Dieses exklusive Neubauprojekt in Estepona, an der sonnigen Costa del Sol, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 325 m² auf einem 570 m² großen Grundstück vereint dieses Objekt modernen Luxus mit praktischer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu Stränden und städtischer Infrastruktur, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur höchsten Wohnkomfort versprechen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Ayana Estepona (ab 985.000 €) oder Aurea Villas (ab 1.550.000 €), positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Während Ayana Estepona möglicherweise kleinere Einheiten oder eine andere Ausrichtung bietet, liegt The Sanctuary Villas (ab 1.790.000 €) preislich noch höher, was auf eine noch exklusivere Ausstattung oder Lage schließen lässt. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine Fertigstellung aus, was einen sofortigen Bezug ermöglicht, und durch eine ausgewogene Kombination aus luxuriöser Ausstattung und fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Dienstleistungen. Die Grundstücksgröße und die Wohnfläche sind im Vergleich solide, aber nicht übermäßig großzügig, was sich im Preis widerspiegelt. Die urbane Lage unterscheidet es von Projekten, die weiter von städtischen Zentren entfernt und auf absolute Ruhe ausgelegt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist eingebettet in eine urbane Zone von Estepona, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zum Hafen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die praktische Lage. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehme Lichtverhältnisse und Meerblick.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, luxuriöse Residenz mit umfassender Ausstattung suchen. Wichtige Kriterien sind Privatsphäre durch einen privaten Pool, Klimatisierung für ganzjährigen Komfort, ein Kamin für gemütliche Abende und ein großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick. Die Option auf ein Heimkino, eine Weinbar und ein Solarium mit Jacuzzi spricht anspruchsvolle Lebensstile an.
Das Projekt präsentiert sich als schlüsselfertige Neubauvilla, die sich durch ihre moderne Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass Käufer unmittelbar nach dem Erwerb einziehen können. Die maximale Bebaubarkeit von 0,35 % auf dem Grundstück wurde optimal genutzt, um großzügige Wohnflächen und Außenbereiche zu schaffen.
Dieses Projekt bietet keine überdachten Parkplätze für mehr als vier Fahrzeuge (zwei in der Garage, zwei im Carport) und keine direkten Anbindungen an eine Autobahn. Es ist nicht als ländliches Anwesen konzipiert, sondern befindet sich in einer urbanen Umgebung mit entsprechend dichter Bebauung und Infrastruktur. Die maximale Bebaubarkeit auf dem Grundstück ist auf 0,35 % begrenzt.
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur legen. Familien, die eine Villa mit ausreichend Platz (4 Schlafzimmer) und modernen Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool, einem Heimkino und einem Solarium wünschen, werden hier fündig. Ebenso spricht es Käufer an, die eine Zweitwohnung oder einen Ruhestandsort mit hoher Lebensqualität und einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants und Dienstleistungen bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km Luftlinie) machen es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßig reisen. Die urbane Umgebung garantiert eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Villa zeichnet sich durch eine luxuriöse und umfassende Ausstattung aus, die auf modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Besondere Merkmale wie ein privater Infinity-Pool mit Chill-Out-Bereich, ein Heimkino, ein Weinkeller und ein Solarium mit Whirlpool und Ethanol-Feuerstelle unterstreichen den hohen Anspruch. Die Panoramalifte, die vom Keller bis zum Solarium reichen, sowie die doppelten Parkmöglichkeiten (Garage und Carport) runden das Paket ab. Die durchdachte Planung maximiert die Aussicht auf das Meer und die Berge.
Das Projekt wird zu einem Preis von 1.400.000 € angeboten und ist fertiggestellt, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Diese Preisgestaltung spiegelt die gehobene Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 325 m² auf einem 570 m² großen Grundstück und die attraktive Lage in Estepona wider. Da es sich um ein einzelnes, schlüsselfertiges Objekt handelt, ist das Angebot limitiert und konzentriert sich auf diese spezifische Konfiguration mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es sind keine Preisvariationen innerhalb dieses Projekts angegeben, was auf ein einzelnes, bereits im Bau befindliches oder fertiggestelltes Exemplar hindeutet.
Dieses Objekt repräsentiert eine moderne und luxuriöse Lebensweise an der Costa del Sol. Die Lage in Estepona vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Estepona (Puerto Estepona) prägt den Alltag. Der tägliche Rhythmus kann von morgendlichen Spaziergängen am Meer über Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (104 m) bis hin zu entspannten Abenden mit Meerblick geprägt sein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Golf auf nahegelegenen Plätzen wie Valle Romano Golf. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, erleichtert die Mobilität.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was gesellige Abende und kulinarische Entdeckungen ermöglicht. Die Nähe zum Hafen und zu Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Der Strand La Rada (0.8 km) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für morgendliche Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Meer. Die Umgebung ist lebendig, mit einer breiten Palette an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, die zur aktiven Lebensgestaltung beitragen.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Estepona. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie dem Mittelmeer, Stränden und dem Hafen. Gleichzeitig wird die Einbettung in das städtische Gefüge mit der Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen und dem Stadtzentrum deutlich. Die Karte unterstreicht die attraktive Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Estepona ist bekannt für seinen gut erhaltenen Altstadtkern, seine schönen Strände und seine modernen Entwicklungen. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und dem Charme einer authentischen andalusischen Stadt. Die Nähe zu den größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung erlauben es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den mondänen Häfen wie Puerto Banús bis zu den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 34 km Luftlinie gut erreichbar, was Reisen erleichtert. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in greifbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Dienstleistungen und einer Auswahl von über 50 Restaurants und 22 Cafés ist bequem zu erreichen. Das nächste Krankenhaus ist 4.4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 28°C schwanken. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,9% zum Strand (La Rada, 0.8 km) machen sie sehr zugänglich. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine hervorragende Nähe zu verschiedenen Stränden. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada, ein beliebter Stadtstrand, ist in 769 Metern erreichbar, und Playa del Cristo liegt 1.6 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, mit Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km). Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Anzahl von 134 Sportanlagen in der Umgebung unterstreicht die sportliche Ausrichtung der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Estepona ist bekannt für seinen gut erhaltenen Altstadtkern, seine schönen Strände und seine modernen Entwicklungen. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und dem Charme einer authentischen andalusischen Stadt. Die Nähe zu den größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung erlauben es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den mondänen Häfen wie Puerto Banús bis zu den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL558578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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