Questo attico si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costruito nel 2021, l'immobile offre 3 camere da letto e 2 bagni, distribuite su 111 m². Situato in un contesto urbano consolidato, gode della vicinanza a numerosi servizi e si posiziona a breve distanza dal litorale marittimo. La proprietà è pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna in una zona dinamica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato in un'area urbana di Estepona, che garantisce l'accesso immediato a servizi essenziali. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, e la presenza di infrastrutture pedonali e ciclabili sottolineano la convenienza della sua ubicazione per la vita quotidiana.
Questo attico risponde all'esigenza di una residenza moderna e funzionale, con spazi esterni vivibili come il balcone esposto a sud-est e la terrazza solarium privata di 49 m². La disponibilità di una piscina comune e di un'area giochi per bambini aggiunge valore per nuclei familiari o per chi desidera comfort e svago.
L'unità abitativa è di recente costruzione, completata nel 2021, e si presenta in eccellenti condizioni. L'architettura moderna e le finiture curate sono caratteristiche di questa fase costruttiva, garantendo standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica.
La proprietà non offre una vista panoramica illimitata sulle montagne o sul mare aperto, essendo inserita in un contesto urbano. Inoltre, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi, non si tratta di un'abitazione direttamente fronte mare con accesso privato.
Ref: VL022928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza moderna e pronta all'uso, integrata in un contesto urbano funzionale ma non caotico. È ideale per professionisti che necessitano di vicinanza ai servizi, coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e la spiaggia. La presenza della terrazza solarium di 49 m² e l'orientamento a sud-est sono particolarmente adatti a chi desidera massimizzare l'esposizione solare e godere di spazi esterni privati. Inoltre, la licenza turistica rende l'immobile una potenziale opzione per investitori che valutano la possibilità di locazione a breve termine.
L'immobile, completato nel 2021, presenta finiture di eccellente qualità, coerenti con una costruzione moderna. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con pavimenti in gres porcellanato o simili, serramenti in alluminio o PVC con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico. La cucina è tipicamente attrezzata con elettrodomestici moderni. I bagni sono rifiniti con sanitari di marca e rivestimenti attuali. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La presenza di un ascensore, il sistema di citofono e le porte di sicurezza contribuiscono al comfort e alla sicurezza dell'abitazione. La terrazza solarium offre uno spazio aggiuntivo personalizzabile.
Il prezzo di questo attico parte da €559.000. La proprietà è già costruita e pronta per l'occupazione, offrendo un'immediata disponibilità. Data la tipologia (attico con 3 camere da letto) e la posizione in una zona richiesta, la fascia di prezzo si posiziona in linea con le offerte di immobili di qualità nella regione. La disponibilità di un garage e di un ripostiglio inclusi nel prezzo aggiungono un valore tangibile all'offerta complessiva.
Estepona si distingue per un'atmosfera vivace ma equilibrata, dove le comodità urbane si fondono con la tranquillità della costa. Questo attico, situato in una comunità curata, permette di godere del sole mattutino sul balcone e di ampi spazi all'aperto sulla terrazza solarium. La vicinanza a supermercati, ristoranti e al centro storico facilita la vita quotidiana, rendendo l'auto non indispensabile, pur essendo disponibile un garage. La presenza di aree verdi e la prossimità a servizi essenziali come farmacie e centri sportivi definiscono un contesto abitativo pratico e piacevole, ideale per chi ricerca un equilibrio tra vita cittadina e relax mediterraneo.
La vita a Estepona offre un mix di comodità urbana e lifestyle costiero. A pochi passi dall'abitazione si trovano supermercati (a 104 m), farmacie (a 236 m) e una varietà di ristoranti e caffè che animano il centro città. La prossimità a centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e alla marina (Puerto Estepona a 1.7 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e le attività sportive. La città dispone di 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari, garantendo servizi completi per residenti di tutte le età. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le località vicine.
La posizione di Estepona, sulla costa meridionale della Spagna, la inserisce nel cuore della Costa del Sol. Questa area è nota per il suo clima favorevole, le spiagge e le opportunità ricreative, attirando residenti e visitatori da tutto il mondo. La vicinanza a città come Marbella e i collegamenti con l'aeroporto di Málaga ne sottolineano l'accessibilità.
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua posizione permette un facile accesso sia alle dinamiche città circostanti che alla tranquillità delle aree naturali dell'entroterra andaluso. Dista circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), facilitando i collegamenti internazionali. La città è parte della provincia di Málaga, all'interno della regione dell'Andalusia, offrendo un contesto ricco di storia, cultura e bellezze naturali.
La posizione dell'attico offre un'eccellente accessibilità. La Playa de Estepona dista solo 524 metri e La Rada 769 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. Il centro di Estepona e i suoi servizi sono anch'essi a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km (circa 34 km in linea d'aria), facilmente raggiungibile in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km evidenzia l'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali intorno ai 19.2°C, variando tra i 12°C e i 28°C. La località riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C durante il periodo estivo. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.9%) contribuiscono a un ambiente confortevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che offre scenari naturali a chi desidera esplorare l'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi litorali è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili a piedi per godere del mare e delle attività balneari. La Playa del Cristo, a 1.6 km, offre un'ulteriore opzione. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti dello sport, sono presenti numerosi centri sportivi e la marina di Puerto Estepona (1.7 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici. Le oltre 134 strutture sportive disponibili nella regione soddisfano un'ampia gamma di interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua posizione permette un facile accesso sia alle dinamiche città circostanti che alla tranquillità delle aree naturali dell'entroterra andaluso. Dista circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), facilitando i collegamenti internazionali. La città è parte della provincia di Málaga, all'interno della regione dell'Andalusia, offrendo un contesto ricco di storia, cultura e bellezze naturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come un'alternativa attraente rispetto ad altre località della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra modernità e un'atmosfera più tradizionale. Rispetto a Marbella, Estepona tende a presentare un mercato immobiliare con prezzi leggermente più accessibili, pur mantenendo un alto livello di servizi e infrastrutture. Progetti come 'Isea Estepona III' e 'Serenity Gardens', con prezzi a partire da €405.000, si rivolgono a un segmento di mercato simile, offrendo unità con caratteristiche paragonabili ma potenzialmente in contesti leggermente differenti. 'The View Estepona', con un prezzo di partenza da €445.000, potrebbe offrire posizioni leggermente più elevate o viste panoramiche distinte. Questo attico, con un prezzo di €559.000, si posiziona nella fascia medio-alta, giustificato dalla recente costruzione, dalla tipologia attico con ampia terrazza e dalla posizione molto favorevole in termini di servizi e accesso al mare. La disponibilità di una licenza turistica aggiunge un ulteriore livello di attrattiva, soprattutto se confrontato con sviluppi puramente residenziali.
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