Este proyecto de obra nueva en Estepona, provincia de Málaga, se sitúa en la codiciada zona de Arena Beach. Se trata de villas unifamiliares de nueva construcción, diseñadas con un enfoque contemporáneo y funcional. La oferta se dirige a compradores que buscan un estilo de vida moderno en un entorno costero consolidado. La proximidad a servicios y al litoral define la propuesta de valor de esta promoción.
En el mercado de Estepona, esta villa se posiciona dentro del segmento de obra nueva de alta gama, con un precio de partida de €1.850.000. Comparándola con otras promociones similares en la zona, como The Sanctuary Villas (desde €1.790.000), Aurea Villas (desde €1.550.000) y Seven Diamonds (desde €1.530.000), esta propiedad se sitúa en la franja superior de precios, reflejando probablemente características específicas como el tamaño de la parcela, las vistas o la calidad de los acabados. Estas otras villas, aunque también en Estepona, pueden variar en su enfoque (diseño, tamaño, ubicación exacta) y precio. La oferta de Estepona en general se beneficia de una consolidada infraestructura turística y de servicios, con una alta demanda tanto de compradores nacionales como internacionales, lo que puede influir en la estabilidad de los precios en el segmento de obra nueva de calidad. La presencia de múltiples campos de golf y la cercanía a puertos deportivos son características comunes en proyectos de este nivel en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a poca distancia del mar, integrada en un entorno urbano que facilita el acceso a diversas comodidades. La conexión con la playa es un factor clave, ofreciendo un acceso directo al estilo de vida costero. La urbanización está estratégicamente ubicada para maximizar la conveniencia diaria.
El diseño de la villa responde a la necesidad de espacios luminosos y funcionales, priorizando la conexión entre el interior y el exterior. La distribución en dos plantas con terrazas amplias busca satisfacer el deseo de confort, vistas y áreas de esparcimiento al aire libre, adecuadas para familias o compradores que valoran el espacio.
La edificación se presenta como una construcción nueva, con la obra ya finalizada, lista para su ocupación. El diseño arquitectónico sigue normativas de zonificación urbana, incluyendo retranqueos para garantizar privacidad, y se enfoca en la eficiencia y la estética contemporánea característica de las nuevas promociones.
Este proyecto no ofrece vistas directas a campos de golf ni se sitúa en una zona predominantemente rural o aislada. Si bien la cercanía al mar es un atributo, no se trata de una propiedad en primera línea de playa. La infraestructura de transporte público, aunque presente, podría requerir complementarse con vehículo propio para optimizar la movilidad.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano costero consolidado en la Costa del Sol. La villa es una opción para familias o grupos que valoran la amplitud de espacio, con 4 dormitorios y 3 baños, y desean disfrutar de una piscina privada y amplias terrazas con vistas panorámicas, incluyendo el mar. La cercanía a servicios esenciales como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros educativos, así como la distancia caminable a la playa (524 m), la hacen idónea para quienes priorizan la conveniencia diaria y un estilo de vida activo sin depender exclusivamente del vehículo. Aquellos que aprecian la tranquilidad de una urbanización con privacidad, pero sin renunciar a la vida social y las comodidades de una ciudad como Estepona, encontrarán aquí un punto de equilibrio.
La villa presenta acabados de alta gama, destacando el uso de suelos de mármol, un material que aporta durabilidad y una estética elegante a los espacios interiores. Dispone de preinstalación de aire acondicionado tanto frío como caliente, asegurando el confort térmico durante todo el año. Las carpinterías exteriores y el diseño general reflejan una construcción moderna, buscando optimizar la luminosidad natural. Las terrazas privadas y cubiertas amplían las áreas habitables, integrando el exterior con el diseño interior. Los baños y la cocina están equipados con elementos funcionales y de diseño contemporáneo. La villa incluye también un trastero, práctico para el almacenamiento, y una zona de aparcamiento semi-cubierta.
La propiedad se comercializa con un precio de partida de €1.850.000, sin variaciones en la oferta actual. Esta unidad específica cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, sobre una parcela de 627 m² y una superficie construida de 232 m². El precio refleja la tipología de villa unifamiliar de nueva construcción, su tamaño, acabados y ubicación dentro de un área urbana consolidada en Estepona. La disponibilidad se limita a esta única unidad en las condiciones descritas.
Este enclave en Estepona, situado a menos de 600 metros de la playa de La Rada, ofrece un ritmo de vida urbano y costero. La proximidad a comercios, farmacias y centros deportivos sugiere una dinámica diaria donde muchas gestiones y actividades de ocio son accesibles a pie o en bicicleta. La vida aquí se caracteriza por la combinación de la comodidad urbana con la proximidad al litoral mediterráneo, permitiendo disfrutar tanto de la vida social de la ciudad como de la tranquilidad de la costa. La presencia de 134 instalaciones deportivas y 50 puntos de restauración en la zona amplía las opciones de ocio y estilo de vida, haciendo de este lugar un entorno dinámico para residentes.
La vida en esta zona de Estepona se caracteriza por su accesibilidad a múltiples servicios urbanos. A escasos 104 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias, mientras que la farmacia más cercana está a 236 metros. Para el ocio y la salud, el Polideportivo Municipal y otros centros deportivos se sitúan a unos 400 metros. La cercanía a restaurantes (50 en un radio de 2km), parques (2) y cafeterías (22) enriquece la oferta de vida social y recreativa. La educación está cubierta con 19 centros de primaria y 10 de secundaria en un radio de 2 km. El hospital más próximo se encuentra a 4.4 km, garantizando acceso a servicios sanitarios. La movilidad en la zona se ve favorecida por 50 paradas de transporte público distribuidas en 8 líneas, aunque la naturaleza de villa puede implicar el uso de vehículo para ciertos desplazamientos.
El mapa muestra la ubicación de la villa dentro de Estepona, destacando su proximidad a la línea de costa y a servicios urbanos clave. Permite visualizar la relación entre la propiedad, las playas cercanas, las vías de acceso principales y la distribución de comercios y equipamientos en el entorno inmediato.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Limita al este con Marbella y al oeste con Manilva. Su posición geográfica la convierte en un punto de acceso importante a la Costa del Sol, a medio camino entre las zonas más turísticas y vibrantes y las áreas más tranquilas de la costa gaditana. La ciudad de Málaga, capital de la provincia, se encuentra a unos 64 km, ofreciendo servicios metropolitanos y un aeropuerto internacional. Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio, está a unos 25 km. Esta ubicación permite un equilibrio entre el acceso a grandes núcleos urbanos y la preservación de un carácter propio.
La ubicación de esta villa ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a una distancia de 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, haciendo el acceso al mar muy factible a pie. Para la movilidad aérea, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km, y el de Gibraltar (GIB) a unos 36 km en línea recta, siendo AGP la opción principal para vuelos internacionales. La oferta de golf es notable, con campos como Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está disponible, con un punto a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El periodo de baño se extiende a unos 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la localidad, situada a 15 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (1.9%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, ofrece un contraste paisajístico y opciones para explorar la naturaleza en zonas de mayor altitud cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con playas como La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, ambas accesibles con relativa facilidad. Estepona y sus alrededores concentran una importante oferta de ocio. En un radio de 2 km se encuentran dos puertos deportivos, Puerto Estepona y Puerto Deportivo, puntos de partida para actividades náuticas. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 400 metros. La oferta de golf es amplia, con varios campos a menos de 5 km, como Valle Romano Golf y Azata Golf. Los miradores, como el Mirador del Carmen de Estepona a 1.4 km, ofrecen perspectivas visuales del litoral.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Limita al este con Marbella y al oeste con Manilva. Su posición geográfica la convierte en un punto de acceso importante a la Costa del Sol, a medio camino entre las zonas más turísticas y vibrantes y las áreas más tranquilas de la costa gaditana. La ciudad de Málaga, capital de la provincia, se encuentra a unos 64 km, ofreciendo servicios metropolitanos y un aeropuerto internacional. Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio, está a unos 25 km. Esta ubicación permite un equilibrio entre el acceso a grandes núcleos urbanos y la preservación de un carácter propio.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL939768
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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