Este exclusivo ático dúplex de 2 dormitorios se encuentra en Estepona, un próspero municipio en la Costa del Sol. La propiedad ofrece un diseño moderno y acabados de calidad, situado en una zona urbana consolidada con acceso directo a una amplia gama de servicios y comodidades. Su ubicación estratégica combina la cercanía a la costa con la conveniencia de tener todo lo necesario al alcance, constituyendo una residencia atractiva tanto para uso personal como para inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa a escasa distancia de la playa, integrándose en un entorno urbano dinámico. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios esenciales facilita la vida cotidiana, mientras que la conexión con las principales vías de comunicación asegura un acceso ágil a otras localidades de la Costa del Sol y al aeropuerto.
Diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan confort y funcionalidad, este ático dúplex ofrece espacios luminosos y bien distribuidos. Las dos habitaciones proporcionan privacidad, y la terraza privada, junto con el solárium, amplían las áreas de esparcimiento al aire libre, ideales para disfrutar del clima mediterráneo.
La propiedad se encuentra en fase de construcción terminada, lista para su ocupación inmediata. El desarrollo residencial se ha completado, ofreciendo un producto nuevo con las últimas tendencias en diseño y construcción, garantizando una experiencia de vida moderna y sin demoras.
Este ático dúplex está configurado para dos dormitorios, lo que puede ser una limitación para familias numerosas o para quienes requieran un mayor número de habitaciones. Además, al estar en un entorno urbano consolidado, no ofrece el aislamiento total de una propiedad rural, presentando un nivel de actividad y proximidad a vecinos característico de zonas residenciales urbanas.
Ref: VL510926
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno costero con todas las comodidades urbanas a mano. Es una opción adecuada para parejas o familias pequeñas que valoran la practicidad de tener servicios esenciales, como supermercados, farmacias y centros de salud, a pocos minutos andando. Aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo, con acceso fácil a la playa para actividades recreativas o simplemente para paseos marítimos, encontrarán en esta ubicación una gran ventaja. También es una consideración interesante para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler, dada la popularidad de Estepona como destino turístico y residencial. La proximidad a campos de golf y marinas puede atraer a aficionados a estos deportes. Finalmente, su condición de listo para habitar la hace ideal para compradores que desean mudarse sin esperar periodos de construcción.
El ático dúplex se caracteriza por una excelente calidad en sus acabados y construcción, enfocada en el confort moderno. Dispone de aire acondicionado para climatización, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. Las ventanas están diseñadas para maximizar la luz natural y el aislamiento térmico y acústico. Las características de la propiedad incluyen armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento y manteniendo un diseño interior ordenado. Las terrazas, tanto la principal como el solárium privado en la azotea, ofrecen amplias zonas exteriores con acabados duraderos, aptas para el disfrute prolongado. Se espera que las cocinas estén completamente equipadas con electrodomésticos modernos y los baños cuenten con sanitarios de alta gama. La presencia de un ascensor facilita el acceso a la vivienda en la planta superior del dúplex y a las zonas comunes del edificio.
El precio de partida para este ático dúplex de 2 dormitorios es de 620.000 €. Esta tarifa corresponde a la unidad específica descrita, y la disponibilidad puede variar. Dado que la construcción está finalizada, las unidades se venden según orden de solicitud o reserva. El precio refleja la tipología de penthouse dúplex con terraza privada y solárium, ubicaciones que generalmente tienen una demanda y valorización superiores dentro de un mismo proyecto. La oferta en esta categoría de propiedad, especialmente en ubicaciones urbanas consolidadas y cercanas a la costa, tiende a ser limitada, lo que puede influir en su posicionamiento en el mercado.
Estepona se caracteriza por ser un núcleo urbano que ha sabido preservar su encanto tradicional andaluz mientras se moderniza para ofrecer una alta calidad de vida. La zona donde se ubica este ático dúplex es urbana y consolidada, lo que se traduce en un ritmo de vida activo y práctico. Caminar hasta la playa, disfrutar de un café en una terraza o hacer compras es parte de la rutina diaria para sus residentes. La presencia de numerosos restaurantes, tiendas y servicios a poca distancia a pie o en bicicleta configura un entorno cómodo y dinámico. Los residentes pueden esperar una vida social activa, con acceso a instalaciones deportivas y culturales, así como a la vibrante vida nocturna de la costa. La mezcla de ambiente local con la afluencia turística crea una atmósfera animada durante todo el año, especialmente en los meses de verano, pero manteniendo una vida comunitaria estable fuera de temporada alta.
La vida en este ático dúplex en Estepona se define por la conveniencia y el acceso inmediato a un vibrante entorno urbano. A tan solo 104 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias. La farmacia más cercana está a 236 metros, y aunque el hospital más próximo se sitúa a 4.4 km, la presencia de centros de salud dentro del núcleo urbano asegura atención primaria. El paseo marítimo de Estepona y su centro, con una gran oferta de restaurantes, tiendas y servicios, están a un corto trayecto, aproximadamente 10 minutos a pie según la información general del proyecto. Esta cercanía a la vida urbana significa que muchas actividades cotidianas, desde tomar un café hasta realizar gestiones bancarias, pueden hacerse a pie, promoviendo un estilo de vida saludable y activo. La zona cuenta con una notable densidad de establecimientos de restauración (50 en un radio de 2 km) y cafeterías, fomentando la vida social y el disfrute de la gastronomía local.
La ubicación de este ático dúplex se marca en el corazón de Estepona, Costa del Sol. Esta posición estratégica lo sitúa a poca distancia de la línea costera y en proximidad a las principales vías de comunicación, facilitando el acceso a los servicios urbanos y a las localidades vecinas. El mapa resalta la densidad de infraestructuras y comodidades en el radio de acción del proyecto.
Este ático dúplex se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición geográfica lo coloca entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de ambas zonas. Estepona se distingue por su equilibrio entre el desarrollo turístico moderno y la preservación de un casco antiguo andaluz. La proximidad a puntos de interés como Puerto Banús (aproximadamente 25 km) y Marbella (aproximadamente 30 km) permite acceder a un abanico de servicios de lujo, gastronomía y ocio de primer nivel. Al mismo tiempo, su conexión con el interior de la provincia de Málaga, y la cercanía a pueblos blancos como Casares, ofrece la posibilidad de explorar la diversidad paisajística y cultural de Andalucía.
La ubicación de este ático dúplex ofrece una notable accesibilidad a recursos clave. La playa más cercana, Playa de La Rada, se encuentra a 769 metros, accesible a pie en pocos minutos, mientras que otras como Playa del Cristo están a 1.6 km. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a 34 km por carretera (aproximadamente 64 km en línea recta), lo que permite desplazamientos internacionales cómodos. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. La oferta de ocio incluye campos de golf como Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La red de transporte público se complementa con 8 líneas de autobús y 50 paradas distribuidas en la zona, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para trayectos locales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas suaves durante todo el año, con una media anual de 19.2°C y un rango que típicamente oscila entre 12°C y 28°C. La región recibe aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El atractivo de la costa se extiende a su temporada de baño, que dura unos 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La altitud del municipio varía significativamente, desde el nivel del mar hasta los 1.449 metros en la Sierra Bermeja. La propiedad se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana, con una ligera pendiente del 1.9% hacia la playa más cercana, lo que facilita el acceso peatonal a la costa. El entorno combina la influencia marítima con la proximidad a zonas naturales montañosas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. La playa de La Rada, galardonada con Bandera Azul, se encuentra a 769 metros, ofreciendo un espacio de ocio y relax de alta calidad. Otras playas cercanas incluyen Playa del Ángel (1.6 km) y Playa del Cristo (1.6 km). La oferta recreativa se amplía con numerosos campos de golf en las inmediaciones, como Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. Además, la zona cuenta con una gran cantidad de instalaciones deportivas. A 0.4 km del proyecto se encuentran el Polideportivo Municipal, Better Bodies y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ofreciendo acceso a diversas actividades físicas. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.7 km, añade opciones de deportes náuticos y recreo en el mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático dúplex se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición geográfica lo coloca entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de ambas zonas. Estepona se distingue por su equilibrio entre el desarrollo turístico moderno y la preservación de un casco antiguo andaluz. La proximidad a puntos de interés como Puerto Banús (aproximadamente 25 km) y Marbella (aproximadamente 30 km) permite acceder a un abanico de servicios de lujo, gastronomía y ocio de primer nivel. Al mismo tiempo, su conexión con el interior de la provincia de Málaga, y la cercanía a pueblos blancos como Casares, ofrece la posibilidad de explorar la diversidad paisajística y cultural de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, Estepona se posiciona como un enclave con un equilibrio distintivo entre desarrollo moderno y tradición andaluza. A diferencia de otras áreas más saturadas, Estepona ha logrado mantener una identidad propia, con un casco urbano cuidado y un crecimiento urbano planificado. Comparativamente, propiedades similares en Marbella o Benahavís, si bien pueden ofrecer entornos más exclusivos o de mayor lujo en ciertas urbanizaciones, a menudo presentan precios de partida significativamente más elevados y una menor densidad de servicios accesibles a pie. Por ejemplo, el proyecto 'The View Estepona' y 'MarAlto' en Estepona ofrecen tipologías similares con precios de partida inferiores (desde €445,000), pero pueden diferir en la proximidad a servicios o en las características específicas del complejo. 'Isidora Living Las Mesas', también en Estepona, se alinea en precio y tipología, pero la distancia exacta a la playa o el tipo de vistas pueden ser factores diferenciadores. Este ático dúplex, con su precio de €620,000, se sitúa en un segmento que valora la ubicación urbana consolidada, la proximidad a la costa y la disponibilidad inmediata, compitiendo en un mercado donde la calidad de vida y la accesibilidad son primordiales, ofreciendo una alternativa sólida a opciones más periféricas o de mayor escala.
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