立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。周辺には様々な施設が点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。静かな住宅街でありながら、都市の活気も感じられるロケーションです。
広々とした4つのベッドルーム（うち1つはウォークインクローゼットに改装可能）、2つのデザイナーズバスルーム、そして2つのテラスを備え、快適な住環境を提供します。プライベートな屋外空間での食事やリラクゼーションを重視する方、または家族でゆったりと過ごしたい方に適した間取りです。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、良好なコンディションを維持しています。購入後すぐに、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験できる状態にあります。
この物件は、プールやジムなどの共有施設は提供していません。また、海の直接的な眺望ではなく、庭や中庭の眺望が主となります。大規模な開発プロジェクトではなく、プライベートな住環境を重視した物件です。
このペントハウスは、静かでプライベートな居住空間を重視しつつ、都市の利便性も享受したいと考える個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、広々としたテラスは、屋外での活動やエンターテイメントを好む人々、あるいは自宅でリラックスできる空間を求めている人々に適しています。4つのベッドルームは、大家族、在宅勤務、あるいは趣味の部屋として活用したい場合にも十分なスペースを提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを頻繁に楽しむ人々にとって理想的です。さらに、エステポナは、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナなど、多様なレクリエーション施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にも応えます。この物件は、単なるセカンドハウスとしてだけでなく、年間を通じて快適に暮らせる永住の地としても検討できるでしょう。
このペントハウスは、「Excellent」および「Good」コンディションと評価されており、良好な維持状態がうかがえます。内装には、エレガントさと機能性が融合したデザインが採用されています。全室に設置された組み込み型ワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保ちます。各部屋の個別空調システムは、年間を通じて快適な室温を維持するための配慮です。バスルームの一つにはハイドロマッサージバスタブが備えられており、リラクゼーションのための空間が提供されています。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。テラスには屋根付きの部分があり、天候に左右されずに屋外空間を利用できます。床材や壁材、建具などの具体的な素材に関する詳細情報は限られていますが、「Excellent」という評価は、全体的な品質レベルが高いことを示唆しています。また、敷地内はゲート付きコンプレックスとなっており、セキュリティ面でも配慮されています。
このペントハウスは、625,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた227平方メートルの広々とした物件は、コスタ・デル・ソルにおけるこの種の物件としては、その広さと立地を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。即入居可能であり、購入後すぐにこの魅力的なエリアでの生活を開始できます。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性がありますが、現時点では、この地域の利便性と居住空間の質を考慮すると、魅力的な選択肢となっています。
このペントハウスは、エステポナの活気ある都市部に位置しながらも、静かでプライベートな生活空間を提供します。227平方メートルの広々とした居住空間は、4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースがあります。特に、プライバシーが確保された2つのテラスは、屋外での食事やリラックスタイムを楽しむのに最適です。一方のテラスは、プライベートなサンルームや多目的スペースとして活用でき、もう一方はリビングやキッチンから直接アクセスでき、開放的な雰囲気の中で食事を楽しむことができます。建物はワンフロアにまとまっており、移動も容易です。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、8つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、移動の選択肢も豊富です。平均気温19.2℃、年間3,848時間の晴天という恵まれた気候の中で、年間5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴を楽しめます。
エステポナの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。物件からわずか104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も236メートルと近く、緊急時にも安心です。6つの学校が2km圏内にあり、お子様のいる家庭にとっても教育環境が整っています。レストランが50軒、カフェが22軒と、外食の選択肢も豊富です。さらに、2つの公園が近接しており、リラックスした時間を過ごすのに適した環境です。Polideportivo Municipal（地域スポーツセンター）やBetter Bodiesといったスポーツ施設も0.4kmの距離にあり、健康維持やスポーツを楽しむための機会が豊富にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、周辺地域へのアクセスも容易です。このエリアは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。
この地図は、エステポナの都市部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツセンター、マリーナといった主要な施設や、周辺の道路網との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報により、物件の利便性や周辺環境とのつながりを把握することができます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、マラガ県に属する都市です。その戦略的な立地は、アンダルシア地方の主要都市や観光地へのアクセスを容易にします。西にはジブラルタル、東にはマラガ市が位置し、それぞれ約36km、約64km（直線距離）の距離にあります。この地域は、豊かな自然と整備されたインフラが特徴で、海岸線に沿って美しいビーチが広がっています。内陸部にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な景観を提供しています。エステポナ自体も、歴史的な旧市街と近代的なリゾートエリアが融合した魅力的な街です。このロケーションは、静かなリタイアメントライフや、活気ある都市生活、そして自然の中でのアクティビティを求める人々の双方にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このペントハウスの立地は、交通アクセスと周辺施設への近さが特徴です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチへも1.6kmと比較的近く、日々の散歩やレジャーに便利です。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（いずれも直線距離）です。マラガ空港へは、車で約34kmの距離にあり、ヨーロッパ各地へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfが4.1km、Azata Golfが4.4kmの距離にあり、複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。さらに、2km圏内には、18軒の薬局、4軒の銀行、6つの学校、50軒のレストラン、22軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆるサービスが容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して日照時間が長く、歴史的平均では年間3,848時間の日照が記録されています。これにより、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンが長くとれるのが特徴です。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。周辺の山岳地帯、特にシエラ・ベルメハ国立公園は、標高1,449メートルに達する山々があり、夏は涼しく、冬は穏やかな気候をもたらします。この自然環境は、ハイキングや自然散策などのアクティビティにも適しており、都市部でありながらも自然との近さを感じられるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、ビーチと多様なレクリエーション施設への近さが魅力です。物件から最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか0.8kmで、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デ・エステポナ（0.5km）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、他の美しいビーチも近隣に点在しています。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf (4.1km)、Azata Golf (4.4km, 4.6km) など、複数のゴルフコースが至近距離にあります。また、Polideportivo Municipal（地域スポーツセンター）やBetter Bodiesといったスポーツ施設も0.4kmの距離にあり、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。さらに、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）では、ウォータースポーツやヨットなどのアクティビティも楽しめます。多様なスポーツ施設と美しいビーチが、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、マラガ県に属する都市です。その戦略的な立地は、アンダルシア地方の主要都市や観光地へのアクセスを容易にします。西にはジブラルタル、東にはマラガ市が位置し、それぞれ約36km、約64km（直線距離）の距離にあります。この地域は、豊かな自然と整備されたインフラが特徴で、海岸線に沿って美しいビーチが広がっています。内陸部にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な景観を提供しています。エステポナ自体も、歴史的な旧市街と近代的なリゾートエリアが融合した魅力的な街です。このロケーションは、静かなリタイアメントライフや、活気ある都市生活、そして自然の中でのアクティビティを求める人々の双方にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL398356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な物件が存在しますが、このエステポナのペントハウスは、その立地と特徴において際立っています。例えば、近隣の「The View Estepona」（445,000ユーロ〜）や「MarAlto」（445,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、多くの場合、広さやベッドルーム数、プライベートな屋外スペースの点で、この物件は差別化されています。また、「Isidora Living Las Mesas」（519,000ユーロ〜）のような物件は、モダンなデザインや共有施設（プールなど）を重視する傾向がありますが、この物件は、より広範な居住空間と、都市部でありながらもプライベートな屋外体験を求める層に焦点を当てています。エステポナ自体は、近年、インフラ整備が進み、国際的な評価も高まっているエリアであり、この物件はその利便性と快適性を享受できる代表的な例と言えます。海への近さ、充実した都市インフラ、そして温暖な気候といった要素の組み合わせは、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な居住環境を提供しています。
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