Dieses Penthouse befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet auf 227 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz konzipiert. Der aktuelle Bauzustand "bezugsfertig" bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, was eine rasche Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada unterstreicht die Küstenlage. Gleichzeitig sind städtische Infrastruktur und Dienstleistungen fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Erholung und urbanem Leben verspricht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Außenbereiche legen. Die vier Schlafzimmer, von denen eines als Ankleidezimmer adaptiert wurde, bieten Flexibilität. Die großzügigen Terrassen, sowohl überdacht als auch offen, fördern einen Lebensstil, der das Leben im Freien in den Vordergrund stellt, ideal für Entspannung und Unterhaltung.
Die Immobilie ist als "bezugsfertig" klassifiziert. Dies impliziert, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind und die Wohnung nach dem Kauf unmittelbar bewohnt oder für die Vermietung freigegeben werden kann. Der Zustand "exzellent" deutet auf eine gepflegte oder neuwertige Übergabe hin, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten anfallen.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen. Die Ausrichtung "West" bedeutet, dass die Hauptsonnenlichtexposition am Nachmittag stattfindet. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Wohnung ist Teil eines "Gated Complex", was zwar Sicherheit bietet, aber auch Gemeinschaftsregeln implizieren kann.
Dieses Penthouse ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandlage anstreben. Personen, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen und bereit sind, für Privatsphäre und Außenbereiche zu investieren, werden hier fündig. Die vier Schlafzimmer eignen sich für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für jene, die ein Heimbüro oder Gästezimmer wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Platz im Freien für Unterhaltung und Entspannung suchen, finden in den beiden Terrassenbereichen ideale Bedingungen. Die "bezugsfertige" Natur des Objekts macht es attraktiv für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und eine sofortige Nutzung anstreben, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die städtische Umgebung mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants spricht jene an, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und auf ein Auto verzichten möchten, obwohl Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Innenausstattung des Penthouses wird als "exzellent" beschrieben und "voll möbliert" angeboten. Dies deutet auf einen hohen Standard und eine unmittelbare Bewohnbarkeit hin. Die vier Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, eines wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert. Die Klimatisierung erfolgt individuell, was ganzjährigen Komfort ermöglicht. Die beiden Designer-Badezimmer sind mit modernen Armaturen versehen, wobei eines über eine Hydromassage-Badewanne und das andere über eine großzügige Walk-in-Dusche verfügt. Die Küche ist "voll ausgestattet", was auf eine funktionale und moderne Kochgelegenheit schließen lässt. Die Präsenz von "Garten"- und "Hof"-Ausblicken sowie eine "überdachte Terrasse" und eine "private Terrasse" deuten auf eine durchdachte Gestaltung der Außenbereiche hin, die die Wohnqualität erhöhen. Die Einbindung in einen "Gated Complex" mit "Garage" für Parkmöglichkeiten und einem "Lagerraum" ergänzt die Ausstattungspakete.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab €625.000 angeboten. Diese Preisgestaltung für eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 227 m² Wohnfläche in Estepona positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Auszeichnung "bezugsfertig" deutet darauf hin, dass keine zusätzlichen Kosten für Bauarbeiten anfallen und die Immobilie sofort nutzbar ist. Angesichts der Wohnfläche und der Ausstattungsmerkmale, wie zwei Terrassen und die städtische Lage mit Strandnähe, erscheint der Preis im Kontext der Costa del Sol als marktgerecht für eine Wohnung dieser Kategorie. Die Verfügbarkeit ist aktuell, was bedeutet, dass die Immobilie zeitnah erworben werden kann.
Dieses Penthouse in Estepona, gelegen im Stadtteil Calvario, positioniert sich als eine Option für ein anspruchsvolles Wohnen an der Costa del Sol. Mit 227 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene, und einer durchdachten Raumaufteilung, die Privatsphäre betont, spricht es jene an, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die vier Schlafzimmer, von denen eines als luxuriöses Ankleidezimmer gestaltet ist, und zwei moderne Bäder, darunter eines mit Hydromassage-Badewanne, unterstreichen den Komfortanspruch. Die Immobilie hebt sich durch ihre zwei Terrassen hervor: eine geschlossene, multifunktionale Fläche, die als erweiterter Wohnraum oder Rückzugsort dient, und eine offene Terrasse, die sich für Mahlzeiten im Freien anbietet. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) kombiniert städtische Vorteile mit der Nähe zur Küste, da der Strand von Estepona nur rund 500 Meter entfernt ist. Dies fördert einen Alltag, der sowohl aktive Erledigungen als auch entspannte Momente am Meer ermöglicht.
Die Lage in Estepona, Málaga, bietet ein lebendiges Umfeld, das von der Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken in einem 2km-Radius ist die Nahversorgung gut abgedeckt. Die 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deuten auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin, ebenso wie die zwei Gesundheitszentren. Die 137 km² große Gemeinde Estepona reicht von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja, was unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil, der Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Dichte an Sportanlagen (134) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) unterstreichen das Freizeitangebot. Die 79.621 Einwohner (prognostiziert 2025) sorgen für eine stabile urbane Dynamik, während die 24 Hotels und 6.897 Betten auf eine etablierte touristische Infrastruktur hinweisen.
Diese Karte zeigt Estepona, eine Stadt an der südspanischen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie hebt die strategische Lage des Penthouses hervor, das sich in Stadtnähe und mit guter Erreichbarkeit zu Stränden und Annehmlichkeiten befindet. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Estepona ist eine Stadt an der westlichen Costa del Sol, die sich zwischen Marbella und La Duquesa erstreckt. Ihre Positionierung bietet eine Balance zwischen der lebhafteren Atmosphäre von Marbella (ca. 30 km östlich) und der ruhigeren Umgebung von Sotogrande und La Duquesa (ca. 20 km westlich). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 85 km, während Gibraltar (ca. 45 km entfernt) eine weitere wichtige Anbindung und ein nahegelegenes städtisches Zentrum darstellt. Estepona profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich der Küstenautobahn A-7, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des internationalen Flughafens Málaga gewährleistet.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist durch die Nähe zur Autobahn A-7 und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km Luftlinie, ca. 64 km Straßenentfernung) gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch 50 Haltestellen und 8 Linien gewährleistet. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Einkaufsoptionen sind durch einen Supermarkt in 104 m Entfernung vielfältig. Für medizinische Versorgung sind ein Krankenhaus in 4,4 km und eine Apotheke in 236 m Entfernung vorhanden. Golfenthusiasten finden in einem Radius von ca. 4-6 km mehrere Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Die Flughäfen Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und Alicante (ca. 455 km Luftlinie) sind ebenfalls erreichbar, wobei Málaga die primäre internationale Anbindung darstellt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresmitteltemperatur von 19,2°C. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit Schönwetter begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (1,9%) zum Strand hin sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Das Hinterland wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für landschaftliche Vielfalt sorgt. Die geografische Lage an der südlichen Costa del Sol bietet ein beständiges, mildes Klima über das gesamte Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die alle fußläufig erreichbar sind oder in kurzer Distanz liegen. Die Region ist bekannt für ihre Sportmöglichkeiten, mit zahlreichen Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und einer Vielzahl von Sportanlagen (134 insgesamt). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf See. Die "Blue Flag"-Qualität der Strände in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität für Strandliebhaber.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der westlichen Costa del Sol, die sich zwischen Marbella und La Duquesa erstreckt. Ihre Positionierung bietet eine Balance zwischen der lebhafteren Atmosphäre von Marbella (ca. 30 km östlich) und der ruhigeren Umgebung von Sotogrande und La Duquesa (ca. 20 km westlich). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 85 km, während Gibraltar (ca. 45 km entfernt) eine weitere wichtige Anbindung und ein nahegelegenes städtisches Zentrum darstellt. Estepona profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich der Küstenautobahn A-7, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des internationalen Flughafens Málaga gewährleistet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL398356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona positioniert sich dieses Penthouse durch seine Größe und Ausstattung. Während Projekte wie 'The View Estepona' und 'MarAlto' ab €445.000 verfügbar sind, bieten diese oft eine geringere Wohnfläche oder weniger Schlafzimmer für den Einstiegspreis. 'Isidora Living Las Mesas' startet bei €519.000 und liegt preislich näher, jedoch ist die spezifische Lage und die Aufteilung des hier beschriebenen Penthouses mit seinen zwei Terrassen hervorzuheben. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche (227 m²), der Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und dem "bezugsfertigen" Zustand zu einem Preis von €625.000 hervor. Dies platziert es im gehobenen Segment von Estepona, insbesondere für Käufer, die Wert auf sofortige Bewohnbarkeit und umfangreiche Außenbereiche legen. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten, die oft noch in der Planungs- oder Bauphase sind, bietet dieses Objekt die Möglichkeit des sofortigen Einzugs. Die städtische Lage mit Strandnähe unterscheidet es von Projekten, die weiter im Landesinneren oder in exklusiveren, aber weniger zentralen Lagen angesiedelt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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