Dieses Neubauprojekt befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit 84 m² Wohnfläche liegen in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Mit Preisen ab 695.000 € bietet die Anlage 41 Wohnungen über vier Blöcke verteilt, inklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich. Die südliche Ausrichtung gewährleistet reichlich Sonneneinstrahlung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona bietet dieses Neubauobjekt einen ausgewogenen Mittelweg. Das Atalaya Emotions Projekt (ab 720.000 €) bietet mehr Wohnfläche und Luxusausstattung, liegt jedoch weiter vom Stadtzentrum entfernt. Azure Estepona (ab 530.000 €) ist preisgünstiger, hat jedoch weniger Gemeinschaftseinflächen und eine weniger zentrale Lage. Brisas del Mar (ab 730.000 €) konkurriert direkt mit der Meeresnähe, bietet aber weniger städtische Infrastruktur in Gehweite. Dieses Projekt vereint die Vorteile einer urbanen Lage mit direktem Meerzugang zu einem moderaten Preisniveau. Die Kombination aus kompakter Bauweise und hochwertiger Ausstattung macht es interessant für Käufer, die Wert auf Praktikabilität und Lebensqualität legen, ohne für exklusive Luxusfeatures mehr zahlen zu wollen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Esteponas Strandpromenade, im städtischen Kernbereich. Die Lage ermöglicht eine direkte Anbindung an lokale Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Gesundheitsdiensten in Gehentfernung. Die flache Topographie erleichtert die Mobilität zu Fuß oder per Fahrrad.
Die 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich für Paare oder kleine Familien, die eine praktische Wohnlösung mit Meeresnähe suchen. Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert Wohn-, Ess- und Schlafbereiche effizient. Der private Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und nutzt die südliche Ausrichtung optimal.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Es handelt sich um eine kompakte Anlage mit nur 41 Wohneinheiten, die über vier Blöcke mit je vier Stockwerken verteilt sind. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit vorgesehener Klimaanlage und gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen.
Das Projekt bietet keine privaten Pools oder großen Gärten. Die Wohnungen sind auf 2-Zimmer-Layouts beschränkt, keine 3- oder 4-Zimmer-Optionen verfügbar. Die Grundstücksfläche ist durch die städtische Bebauung begrenzt, was die Gemeinschaftsbereiche entsprechend kompakt gestaltet.
Dieses Projekt passt für Personen, die einen zweiten Wohnsitz an der Küste suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Berufstätige, die remote arbeiten und gleichzeitig den Lebensstil an der Costa del Sol genießen möchten. Die kompakte Bauweise und die Gemeinschaftseinrichtungen machen es interessant für Paare oder kleine Familien, die eine praktische Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Strandpromenade spricht auch Sportbegeisterte an, die Wert auf aktive Freizeitgestaltung legen. Wer eine autoreduzierte Lebensweise in einer lebendigen Küstenstadt bevorzugt, findet hier passende Rahmenbedingungen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Marmorböden in den gemeinschaftlichen Bereichen und Doppelverglasung sorgen für Langlebigkeit und Schallschutz. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und bieten offene Übergänge zum Wohnbereich. Die Badezimmer werden mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und Fliesen verlegt. Die Terrassen sind mit hochwertigen Belägen versehen und bieten einen direkten Zugang zum Freiluftbereich. Klimaanlagen sind vorinstalliert, was für das mediterrane Klima von Bedeutung ist. Die Gemeinschaftsbereiche inklusive Pool und Fitnessraum werden professionell gestaltet und gewartet.
Die Preise für die 84 m² großen 2-Zimmer-Wohnungen beginnen bei 695.000 € und reichen bis 795.000 €, je nach Lage innerhalb der Anlage und Ausstattungsvariante. Die Preisspanne orientiert sich am aktuellen Estepona-Markt für Neubauwohnungen in Meeresnähe. Die Kosten liegen unterhalb vergleichbarer Projekte wie Atalaya Emotions, bieten jedoch weniger Grundfläche als höherpreisige Alternativen.
Das Leben hier folgt dem Rhythmus einer Küstenstadt mit urbaner Praktikabilität. Morgens kann man die Terrasse für das Frühstück nutzen, bevor man zu Fuß zur Playa de la Rada spaziert. Der Vormittag lässt sich mit Einkäufen in den nahegelegenen Supermärkten oder Besuchen in der Altstadt gestalten. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool Erholung, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Abends wird die Strandpromenade zum beliebten Ziel für Spaziergänge, bevor man in den zahlreichen Restaurants innerhalb von 500 Metern speist. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da alle täglichen Bedürfnisse in Gehweite erfüllt werden können.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Infrastrukturdichte. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner 50 Restaurants, 18 Apotheken und 22 Cafés. Schulen und Gesundheitszentren liegen ebenfalls in Gehweite, wobei das nächste Krankenhaus 4,4 km entfernt ist. Die Lage kombiniert die Vorteile einer lebendigen Küstenstadt mit praktischem Alltag: Der Supermarkt ist 104 m entfernt, die Bank 400 m. Die Straßenzüge sind fußgängerfreundlich gestaltet, was kurze Wege zu täglichen Erledigungen ermöglicht. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona (1,7 km) erweitert die Freizeitoptionen um maritime Aktivitäten.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch bebaut mit hoher Infrastrukturdichte. Die flache Topographie ermöglicht einfache Wege zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Hafen Puerto Estepona und den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt hat sich zu einem eigenständigen urbanen Zentrum mit 79.621 Einwohnern entwickelt, das weniger vom Massentourismus geprägt ist als östlichere Küstenorte. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit natürlichen Rückzugsgebieten wie der Sierra Bermeja. Im Vergleich zu exklusiveren Wohngebieten wie Marbella bietet Estepona einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und mediterraner Entspannung bei moderateren Preisen.
Die Blau-Flag-Strände von Estepona sind in maximal 1,6 km Gehentfernung erreichbar, wobei die Playa de la Rada nur 0,8 km entfernt liegt. Der internationale Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten darstellt. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über 8 Buslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, die eine verkehrstechnische Verbindung an die Küstenorte und nach Málaga gewährleisten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 19,2°C mit 3.848 Sonnenstunden jährlich. Die Badezeit erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperatur des Meeres mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 15 m Höhe über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,9 % zum Strand hin sorgt für gute Luftzirkulation und verhindert starke Hitzeansammlungen. Die geringe Höhe begünstigt milde Temperaturen auch in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nähegelegenen Strände La Rada und Playa del Cristo tragen die Blau-Flag-Auszeichnung und garantieren hohe Wasserqualität sowie gute Serviceeinrichtungen. Die breiten Sandstrände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Neben dem Baden bieten die Promenaden Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano und Azata Golf zwei Anlagen in direkter Umgebung. Das Polideportivo Municipal (0,4 km) bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten wie Tennis, Padel oder Fitnesskurse. Die 134 Sporteinrichtungen in Estepona unterstreichen die rekreative Vielfalt der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt hat sich zu einem eigenständigen urbanen Zentrum mit 79.621 Einwohnern entwickelt, das weniger vom Massentourismus geprägt ist als östlichere Küstenorte. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit natürlichen Rückzugsgebieten wie der Sierra Bermeja. Im Vergleich zu exklusiveren Wohngebieten wie Marbella bietet Estepona einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und mediterraner Entspannung bei moderateren Preisen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL152876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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