Ce nouveau développement à Estepona, sur la Costa del Sol, propose des appartements neufs de 2 chambres à partir de 705 000 €. Situé dans un quartier urbain animé, à quelques pas de la plage, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen pratique et accessible. Les résidences offrent des vues panoramiques et un accès aisé aux commodités locales, combinant confort moderne et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain d'Estepona, à une courte distance de marche des plages de la Costa del Sol. Sa localisation favorise un accès aisé aux services quotidiens et aux loisirs balnéaires, intégrant la vie côtière dans un cadre résidentiel pratique et connecté.
Conçu pour répondre aux attentes d'un style de vie balnéaire contemporain, ce développement offre des appartements fonctionnels avec des terrasses spacieuses. Les résidences visent à fournir un confort quotidien, intégrant des espaces extérieurs agréables et un accès aisé aux commodités, typiques d'une résidence secondaire ou principale à vocation méditerranéenne.
Actuellement en phase de construction, ce projet de 36 unités résidentielles s'inscrit dans la dynamique de développement immobilier récent d'Estepona. La livraison est prévue pour une période à définir, marquant l'ajout de nouvelles propriétés modernes sur le marché local.
Ce projet ne propose pas de maisons individuelles ni de villas indépendantes. Les appartements sont principalement orientés Est et Sud, et bien que des vues sur la mer soient disponibles, elles ne sont pas garanties pour toutes les unités. L'accès aux piscines privées est limité aux propriétés au rez-de-chaussée, les penthouses disposant de solariums.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire moderne, située à proximité immédiate des commodités et de la mer, le tout dans une ambiance urbaine animée. Il conviendra aux personnes souhaitant minimiser l'usage d'un véhicule au quotidien, grâce à la forte présence de commerces et de services accessibles à pied. Les familles ou couples appréciant un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs comme les centres sportifs ou les marinas trouveront également leur compte. De plus, l'orientation Sud et Est, ainsi que les vues panoramiques, s'alignent avec les attentes de ceux qui recherchent la luminosité et le cadre de vie méditerranéen. La phase de construction en cours permet aux futurs propriétaires d'envisager une acquisition avec une planification à moyen terme, tout en bénéficiant d'une construction neuve avec les standards actuels.
Les résidences de ce nouveau développement sont conçues pour offrir un confort moderne, intégrant des finitions et des équipements visant une qualité de vie appréciable. Chaque appartement est équipé de la climatisation réversible (chaud et froid) et du double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, contribuant à une efficacité énergétique de base. Les cuisines sont livrées entièrement équipées, prêtes à l'emploi. Les caractéristiques incluent également des placards intégrés, une terrasse privée et, pour certaines unités, une salle de bain attenante (ensuite). Les propriétés au rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin et d'une piscine privée, tandis que les penthouses disposent d'un solarium, complétant les espaces de vie extérieurs. L'ascenseur facilite l'accès aux différents étages. Ces éléments, combinés à la conception architecturale moderne, visent à assurer un environnement résidentiel fonctionnel et agréable.
Les prix pour les appartements de ce nouveau développement s'échelonnent de 705 000 € à 933 500 €. Cette fourchette tarifaire reflète les spécificités des unités, potentiellement liées à leur taille, leur emplacement dans l'immeuble ou leurs vues. Les appartements disponibles proposent 2 chambres et 2 salles de bain, avec des surfaces habitables allant de 70 m² à 88 m². Il est à noter que le prix de départ est de 705 000 € pour les unités les plus accessibles, offrant une première approche budgétaire pour les acquéreurs potentiels intéressés par ce segment du marché immobilier d'Estepona.
Ce développement s'inscrit dans un tissu urbain dense et vivant d'Estepona, où les commodités essentielles sont à portée de main. L'environnement immédiat est caractérisé par sa proximité avec la mer, offrant un accès facile aux plages et aux promenades côtières. La vie quotidienne peut être rythmée par la facilité de déplacement à pied ou à vélo vers les supermarchés, pharmacies et restaurants, créant un sentiment de commodité et d'intégration locale. Le quartier, bien que dynamique, est situé à une distance raisonnable de zones plus calmes, permettant un équilibre entre l'animation urbaine et la tranquillité résidentielle. Les résidents peuvent s'attendre à un style de vie où les déplacements sont simplifiés et où l'accès aux services est une constante, idéal pour ceux qui privilégient la praticité et l'immersion dans l'atmosphère locale.
Vivre dans ce développement à Estepona signifie s'intégrer dans une municipalité dynamique de la province de Málaga, couvrant 137 km² entre la Sierra Bermeja et la côte. La ville compte près de 80 000 habitants, avec une activité touristique notable qui se traduit par un nombre important d'hôtels et de lits disponibles. Cet environnement offre une vie locale active, avec 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que des infrastructures de santé comme 2 centres de santé. La présence de plus de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. La proximité de 134 installations sportives et de plusieurs marinas suggère un mode de vie axé sur les loisirs actifs. Ces données indiquent un cadre de vie où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits et où les opportunités de détente et de socialisation sont abondantes, le tout dans un climat agréable avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an.
La localisation de ce projet est située dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La carte met en évidence la densité des services et des infrastructures accessibles à pied ou à vélo, ainsi que la courte distance menant aux plages et aux points d'intérêt récréatifs de la région.
Ce projet est implanté à Estepona, une ville côtière située dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes plus importantes de Marbella à l'est et du Campo de Gibraltar à l'ouest. Estepona fait partie d'une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant d'une bonne connexion avec l'aéroport de Málaga (AGP) à 64 km. La ville elle-même offre un équilibre entre une atmosphère de ville traditionnelle et les commodités modernes recherchées par une population internationale croissante, tout en restant distincte des centres plus denses comme Marbella ou Torremolinos.
Ce projet bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona, facilitant l'accès aux infrastructures clés. Les plages comme La Rada sont à moins d'un kilomètre, et d'autres comme Playa del Cristo à 1.6 km. Les commodités essentielles sont extrêmement proches : une superette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Les centres de santé sont situés à 4.4 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 34 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Le réseau de transport public est bien développé, avec 8 lignes et 50 arrêts de bus recensés, renforçant la connectivité du site sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant généralement entre 12°C et 28°C. Le taux d'ensoleillement est généreux, avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, et la saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site du projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible de 1.9% vers la plage, indiquant un environnement plat et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un arrière-plan montagneux et influence potentiellement le microclimat local. La région est traversée par de petits cours d'eau et présente des zones montagneuses, ajoutant une diversité paysagère au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce développement, avec plusieurs plages accessibles rapidement. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, bénéficient souvent du label Pavillon Bleu pour leur qualité. Les activités nautiques et de loisirs sont favorisées par la présence de marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région propose également une large offre de centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal, situés à moins de 500 mètres, et des installations variées pour la pratique d'activités physiques, répondant ainsi à un large éventail de besoins récréatifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté à Estepona, une ville côtière située dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes plus importantes de Marbella à l'est et du Campo de Gibraltar à l'ouest. Estepona fait partie d'une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant d'une bonne connexion avec l'aéroport de Málaga (AGP) à 64 km. La ville elle-même offre un équilibre entre une atmosphère de ville traditionnelle et les commodités modernes recherchées par une population internationale croissante, tout en restant distincte des centres plus denses comme Marbella ou Torremolinos.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL645920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet à Estepona se distingue par son positionnement en milieu urbain à proximité immédiate de la mer. Les prix, débutant à 705 000 €, se situent dans la fourchette moyenne-haute pour des appartements neufs de 2 chambres dans des zones bien desservies. Par exemple, Atalaya Emotions à Estepona démarre à 720 000 € avec des caractéristiques similaires, tandis que Brisas del Mar, également à Estepona, commence à 730 000 €, suggérant un positionnement de marché comparable. Azure Estepona présente un point d'entrée plus bas à 530 000 €, mais peut offrir des caractéristiques ou des localisations légèrement différentes. L'offre de commodités communes telles que piscines, salle de sport et spa est un standard dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol, visant à attirer une clientèle recherchant un style de vie résidentiel complet. La proximité des plages et des centres d'intérêt, combinée à une bonne connectivité aux aéroports, est un facteur commun à de nombreux projets attractifs de la région, mais la combinaison spécifique de l'environnement urbain et de l'accès direct à la côte place ce projet dans une niche particulière.
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