立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市的な環境で、多数の施設が徒歩圏内に点在しています。エステポナの中心部やプロムナードへも容易にアクセス可能です。
広々としたテラスとプライベートな屋上テラス（73㎡）を備えたこの物件は、屋外での生活を重視する居住者や、友人や家族をもてなすのに適しています。モダンな内装と設備は、快適で機能的な居住空間を提供します。
この物件は、すでに建設が完了しており、即入居可能です。最新の建築基準とモダンなデザインが採用されています。購入後すぐに、新しい生活を始めることができます。
この物件は、一部の広大な敷地や、プライベートなプールを求めるニーズには応えられない可能性があります。また、周辺の活気ある都市環境には、静寂を最優先するライフスタイルを求める方には、考慮が必要な場合もあります。
Ref: VL510926
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したい個人やカップルに最適です。また、別荘として利用し、休暇中にウォータースポーツやリラクゼーションを楽しみたい方にも適しています。投資目的で購入を検討している方にとっては、観光地としてのエステポナの魅力と、リゾート内の共有施設へのアクセスが、賃貸需要の潜在力となります。子供連れの家族は、リゾート内の安全な環境とラグーンでのアクティビティを高く評価するでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通じて快適な居住環境を求める人々にとって魅力的です。
このペントハウスは、優れた状態の物件として提供されます。モダンなデザインと高品質な素材が使用されており、快適性と機能性を追求しています。物件には、エアコン、床置きワードローブ、そしてプライベートテラスが備わっています。キッチンは設備の整った状態で提供され、バスルームもモダンなデザインです。共用エリアには、コミュニティプールと子供用プールがあり、居住者の快適性を高めています。南向きおよび南西向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく居心地の良い空間を演出します。エレベーターの設置は、アクセスを容易にします。
この2ベッドルームのペントハウスは、€620,000から購入可能です。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。近隣の類似物件と比較して、この価格帯は、ペントハウスの立地、設備、そしてリゾートの特徴を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は南および南西向きで、プライベートテラス（29.69㎡）と広大な屋上テラス（73.20㎡）が付属しており、これらの特徴は価格に反映されています。販売状況は変動する可能性があるため、最新の情報については直接確認することが推奨されます。
エステポナのアルカサバ・ラグーン・リゾートに位置するこのペントハウスは、活気ある都市環境とリゾートの静けさのバランスを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そしてビーチ（524m）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、2つのスポーツセンターが0.4km圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。リゾート内の人工ラグーンは、ウォータースポーツやリラクゼーションの機会を提供し、ユニークな居住体験を付加します。年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という気候は、年間を通して屋外での活動に適しています。
エステポナの中心部やプロムナードまで車で約10分、ショッピングやサービス施設へは5分、ゴルフコースへは2分という近さで、生活の利便性は非常に高いです。海岸沿いの遊歩道は、散歩やサイクリングに最適で、地元のレストランやショップへのアクセスも容易です。0.4km圏内には、複数のスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、4.4km圏内には病院があり、緊急時の安心感も提供されます。周辺には50もの公共交通機関の停留所があり、地域内の移動も便利です。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置するプロジェクトの地理的な文脈を示しています。ビーチ、主要施設、および交通網への近さが視覚化されており、日々の生活とレジャー活動における利便性を理解するのに役立ちます。
エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部を形成しています。コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャとジブラルタルの中間にあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある文化で知られています。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなインフラが融合した魅力的な町であり、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供します。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約34km（直線距離）の距離に位置しており、アクセスは比較的良好です。ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして複数のゴルフコース（最寄りのバジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）も近距離にあります。公共交通機関のハブも50箇所あり、地域内の移動手段は豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で日当たりの良い気候を享受しています。夏季は平均28℃、冬季は平均12℃と、年間を通して快適な気温が保たれます。海抜15mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦で、アクセスが容易です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが長いです。周辺の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）は、標高1,449mに達し、多様な自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）です。ラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスや日光浴に適しています。リゾート内には、カヤックやパドルボードなどのウォータースポーツが楽しめる人工ラグーンがあります。周辺には134箇所のスポーツ施設があり、ゴルフコースも複数（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）利用可能です。また、プエルト・エステポナ（1.7km）などのマリーナも近く、マリンアクティビティの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部を形成しています。コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャとジブラルタルの中間にあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある文化で知られています。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなインフラが融合した魅力的な町であり、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「The View Estepona」は€445,000から、「Isidora Living Las Mesas」は€519,000から、「MarAlto」も€445,000から提供されており、これらは主にアパートメントやタウンハウスが中心です。今回紹介するペントハウスは、€620,000という価格設定で、特にプライベートな屋上テラスとリゾート内のラグーンへのアクセスという付加価値を提供しています。この物件は、より広範な屋外スペースとユニークなリゾート体験を求める層をターゲットとしており、同価格帯の他の物件と比較して、ライフスタイル重視の選択肢となり得ます。エステポナの不動産市場は、国際的な需要に支えられており、特にビーチへの近さや充実したアメニティを備えた物件は、安定した価値を維持する傾向にあります。このペントハウスは、これらの要因を組み合わせた、特徴的な提案と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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