Dieses Neubauprojekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Auswahl an freistehenden Villen, die sich durch modernes Design und hochwertige Ausstattungen auszeichnen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 627 m² sind diese Residenzen auf komfortables Wohnen und mediterranen Lebensstil ausgelegt. Die Lage im Stadtgebiet von Estepona, in fußläufiger Entfernung zum Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, positioniert das Projekt als attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung suchen. Die schlüsselfertige Übergabe zum jetzigen Zeitpunkt ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie etwa The Sanctuary Villas (ab €1.790.000), Aurea Villas (ab €1.550.000) und Seven Diamonds (ab €1.530.000) in Estepona, positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Die hier angebotene Villa teilt die Merkmale moderner Architektur und privilegierter Lagen, die für diese Preisklasse typisch sind. Die Alleinstellung des hier beschriebenen Projekts liegt in der spezifischen Kombination aus schlüsselfertigem Zustand, dem großzügigen Grundstück von 627 m² bei 232 m² Wohnfläche und der direkten fußläufigen Erreichbarkeit von Strand und urbanen Zentren. Während vergleichbare Projekte oft ähnliche Wohnflächen und Schlafzimmeranzahlen aufweisen, variieren die Grundstücksgrößen und die Ausprägung der Privatsphäre. Die hier angebotene Villa hebt sich durch die klare Fokussierung auf ein individuelles Wohnerlebnis mit privatem Pool und Meerblick hervor, abseits von größeren Komplexen mit Gemeinschaftseinrichtungen, was sich im Preis widerspiegelt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) ist in dieser Region weit verbreitet, ebenso wie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km Luftlinie).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen befinden sich in Estepona, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (Playa de Estepona ca. 524 m) prägen die Lage. Die Anbindung an die Infrastruktur wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gestärkt.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und private Außenbereiche legen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und die Ausstattung mit Klimaanlage und privatem Pool sprechen Familien oder jene an, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau in schlüsselfertigem Zustand. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Der Fokus liegt auf moderner Konstruktionstechnik und aktueller Bauplanung, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz gemäß den geltenden Standards zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder Gärten. Die Infrastruktur des unmittelbaren Umfelds, wie die Anzahl der öffentlichen Verkehrslinien, ist gegeben, aber nicht exklusiv auf die Bewohner zugeschnitten. Die ländlichere Gebirgsumgebung der Sierra Bermeja ist in größerer Entfernung gelegen und für den täglichen Gebrauch weniger relevant.
Dieses Projekt ist für Käufer geeignet, die eine abgeschlossene Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch strandnahes Wohnen bietet. Personen, die Wert auf eine sofortige Nutzungsmöglichkeit legen, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen, werden hier fündig. Die vier Schlafzimmer machen die Villa passend für Familien oder Personen, die einen Hauptwohnsitz oder einen großzügigen Zweitwohnsitz für sich und ihre Gäste wünschen. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf das Meer sprechen jene an, die das mediterrane Klima und den Lebensstil genießen möchten. Die Nähe zu Dienstleistungen wie dem 104 Meter entfernten Supermarkt und dem 4,4 km entfernten Krankenhaus unterstreicht die praktische Eignung für das tägliche Leben. Auch Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie den Valle Romano Golf (4,1 km). Die Beschreibung als 'New Development' mit schlüsselfertigem Status suggeriert moderne Bauweise und Energieeffizienz, was für umweltbewusste Käufer von Bedeutung sein kann.
Die Villen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Marmorböden sind ein durchgängiges Merkmal, das für Eleganz und einfache Pflege sorgt. Vorinstallierte Klimaanlagen (warm und kalt) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Außenterrassen, sowohl überdacht als auch privat, bieten erweiterte Wohnbereiche im Freien, die die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich betonen. Die Integration von Designelementen wie Panoramablicken und Meerblick durch großflächige Verglasung steht im Einklang mit zeitgenössischen Wohnansprüchen. Die Küche ist als offener Bereich konzipiert, was die soziale Interaktion im Wohnbereich fördert. Zusätzliche Räume wie ein Abstellraum und eine Waschküche erhöhen die Funktionalität. Die Gestaltung berücksichtigt eine dreibettige Rücksetzung von den Grundstücksgrenzen, was die Privatsphäre stärkt und die Einhaltung städtischer Bauvorschriften dokumentiert.
Die angebotenen Villen sind als Neubau mit einem festen Preis von 1.850.000 € gelistet. Diese Preisgestaltung gilt für die spezifische Konfiguration mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einem Grundstück von 627 m², mit einer bebauten Fläche von 232 m². Da das Projekt als schlüsselfertig ausgewiesen ist, sind keine gestaffelten Zahlungspläne im Zusammenhang mit dem Baufortschritt erforderlich. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf die zum Verkaufszeitpunkt noch vorhandenen Einheiten. Der angegebene Preis stellt die Einstiegspreisklasse für diese Art von Immobilie im Projekt dar, wobei keine weiteren Preisvariationen durch unterschiedliche Grundstücksgrößen oder Ausstattungsoptionen innerhalb dieses spezifischen Angebots aufgeführt sind.
Diese Villen positionieren sich als Wohnort für Personen, die eine Verbindung von urbanem Komfort mit Strandnähe suchen. Der tägliche Rhythmus kann durch die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie einer 104 Meter entfernten Supermarkt oder einer 236 Meter entfernten Apotheke bestimmt werden. Die Nähe zum Strand, beispielsweise der Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung, ermöglicht spontane Erholung. Die Struktur des Hauses mit mehreren Wohnbereichen und Terrassen unterstützt sowohl gemeinschaftliches Beisammensein als auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf das Meer und den privaten Garten tragen zu einem mediterranen Lebensgefühl bei, während die schlüsselfertige Übergabe eine unmittelbare Aufnahme des Lebens im neuen Umfeld erlaubt. Die Integration in das städtische Gefüge von Estepona, einer Gemeinde mit rund 80.000 Einwohnern, bedeutet eine lebendige Umgebung mit kulturellen Angeboten und lokaler Gastronomie, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison zugänglich ist.
Das Leben in diesem Projekt in Estepona ist durch eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und strandnaher Ruhe gekennzeichnet. Die fußläufige Erreichbarkeit von essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) reduziert die Notwendigkeit ständiger Autofahrten für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zum Strand, mit der Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder Entspannung am Meer ein. Estepona selbst bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Tapas-Bars bis hin zu moderner Küche, sowie verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf. Die vorhandenen Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal 0,4 km) und Parks tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung ist die Region auch für Familien attraktiv. Die Tatsache, dass die Stadt über 50 öffentliche Verkehrshaltestellen verfügt, verbessert die Mobilität innerhalb der Gemeinde und erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Diese Karte positioniert die Villa im städtischen Kontext von Estepona. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen hervor. Die dargestellten Entfernungen zu lokalen Attraktionen wie Golfplätzen und die Erreichbarkeit von Verkehrsadern verdeutlichen die strategische Lage des Projekts innerhalb der Costa del Sol Region.
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Estepona fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren touristischen Zentren Marbella im Osten und Sotogrande im Westen. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte an der Küste sowie an das Hinterland Andalusiens. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und ihre wirtschaftliche Dynamik. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) oder Málaga (ca. 85 km) ist für Tagesausflüge oder den Zugang zu größeren Flughäfen und kulturellen Angeboten gut handhabbar.
Die strategische Lage des Projekts in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und über einen flachen Weg (1,9 % Gefälle) leicht zu erreichen. Größere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was eine überschaubare Reisezeit bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls eine Option. Die Nähe zu städtischen Zentren wird durch die Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m) und dem Krankenhaus (4,4 km) unterstrichen. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,3 km) und einer breiten Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) erhöht die Flexibilität und reduziert die Abhängigkeit vom Privatfahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona genießt ein mediterranes Klima, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C über das Jahr. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr angenehm. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bieten eine abwechslungsreiche Landschaft. Die moderate Hangneigung zum Strand von 1,9 % erleichtert den Zugang. Die relativ geringe Entfernung zur Küste und die offene Ausrichtung nach Süden maximieren die Sonneneinstrahlung und bieten Ausblicke auf das Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona (524 m), sowie La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Qualität bekannt ist. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bieten sich zahlreiche Optionen. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte finden zudem eine hohe Dichte an Sportzentren (134 Einrichtungen im Umkreis), die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu Erkundungstouren ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Estepona fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren touristischen Zentren Marbella im Osten und Sotogrande im Westen. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte an der Küste sowie an das Hinterland Andalusiens. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und ihre wirtschaftliche Dynamik. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) oder Málaga (ca. 85 km) ist für Tagesausflüge oder den Zugang zu größeren Flughäfen und kulturellen Angeboten gut handhabbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL939768
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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