Dieses Neubauprojekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bietet eine Auswahl an modernen Wohnungen und Stadthäusern, konzipiert für Funktionalität und Komfort. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstenruhe verspricht. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und zielt darauf ab, den mediterranen Lebensstil mit modernen architektonischen Merkmalen zu verbinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtisch geprägten Zone von Estepona, nahe dem Stadtzentrum und fußläufig zum Strand. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während gleichzeitig die Nähe zum Meer ein zentrales Element des Wohnangebots darstellt. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet direkten Zugang zu Hauptverkehrswegen.
Für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandnähe suchen, bietet dieses Projekt eine praktische Lösung. Die Wohnungen und Stadthäuser sind auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten, mit Fokus auf Helligkeit und Funktionalität. Die Ausstattung mit privaten Terrassen und Gemeinschaftsbereichen wie Pool und Fitnessraum unterstützt einen aktiven und entspannten Lebensstil an der Küste.
Das Projekt befindet sich im Bau, mit Baubeginn im vierten Quartal 2025 und geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Als Neubauprojekt werden moderne Baustandards und Materialien erwartet. Die südliche Ausrichtung der Gebäude soll die natürliche Belichtung maximieren und die mediterrane Brise nutzen, was auf eine energiebewusste und komfortable Bauweise hindeutet.
Dieses Projekt richtet sich primär an Käufer, die eine Neubauwohnung oder ein Stadthaus mit moderner Ausstattung und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten suchen. Es bietet keine rustikalen oder ländlichen Rückzugsorte, sondern fokussiert sich auf ein urbanes Küstenleben. Die kleineren Grundstücksflächen bei den Stadthäusern (14 m²) weisen auf einen Fokus auf gemeinschaftliche Außenbereiche statt privater Gärten hin.
Ref: VL369689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine moderne Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten. Es passt gut für Familien, die eine neue Heimat suchen, da die Nähe zu Schulen (6 Schulen im 2km Radius) und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitszentren (4.4 km zum Krankenhaus) gegeben ist. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine Zweitwohnung mit Fokus auf Lifestyle und Komfort anstreben, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und des Stadtzentrums von Estepona spricht jene an, die Wert auf eine aktive, unabhängige Lebensweise legen und die Annehmlichkeiten eines etablierten Ortes schätzen. Die modernen Ausstattungsmerkmale und Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessraum sprechen zudem Käufer an, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort legen. Die Lage, weniger als 40 km vom Flughafen Málaga entfernt, macht es auch für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen unternehmen, praktisch.
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Bauweise mit Fokus auf Qualität und Funktionalität aus. Die Wohnungen und Stadthäuser sind so konzipiert, dass sie maximale Helligkeit und Komfort bieten, mit offenen Grundrissen und großzügigen Terrassen, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen. Die Innenausstattung legt Wert auf hochwertige Materialien, was sich in den Einbauschränken und den Ensuite-Badezimmern widerspiegelt. Die südliche Ausrichtung der Gebäude maximiert die Nutzung von natürlichem Licht und Meeresbrisen. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine moderne Küchengestaltung, die oft in den Wohnbereich integriert ist, sowie barrierefreie Zugänge für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Salzwasser-Pool, einen privaten Fitnessraum und Tiefgaragenparkplätze mit Abstellräumen, was auf ein durchdachtes Gesamtkonzept für Komfort und Lebensqualität hindeutet. Die Energieeffizienz wird durch die moderne Bauweise und die südliche Ausrichtung voraussichtlich gut sein, obwohl spezifische Energielabels nicht detailliert aufgeführt sind.
Die Preise für die Wohnungen und Stadthäuser in diesem Neubauprojekt reichen von 730.000 € bis 825.000 €. Dieses Preissegment spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion Andalusiens sowie die moderne Bauweise und die angebotenen Ausstattungsmerkmale wider. Bei den angebotenen Einheiten handelt es sich um vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 178 m². Die variierenden Preise dürften von der genauen Lage innerhalb des Projekts, der Etage und der Ausrichtung abhängen. Als Neubauprojekt ist mit einer sukzessiven Fertigstellung zu rechnen, wobei der Baubeginn für Q4 2025 und die Fertigstellung für Q4 2027 angesetzt sind. Interessenten sollten frühzeitig Verfügbarkeit und genaue Preise prüfen, da die Nachfrage in solchen Lagen typischerweise hoch ist.
Dieses Neubauprojekt in Estepona positioniert sich als eine Wohnanlage, die urbanes Leben mit Küstenähe vereint. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Stadtzentrum von Estepona bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und fördert einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu Sportzentren und dem Felipe VI Theater erweitert das kulturelle und sportliche Angebot. Das Projekt ist Teil einer größeren urbanen Entwicklung, die auf Funktionalität und modernen Wohnkomfort abzielt. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, um das natürliche Licht und die Meeresbrise zu nutzen, was zu hellen und luftigen Wohnräumen beiträgt. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich eines Salzwasser-Pools und eines Fitnessraums, sind darauf ausgelegt, das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Feriennutzer attraktiv ist, die Wert auf Komfort und eine gut vernetzte Lage legen.
Das Leben in diesem Projekt bedeutet, Teil einer etablierten städtischen Umgebung zu sein, die dennoch direkten Zugang zur Küste bietet. Estepona selbst ist eine charmante Stadt, die ihren traditionellen andalusischen Charakter bewahrt hat, während sie sich zu einem beliebten Ziel an der Costa del Sol entwickelt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist gut mit Annehmlichkeiten versorgt: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne lange Wege. Der Strand von La Rada ist weniger als einen Kilometer entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer oder spontane Badegänge ermöglicht. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km angesiedelt, und die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet. Kulturelle Angebote wie das Felipe VI Theater und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km Radius) bereichern das soziale Leben. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
Die Lage des Projekts in Estepona, an der südlichen Küste Spaniens, positioniert es innerhalb einer der bekanntesten Ferienregionen Europas. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrswegen, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht. Die geografische Einbettung zwischen Meer und den Ausläufern der Sierra Bermeja erklärt die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das angenehme Klima.
Dieses Projekt liegt strategisch günstig in Estepona, einem aufstrebenden Ort an der westlichen Costa del Sol. Estepona positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 25 km östlich) und dem ruhigeren Hinterland von Manilva und Casares (ca. 15 km westlich). Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 64 km entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu touristischen Hotspots als auch zu ruhigeren, authentischeren Orten Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern. Die steile Steigung zum Strand ist mit 1,9% sehr gering, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Auch Gibraltar (GIB) ist mit etwa 36 km Luftlinie erreichbar. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte und Apotheken, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer EV-Ladestation nur 1,3 km entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Weiterfahrt zu anderen Küstenorten oder ins Landesinnere.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern. Die Region erhält historisch beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Hangneigung zum Strand, sorgt für ein angenehmes, bodennahes Küstenklima. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, ein Gebirgszug, der bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für frische Luft und landschaftliche Vielfalt sorgt. Diese Kombination aus Meer und Bergen schafft ein Mikroklima, das das ganze Jahr über angenehme Temperaturen und viel Sonnenschein bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) bieten unterschiedliche Atmosphären und Annehmlichkeiten, wobei La Rada oft mit einer Blauen Flagge für Qualität ausgezeichnet ist. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Golfer macht. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportzentren und Einrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0.4 km) und Better Bodies (0.4 km), die diverse Sportarten und Fitnessaktivitäten ermöglichen. Der nahegelegene Hafen von Estepona bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt liegt strategisch günstig in Estepona, einem aufstrebenden Ort an der westlichen Costa del Sol. Estepona positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 25 km östlich) und dem ruhigeren Hinterland von Manilva und Casares (ca. 15 km westlich). Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 64 km entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu touristischen Hotspots als auch zu ruhigeren, authentischeren Orten Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 730.000 €. Projekte wie 'Atalaya Emotions' in Estepona starten preislich ähnlich, während 'Azure Estepona' mit 530.000 € eine günstigere Alternative in der gleichen Gemeinde darstellt. 'Brisas del Mar', ebenfalls in Estepona, liegt preislich gleichauf mit dem hier beschriebenen Projekt. Die hier dargestellte Immobilie zeichnet sich durch eine besonders gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was in dieser Preisklasse nicht immer selbstverständlich ist. Während viele Projekte an der Küste auf ähnliche Zielgruppen abzielen (Lifestyle, Zweitwohnsitz), hebt sich dieses durch die Kombination aus urbaner Anbindung und moderner Bauweise hervor. Die Grundstücksgröße von 14 m² für die Stadthäuser deutet auf einen Fokus auf gemeinschaftliche Außenbereiche hin, was typisch für verdichtete Entwicklungen in Küstennähe ist und sich von weitläufigeren Villenprojekten im Hinterland unterscheidet. Die geplante Fertigstellung 2027 platziert es im Einklang mit dem aktuellen Entwicklungstrend an der Costa del Sol, der weiterhin auf moderne und gut ausgestattete Neubauten setzt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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