 euros pour les configurations plus grandes. Cette fourchette de prix place le projet dans le segment moyen-supérieur du marché esteponais. En comparaison avec d'autres développements similaires dans la région, les tarifs se positionnent entre ceux d'Aby Upper (à partir de 320 000 euros) et d'Acqua Gardens (à partir de 418 800 euros). La variation de prix s'explique principalement par la surface habitable, l'exposition et les vues spécifiques de chaque appartement. Les prix incluent les finitions standard et l'accès aux équipements communs.
Ce quartier d'Estepona offre un rythme de vie qui alterne entre dynamisme urbain et détente côtière. Les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements quotidiens à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres. Les matinées commencent souvent avec un café dans l'un des 22 établissements à proximité, suivis éventuellement d'une séance de sport dans l'un des centres à 400 mètres. L'après-midi, la plage est accessible à pied en moins de dix minutes, permettant de profiter de la mer sans contraintes logistiques. En fin de journée, les terrasses privées deviennent des espaces de vie supplémentaires où l'on peut observer le coucher du soleil sur la Méditerranée. Les week-ends offrent la possibilité de pratiquer le golf dans l'un des parcours à proximité ou de se promener dans le port de plaisance situé à 1,7 kilomètre.
Le quartier ouest d'Estepona où se situe le développement offre un environnement urbain bien structuré avec des infrastructures complètes. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à plus de 50 restaurants, 22 cafés et divers commerces, éliminant le besoin de se déplacer pour les besoins quotidiens. La présence de 50 arrêts de bus à proximité et 8 lignes régulières assure une connexion efficace avec le reste de la ville. Les services médicaux sont représentés par 18 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres et deux centres de santé, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 4,4 kilomètres. Les options éducatives comprennent 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires, adaptés aux familles avec enfants. Les infrastructures sportives sont nombreuses avec 134 installations réparties dans la commune, dont plusieurs à moins de 500 mètres du projet.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du développement dans la partie ouest d'Estepona, à proximité immédiate des principales plages et infrastructures urbaines. On constate la proximité des plages de Playa de Estepona et La Rada, accessibles à pied, ainsi que la disposition des commerces et services essentiels dans un rayon compact. La position à quelques kilomètres des parcours de golf et du port de plaisance montre l'équilibre entre accès aux loisirs et intégration urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce développement est stratégiquement positionné dans la partie occidentale d'Estepona, en plein essor ces dernières années. À environ 15 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre névralgique de la Costa del Sol avec ses commerces haut de gamme et sa vie nocturne animée. À l'ouest, la ville de Sotogrande commence à environ 30 kilomètres, réputée pour ses installations nautiques et ses parcours de golf prestigieux. Le projet bénéficie ainsi d'un positionnement intermédiaire, permettant d'accéder facilement aux deux pôles économiques et touristiques de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des zones plus touristiques et le caractère plus authentique d'Estepona, qui a su préserver son identité andalouse.
L'emplacement stratégique du développement permet un accès exceptionnel aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité immédiate : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona, avec ses restaurants et commerces, n'est qu'à 1,7 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à 36 km, environ 30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par une moyenne annuelle de 19,2°C, avec des températures variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, dépassant la moyenne méditerranéenne. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,9% vers la mer créent un microclimat favorable à la végétation méditerranéenne. L'humidité relative reste modérée grâce à la proximité de la mer, rendant les étés plus supportables que dans les régions intérieures de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue l'un des principaux atouts de ce développement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, offrent des étendues de sable facilement accessibles. Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes protégées. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec plusieurs parcours de qualité : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,2 km) et Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Les installations sportives abondent dans le secteur, avec notamment le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère animée avec ses restaurants et commerces.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce développement est stratégiquement positionné dans la partie occidentale d'Estepona, en plein essor ces dernières années. À environ 15 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre névralgique de la Costa del Sol avec ses commerces haut de gamme et sa vie nocturne animée. À l'ouest, la ville de Sotogrande commence à environ 30 kilomètres, réputée pour ses installations nautiques et ses parcours de golf prestigieux. Le projet bénéficie ainsi d'un positionnement intermédiaire, permettant d'accéder facilement aux deux pôles économiques et touristiques de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des zones plus touristiques et le caractère plus authentique d'Estepona, qui a su préserver son identité andalouse.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL995327
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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