Desarrollo inmobiliario de nueva construcción situado en Estepona, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. Este proyecto de apartamentos con 2 dormitorios y 2 baños ofrece una superficie construida de 84 m² a 130 m². Orientado al sur, el complejo consta de 41 viviendas distribuidas en cuatro bloques de cuatro plantas cada uno. La ubicación permite el acceso a pie a playas de bandera azul, supermercados y servicios urbanos, combinando conveniencia y estilo de vida costero. El desarrollo incluye zonas comunes como piscina, gimnasio y jardines paisajistas.
En comparación con otros desarrollos similares en Estepona, este proyecto presenta un precio de salida de 695.000€, situándose por encima de Azure Estepona (desde 530.000€) pero ligeramente por debajo de Atalaya Emotions y Brisas del Mar (ambos desde 720.000€-730.000€). La diferencia de precio se justifica parcialmente por la ubicación más céntrica y cercana al mar que presenta este desarrollo en comparación con sus competidores. Mientras otros proyectos tienden a situarse en zonas más periféricas o en desarrollo urbanístico, esta promoción se beneficia de un entorno ya consolidado con todos los servicios operativos. La combinación de proximidad urbana y acceso inmediato a playas crea un perfil distinto de desarrollos más orientados al golf o al entorno rural. La densidad de 41 viviendas en cuatro bloques ofrece un equilibrio entre intimidad y vida comunitaria, diferenciándose de megaproyectos con cientos de unidades que predominan en otras zonas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en zona urbana de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La topografía presenta una inclinación suave del 1,9% hacia el mar, facilitando el desplazamiento peatonal. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur garantizan exposición solar adecuada y vistas despejadas. El acceso a servicios básicos como supermercados y farmacias se encuentra dentro de un radio de 250 metros.
Las viviendas están diseñadas para responder a necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños en 84 m² ofrece espacios funcionales para parejas o pequeñas familias. La presencia de terraza privada, armarios empotrados y cocina integrada al salón maximiza el aprovechamiento del espacio. La comunidad pequeña de 41 viviendas favorece un entorno residencial tranquilo sin grandes aglomeraciones, ideal para quienes buscan intimidad.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con desarrollo estructural en progreso. Se prevé que las obras continúen según calendario establecido, con entrega aproximada en fechas por determinar. Las técnicas constructivas empleadas siguen normativas vigentes de eficiencia energética y accesibilidad. El desarrollo incluye instalaciones preinstaladas de aire acondicionado y sistemas de aislamiento térmico mediante doble acristalamiento, garantizando estándares contemporáneos de confort.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares ni chalets, limitándose exclusivamente a apartamentos en bloque. No cuenta con zonas deportivas privadas individuales, sino con instalaciones comunitarias. El número de plazas de aparcamiento no está especificado en los datos disponibles, pudiendo presentar limitaciones según unidad. La distribución de espacios no contempla modificaciones estructurales posteriores a la entrega, debiendo ajustarse a los planos originales del proyecto.
Este desarrollo responde a perfiles de compradores que buscan una segunda residencia con uso vacacional, dada su proximidad a playas y servicios. También resulta adecuado para parejas sin hijos o pequeñas familias que valoren vivir en entorno urbano con acceso rápido a zonas de recreación. Profesionales que requieren desplazamientos frecuentes encontrarán conveniencia a través del aeropuerto de Málaga a 34 kilómetros y conexión a autovías principales. Personas con movilidad reducida se beneficiarán de la accesibilidad del complejo y la escasa inclinación del terreno. Quienes planean jubilarse en la costa encontrarán equilibrada la oferta urbana sin renunciar al ambiente marinero. Inversionistas buscarán en este proyecto la estabilidad de una zona con 3.163 transacciones inmobiliarias anuales y creciente demanda turística.
El proyecto incorpora materiales de calidad standard en la construcción residencial moderna española. Los suelos son de mármol, material duradero y de fácil mantenimiento característico de la región. Los baños y cocina cuentan con equipamiento completo y griferías de marcas reconocidas. Las carpinterías exteriores presentan doble acristalamiento con perfilaislante térmico, cumpliendo con regulaciones de eficiencia energética. Las terrazas privadas incluyen barandillas de seguridad con acabado en vidrio o aluminio, según diseño. Las zonas comunes como gimnasio y piscina están diseñadas con materiales resistentes a la intemperie y de bajo mantenimiento. La estructura del edificio sigue normativas antisísmicas y de seguridad contra incendios vigentes en España.
El desarrollo inmobiliario presenta precios desde 695.000€ hasta 795.000€ para unidades de 2 dormitorios y 2 baños. Los apartamentos ofrecen una superficie que oscila entre 84 m² y 130 m² construidos, variando el costo final según distribución, planta y vistas específicas de cada unidad. La relación precio-metro cuadrado se sitúa dentro del rango medio-alto del mercado esteponero, reflejando tanto la calidad constructiva como la ubicación céntrica y cercana al mar. Los importes no incluyen impuestos de transmisiones ni gastos de notaría y registro, que deben considerarse adicionalmente en el cálculo de inversión total.
Este complejo residencial se integra en el tejido urbano de Estepona, a escasos minutos de las principales arterias comerciales y de ocio. La proximidad a la playa permite incorporar el baño marítimo como rutina diaria durante gran parte del año. Los residentes pueden realizar compras cotidianas a pie, con supermercados y servicios básicos a menos de 250 metros. Las mañanas pueden iniciarse con café en alguna de las 22 cafeterías cercanas, seguidas de paseos por el Paseo Marítimo. La ubicación facilita tanto la vida permanente como la estancia temporal, con acceso rápido a autovías para desplazamientos regionales. La combinación de entorno urbano y acceso inmediato a zonas de recreación marítima crea un equilibrio entre conveniencia y calidad de vida costera.
La ubicación del desarrollo facilita un estilo de vida donde las necesidades diarias pueden resolverse a pie. A 104 metros existe un supermercado para compras básicas, mientras que a 236 metros se encuentra una farmacia para servicios de salud inmediatos. El centro de salud más cercano está a 4,4 kilómetros, accesible en vehículo particular o transporte público. El complejo cuenta con 8 líneas de autobús urbano a menos de 500 metros, conectando con diferentes puntos de la ciudad. El tejido urbano circundante presenta densidad media, con edificaciones predominantemente residenciales de baja altura y zonas comerciales en planta baja, generando un ambiente dinámico pero no excesivamente ruidoso.
Este desarrollo se sitúa en la zona urbana de Estepona, junto a la franja costera de la Costa del Sol. Su posición estratégica permite disfrutar tanto del ambiente marinero como del acceso a servicios urbanos. La proximidad a puntos como el puerto deportivo y el paseo marítimo refleja la integración del proyecto en el tejido social y recreativo típico de la vida española en el Mediterráneo, donde el mar constituye el eje de la comunidad local.
El desarrollo se ubica en el sector suroeste de la Costa del Sol, a 80 kilómetros de Málaga capital y a unos 40 kilómetros de Marbella. Esta posición intermedia permite acceso equidistante a ambos núcleos urbanos importantes, con sus respectivas ofertas comerciales, culturales y de servicios. La distancia a Gibraltar es de aproximadamente 36 kilómetros, facilitando conexiones internacionales alternativas. La localización en Estepona ofrece un equilibrio entre proximidad a áreas de mayor dinamismo económico y conservación del carácter autóctono.
Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) y Playa del Cristo (1,6 kilómetros), todas accesibles a pie en menos de 20 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 64 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en vehículo por autovía. El campo de golf Valle Romano está a 4,1 kilómetros, mientras que Azata Golf se sitúa a 4,4 kilómetros, ambos a menos de 10 minutos en coche. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, está a 1,7 kilómetros, mientras que el centro urbano principal con tiendas y servicios comerciales se encuentra a menos de 1 kilómetro del desarrollo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con 3.848 horas de sol anuales y temperatura media de 19,2°C. Las temperaturas oscilan entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 28°C en verano, creando un entorno térmico confortable durante todo el año. La temporada de baño se extiende por cinco meses, con temperatura del agua superior a 20°C entre mayo y octubre. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y la suave inclinación del 1,9% hacia la costa favorecen corrientes de aire suave que moderan las temperaturas extremas. La orientación sur de las viviendas maximiza la exposición solar durante los meses invernales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas incluyen La Rada y Playa de Estepona, ambas con distinción de Bandera Azul que garantiza calidad de aguas y servicios. Estas playas ofrecen arena fina y extensiones amplias adecuadas para prácticas deportivas y recreativas familiares. El desarrollo se sitúa a 4,1 kilómetros del campo de golf Valle Romano y a 4,4 kilómetros de Azata Golf, ambas instalaciones con 18 hoyos diseñadas por reconocidos arquitectos. Complejos deportivos como el Polideportivo Municipal a 0,4 kilómetros ofrecen instalaciones para diversas actividades físicas. La existencia de 134 instalaciones deportivas en el municipio evidencia una amplia oferta recreativa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El desarrollo se ubica en el sector suroeste de la Costa del Sol, a 80 kilómetros de Málaga capital y a unos 40 kilómetros de Marbella. Esta posición intermedia permite acceso equidistante a ambos núcleos urbanos importantes, con sus respectivas ofertas comerciales, culturales y de servicios. La distancia a Gibraltar es de aproximadamente 36 kilómetros, facilitando conexiones internacionales alternativas. La localización en Estepona ofrece un equilibrio entre proximidad a áreas de mayor dinamismo económico y conservación del carácter autóctono.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL152876
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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