Dieses Neubauprojekt in Estepona, Málaga, bietet eine exklusive Wohnlösung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 692 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 396 m² und schlüsselfertiger Übergabe vereint es modernen Luxus mit atemberaubendem Meerblick und Bergsilhouetten. Das Projekt liegt in einer etablierten Urbanisation und verspricht eine hohe Lebensqualität nahe dem Mittelmeer.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise The Sanctuary Villas (ab 1.790.000 €), Aurea Villas (ab 1.550.000 €) oder Seven Diamonds (ab 1.530.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Projekt im obersten Preissegment. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch eine großzügigere Wohnfläche (396 m²) und ein größeres Grundstück (692 m²) aus, was sich im Preis von 2.000.000 € widerspiegelt. Während die Vergleichsprojekte oft ähnliche Ausstattungsmerkmale wie private Pools und Meerblick bieten, hebt sich dieses Objekt durch die schlüsselfertige Übergabe und den Umfang der zusätzlichen Räumlichkeiten im Untergeschoss und auf dem Solarium ab. Die Lage in einer urbanen Zone nahe dem Zentrum von Estepona unterscheidet es von Projekten, die sich weiter abgelegen in exklusiven Golf-Resorts befinden. Die spezifische Kombination aus direkter Strandnähe (fußläufig über eine Brücke), umfangreicher privater Freizeitinfrastruktur (Kino, Gym) und der modernen, energieeffizienten Bauweise rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im direkten Vergleich innerhalb der Region Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten über eine Fußgängerbrücke entfernt, und die Anbindung an städtische Infrastruktur definieren die Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und Panoramablicke legen. Die Aufteilung mit mehreren Schlaf- und Badezimmern, einem separaten Büro und umfangreichen Unterhaltungsbereichen im Untergeschoss sowie auf dem Solarium erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre.
Das Projekt ist als Neubau konzipiert und wird schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung ist erfolgt, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies bietet Käufern die Sicherheit, eine moderne und ungenutzte Wohnlösung zu erwerben, ohne Bauzeit.
Das Projekt bietet keine unmittelbar zugänglichen Sportanlagen wie Tennisplätze auf dem eigenen Grundstück. Die angegebene Heizungsart (Aerothermie) ist zwar energieeffizient, aber optionale Solarpaneele sind eine zusätzliche Investition. Es ist keine eigene Zufahrt von der Hauptstraße gegeben, sondern über eine Stichstraße.
Diese Villa ist für eine anspruchsvolle Zielgruppe konzipiert, die ein sofort beziehbareres, hochwertiges Domizil an der Costa del Sol sucht. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus privatem Luxus und urbaner Nähe legen, ohne auf Ruhe und Ausblick verzichten zu wollen. Familien, die eine flexible Raumaufteilung mit Platz für Gäste oder Hobbys benötigen, werden die zahlreichen Zimmer und Ausstattungsmerkmale im Untergeschoss und auf dem Solarium schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die ein repräsentatives Anwesen mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Fitnessraum und Entertainment-Bereichen suchen, finden hier ihr Zuhause. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Panoramablick über das Mittelmeer und die umliegenden Berge wünschen und eine gute Anbindung an Strände, Golfplätze und den Flughafen schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Villa wird nach höchsten Standards erbaut, wobei ein Fokus auf Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort gelegt wird. Die Klimatisierung erfolgt über eine vorinstallierte Aerothermie-Anlage mit Luftzirkulation, die den Stromverbrauch senken soll; Solarpaneele sind optional erhältlich. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Innenausstattung wird durch die Integration eines Lifts über alle Etagen, Terrassenzugang von jedem Schlafzimmer und eine hochwertige, moderne Ästhetik bestimmt. Besondere Merkmale wie die Außentreppe zur Liftanlage, der Infinity-Pool mit integriertem Chill-Out-Bereich und das Solarium mit Glas-Fitnessraum und Jacuzzi unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die Verwendung von Materialien und Technologien zielt darauf ab, Langlebigkeit, Komfort und ein ansprechendes Erscheinungsbild zu gewährleisten.
Das Projekt ist als schlüsselfertige Neuentwicklung zu einem Festpreis von 2.000.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Einheit mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, wie sie im aktuellen Angebot dargestellt wird. Es gibt keine Preisstaffelung nach Zimmeranzahl oder Größe, da es sich um eine einzelne, fertiggestellte Villa handelt. Die Verfügbarkeit ist somit auf dieses eine Objekt beschränkt, dessen Übergabe nach Kaufabwicklung erfolgen kann.
Diese Villa repräsentiert eine gehobene Wohnkultur in Estepona, einer Stadt, die für ihre mediterrane Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Das Haus selbst ist auf drei Ebenen plus einem nutzbaren Solarium konzipiert, was eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Unterhaltungsbereichen ermöglicht. Das Untergeschoss mit über 180 m² bietet Raum für Kino, Weinkeller und Garagenstellplätze, während das Erdgeschoss einen flexiblen Wohnbereich mit Bürooption schafft. Die oberen Stockwerke beherbergen die privaten Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Der Außenbereich mit Infinity-Pool und Lounge-Zoneneinschließlich möglicher Jacuzzi-Integration, sowie das Solarium mit Gym und Essbereich, sind auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt. Die integrierte Liftanlage über alle Etagen erhöht den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit. Die Bauweise legt Wert auf Energieeffizienz durch Aerothermie und Luftzirkulation, mit der Option auf Solarenergie.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Gelassenheit. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe in einem nahegelegenen Supermarkt (104 m) oder Besuche in Apotheken (236 m) zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Dichte an Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22 im Umkreis von 2 km) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sind gut erreichbar (im Umkreis von 2 km), ebenso wie Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km) und Sporteinrichtungen (134 insgesamt, Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt). Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona (1,7 km) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen) erleichtern die Mobilität. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und langen Sonnenstunden (3.848 pro Jahr) unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch das milde Klima und das ausgeprägte Schwimmvergnügen über 5 Monate im Jahr begünstigt wird.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage der Villa in Estepona. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer sowie die gute Anbindung an städtische Zentren und wichtige Verkehrswege hervor. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände und Golfplätze, sowie durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet.
Estepona positioniert sich als attraktiver Standort an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie grenzt an Gemeinden wie Benahavís und Casares und ist geprägt durch die Küstenlinie und die nahegelegene Sierra Bermeja. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 und einer Fläche von 137 km² bietet Estepona eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Weite. Die zentrale Lage ermöglicht gute Verbindungen zu anderen wichtigen Orten der Costa del Sol und eine vergleichsweise gute Erreichbarkeit von den Flughäfen Málaga und Gibraltar.
Die Villa ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter, was kurze Wege für Strandliebhaber bedeutet. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 50 Haltestellen im Umkreis unterstrichen. Auch die Erreichbarkeit von Krankenhäusern (4,4 km) und die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,3 km) sind gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin begünstigen eine leichte Zugänglichkeit. Die nahegelegene Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht, bietet ein attraktives landschaftliches Panorama und kann Einfluss auf lokale Wetterphänomene haben. Die Umgebung ist durch fruchtbare Täler und kleine Bäche gekennzeichnet, was zur naturnahen Kulisse beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind mit 524 bzw. 769 Metern gut erreichbar. Der Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu Erholung und Genuss der Landschaft ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als attraktiver Standort an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie grenzt an Gemeinden wie Benahavís und Casares und ist geprägt durch die Küstenlinie und die nahegelegene Sierra Bermeja. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 und einer Fläche von 137 km² bietet Estepona eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Weite. Die zentrale Lage ermöglicht gute Verbindungen zu anderen wichtigen Orten der Costa del Sol und eine vergleichsweise gute Erreichbarkeit von den Flughäfen Málaga und Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL338188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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