דירת פנטהאוז דופלקס בת 2 חדרי שינה, הממוקמת באזור אסטפונה שבמחוז מלאגה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים. הפרויקט משווק כפרויקט גמור, ומיועד לרוכשים המחפשים בית נופש או השקעה באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסביבה אורבנית באסטפונה, במרחק הליכה מהטיילת והחוף. הקרבה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקני ספורט משלימה את המיקום הנוח, תוך שמירה על נגישות למתקנים חיוניים.
הדירה מותאמת לרוכשים המחפשים נוחות מודרנית ופונקציונליות. שטחי המרפסת והגג הפרטי מציעים אפשרויות מרווחות למגורים ואירוח בחוץ, תוך ניצול האקלים הים תיכוני.
הנכס נבנה בסטנדרטים מודרניים ונמסר כפרויקט גמור. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה, ומספק תמונת מצב ברורה של המוצר הסופי.
הפרויקט אינו מציע חצר פרטית או גינה. שטחי החוץ מתמקדים במרפסת ובגג פרטי, ולא במתקנים נוספים כמו בריכה פרטית או נוף הררי ישיר ללא הפרעה.
Ref: VL510926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי של הקוסטה דל סול. מיקומו העירוני, עם גישה נוחה לשירותים, מתאים לאנשים המעדיפים לחיות ללא תלות ברכב לכל צורך. קרבתו לחוף הים ומתקני הפנאי, כולל מגרשי גולף, פונה לחובבי סגנון חיים פעיל ונהנים מאוויר הים. הדופלקס עם הגג הפרטי יכול להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מרחב חיצוני פרטי לבילוי והרגעה. כמו כן, הפרויקט הגמור והמיקום האטרקטיבי יכולים למשוך משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, תוך ניצול הפופולריות של אסטפונה כיעד תיירותי.
הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם סלון ופינת אוכל מוארים. המטבח מאובזר במלואו, ומספק פונקציונליות מודרנית. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית. בנוסף, הנכס כולל מרפסת ראשית בשטח של כ-29.69 מ"ר, ומרפסת גג פרטית (סולריום) בשטח של כ-73.20 מ"ר, המציעה מרחב חיצוני נרחב לבילוי ואירוח. הדירה ממוזגת ומצויידת בארונות קיר מובנים. הגישה למבנה נוחה באמצעות מעלית.
מחיר הפנטהאוז דופלקס עומד על 620,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס, את גודלו, את פונקציונליות הדירה ואת מרפסת הגג הפרטית. היצע הנכסים מסוג פנטהאוז דופלקס באזור זה, ובמיוחד עם מאפיינים דומים, משפיע על טווח המחירים. השוק באסטפונה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציג ביקוש יציב, המתורגם למחירים המשקפים את הערך היחסי של הנכס.
המיקום באסטפונה מציע שילוב של חיי עיר ותקרבה לטבע. הטיילת והחוף נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר שגרת יום הכוללת טיולים לאורך הים, פעילויות פנאי וגישה נוחה למסעדות ובתי קפה. הסביבה העירונית מספקת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים בקרבת מקום. אזור זה ידוע באקלים המתון שלו, עם שמש רבה לאורך השנה, המעודדת פעילויות חוץ. קרבת הפרויקט למגרשי גולף ולמתקני ספורט נוספים מעשירה את אפשרויות הפנאי עבור תושבים פעילים.
אסטפונה היא עיר חוף במחוז מלאגה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ופנאי. הרובע משתרע על פני 137 קמ"ר, הכולל עמק פורה ואזורים הרריים כמו הרי ה'סיירה ברמחה' המגיעים לגובה של 1,449 מטר. מזג האוויר נוח לאורך השנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. העיר מונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025) ומושכת כ-24 בתי מלון עם 6,897 מיטות. סביבת ה-2 ק"מ סביב הפרויקט כוללת 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. בעיר פועלים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות. נתוני העבר מראים 3,163 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק יציבה.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים. המפה מדגימה את הקרבה לטיילת, חופים, שטחי מסחר ושירותים, וכן גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לשדה התעופה ולערים סמוכות.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) לבין העיר גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבית). מיקום זה מציב אותה בלב אזור תיירותי מבוקש, המציע נגישות נוחה הן ליעדים פופולריים אחרים בריביירה הספרדית והן לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP). הסביבה משלבת את הפעילות העירונית של אסטפונה עצמה עם הקרבה לאזורי טבע והרים, כמו הפארק הטבעי סיירה דה פנייה. ההתפתחות של תשתיות תחבורה, כולל כבישים מהירים, משפרת את הקישוריות לאזורים שכנים.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. קיימת גישה נוחה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים, כאשר תחנה אחת ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25 ל-30 מעלות צלזיוס, ובחורף הן יורדות ל-10-18 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר תקופת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים. הסביבה הטבעית כוללת רצועת חוף ארוכה, כמו גם אזורים הרריים סמוכים המציעים אפשרויות לטיולים ונופים. המרחק הקצר אל הים והשטחים הירוקים תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ימיות וספורטיביות. חוף הים הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה ראדה, הנמצא במרחק 800 מטר, וחוף פלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי 'הדגל הכחול' שלו, המספקים שירותים ותנאים מצוינים. בנוסף לשחייה, האזור מציע פעילויות ימיות כמו קיאקים וסירות פדלים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות. הנמל 'פוארטו אסטפונה' (1.7 ק"מ) מוסיף אפשרויות לפעילות ימית ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) לבין העיר גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבית). מיקום זה מציב אותה בלב אזור תיירותי מבוקש, המציע נגישות נוחה הן ליעדים פופולריים אחרים בריביירה הספרדית והן לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP). הסביבה משלבת את הפעילות העירונית של אסטפונה עצמה עם הקרבה לאזורי טבע והרים, כמו הפארק הטבעי סיירה דה פנייה. ההתפתחות של תשתיות תחבורה, כולל כבישים מהירים, משפרת את הקישוריות לאזורים שכנים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) ו-'MarAlto' (החל מ-445,000 אירו), פנטהאוז זה מוצע במחיר גבוה יותר של 620,000 אירו. ההבדל במחיר עשוי לנבוע מגודל הנכס, תצורת הדופלקס, שטחי החוץ הפרטיים המשמעותיים (מרפסת וגג) והמיקום הספציפי בתוך העיר, המדגיש קרבה מיידית לחוף ולשירותים. פרויקט 'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-519,000 אירו) נמצא בטווח מחירים קרוב יותר, אך בדרך כלל מיקומים אלו מציעים דירות עם יותר חדרי שינה או מאפיינים דומים. הפרויקט הנוכחי מתמקד בדירת 2 חדרים עם דגש על שטחי חוץ פרטיים גדולים, שאינם תמיד סטנדרטיים באזורי מגורים אורבניים בקרבת חוף. בהשוואה לאזורי מגורים הרריים יותר או כאלה הדורשים נסיעה ארוכה יותר לים, מחיר זה משקף את הפרימיום על מיקום עירוני וקרבה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
