Situé à Estepona, province de Málaga, ce nouveau développement offre un cadre de vie exclusif sur la Costa del Sol. La propriété, d'une surface habitable de 396 m² sur un terrain de 692 m², est achevée et prête à être occupée. Elle combine des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la montagne avec une proximité immédiate aux commodités urbaines, à quelques pas seulement du front de mer.
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet à Estepona se distingue par son statut de 'nouvelle construction achevée', offrant une disponibilité immédiate, contrairement à de nombreux projets vendus sur plan. Le prix de 2 000 000 € le positionne dans le segment haut de gamme, comparable à des projets comme 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) ou 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) qui se situent également dans des zones recherchées d'Estepona. Cependant, cette propriété offre une surface habitable plus importante (396 m²) et un terrain plus grand (692 m²) par rapport à certains concurrents directs dans cette gamme de prix. La conception axée sur le luxe, avec des équipements tels qu'une piscine à débordement, un solarium aménagé, une salle de cinéma et un ascenseur extérieur, la différencie des offres plus standards. Bien que le prix soit élevé, il reflète la taille, les caractéristiques et l'emplacement, offrant une proposition de valeur solide pour ceux qui recherchent une résidence prête à l'emploi dans une zone côtière dynamique mais paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le quartier de Buenas Noches à Estepona, une zone résidentielle qui se distingue par sa tranquillité tout en étant stratégiquement positionnée. Sa proximité avec le centre-ville d'Estepona et le port assure un accès aisé aux services et aux loisirs, le tout dans un rayon de moins de 2 kilomètres.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel de haut standing, avec un accent mis sur les espaces de vie spacieux et lumineux. La présence de cinq chambres avec salles de bains attenantes, d'un bureau convertible, et d'espaces de détente tels qu'une salle de cinéma et un solarium équipé, répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux qui aiment recevoir.
Le projet est une nouvelle construction, livrée à l'état achevé. Cette villa est prête à être occupée, offrant ainsi une acquisition sans délai d'attente. Les finitions et les installations modernes reflètent les standards actuels de construction neuve dans la région.
Ce projet ne propose pas d'espaces communs tels que des piscines partagées ou des jardins communautaires. Il se concentre sur la fourniture d'une villa privée avec ses propres installations exclusives. Les options d'énergie solaire sont proposées en supplément, et non incluses dans le prix de base.
Ce projet s'adresse à un acquéreur qui recherche une résidence principale ou secondaire de luxe, achevée et immédiatement disponible, dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Il convient aux familles qui souhaitent bénéficier de cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi que d'espaces de loisirs dédiés comme une salle de cinéma et un solarium. L'amateur de vues panoramiques sur la mer et la montagne trouvera également son compte, tout comme celui qui apprécie la proximité des commodités urbaines, des plages et des parcours de golf. C'est une option pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de haute qualité sans attendre la fin d'une construction.
La construction de cette villa respecte des standards élevés, conçus pour le confort et l'efficacité énergétique. L'utilisation de l'aérothermie et de la recirculation d'air vise à optimiser la consommation électrique, avec une option pour des panneaux solaires afin d'améliorer encore l'efficacité. Le chauffage par le sol dans les salles de bains et la pré-installation de la climatisation réversible (chaud et froid) garantissent un confort thermique toute l'année. Les finitions intérieures incluent généralement des matériaux de qualité, bien que les détails spécifiques ne soient pas fournis. La conception sur trois niveaux plus un solarium utilisable, avec un ascenseur extérieur offrant des vues panoramiques, témoigne d'une attention particulière à l'architecture et à la fonctionnalité.
Le prix de cette villa est fixé à 2 000 000 €. La propriété est une unité unique, déjà construite et disponible immédiatement. Le prix indiqué correspond à la villa telle que décrite, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 396 m² et un terrain de 692 m². Il n'y a pas de variation de prix pour ce bien spécifique, étant donné qu'il s'agit d'une construction existante. Les options supplémentaires, comme l'installation de panneaux solaires, pourraient entraîner des coûts additionnels.
Cette villa, située dans la partie haute d'Estepona, offre un style de vie paisible tout en restant connectée à l'effervescence de la Costa del Sol. La proximité des plages et des commodités urbaines permet de concilier détente et vie pratique. Le rythme de vie peut être rythmé par les journées ensoleillées, les promenades le long de la mer, et la facilité d'accès aux restaurants et commerces. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation établie, avec une pente douce vers la mer, facilitant les déplacements à pied. La présence d'infrastructures sportives et la proximité des parcours de golf complètent l'offre pour un quotidien actif.
Vivre à Estepona signifie profiter d'un équilibre entre vie urbaine et environnement côtier. Les 79 621 habitants de la ville bénéficient d'un accès à 134 installations sportives, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi qu'à 2 centres de santé. La densité de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. La proximité immédiate de la mer (à moins de 524 m) et du port, combinée à la présence de supermarchés (à 104 m) et de pharmacies (à 236 m), rend le quotidien pratique. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus facilitent les déplacements sans voiture, bien que cette dernière soit recommandée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet dans le contexte d'Estepona et de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, des centres urbains et des infrastructures clés telles que les aéroports et les parcours de golf, offrant une perspective géographique de la localisation du bien.
Estepona se situe dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle est positionnée entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines : Marbella est à environ 30 minutes en voiture, tandis que la région de Sotogrande et le Rocher de Gibraltar sont accessibles en moins d'une heure. La ville d'Estepona elle-même a su préserver une partie de son charme andalou tout en se développant comme une destination touristique et résidentielle moderne.
La villa est idéalement située à Estepona, avec des commodités accessibles à pied. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Le centre-ville et ses supermarchés sont à 104 mètres, tandis que la pharmacie la plus proche est à 236 mètres. Le port de plaisance d'Estepona est à 1.7 km. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf et Azata Golf sont respectivement à 4.1 km et 4.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km par la route (64 km à vol d'oiseau), et celui de Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à proximité (1.3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, variant entre 12°C et 28°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade étendue sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa, située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une vue dégagée sur la Méditerranée. La pente douce vers la plage (1.9%) et la proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offrent un contraste naturel entre mer et montagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, la plus proche à 800 mètres, est une longue plage urbaine idéale pour les promenades. Playa del Cristo, à 1.6 km, est une baie plus petite et abritée. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km² et inclut des zones montagneuses. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Azata Golf à 4.4 km et Estepona Golf à 6.2 km. Les installations sportives locales, comme le Polideportivo Municipal, sont à seulement 400 mètres, offrant un accès facile à diverses activités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle est positionnée entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines : Marbella est à environ 30 minutes en voiture, tandis que la région de Sotogrande et le Rocher de Gibraltar sont accessibles en moins d'une heure. La ville d'Estepona elle-même a su préserver une partie de son charme andalou tout en se développant comme une destination touristique et résidentielle moderne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL338188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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