Dieses elegante Stadthaus mit drei Schlafzimmern befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Agra Residencial in Estepona, Málaga. Die Anlage mit mediterranem Stil umfasst 47 geräumige Wohneinheiten und liegt direkt neben dem El Campanario Golf & Country Club, im Herzen des begehrten Goldenen Dreiecks der Costa del Sol. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet helle, offene Wohnbereiche mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Capri (ab 520.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus preislich im oberen Mittelfeld. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls auf die mediterrane Lebensart an der Costa del Sol abzielen, zeichnet sich dieses spezielle Projekt durch seine sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und eine spezifische Ausstattung aus, wie z.B. die vier Badezimmer im Verhältnis zu den drei Schlafzimmern und die großzügigen privaten Außenbereiche (Terrasse und Solarium). Die Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage neben einem Golfplatz, die auch eine touristische Vermietlizenz ermöglicht, kann als Alleinstellungsmerkmal gegenüber neueren, möglicherweise noch im Bau befindlichen Anlagen betrachtet werden. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand, kombiniert mit der Sicherheit einer 'Gated Community', spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und eine bewährte Wohngegend legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Geschäften und dem Strand. Die Nähe zum El Campanario Golf & Country Club und die Lage innerhalb des 'Goldenen Dreiecks' positionieren es strategisch in einer beliebten Region Andalusiens.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Residenz mit komfortablen Wohnbereichen, privaten Außenbereichen wie Terrasse und Solarium sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Garten und Pool suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Ready to move in) klassifiziert. Dies bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Einliegerwohnung oder separates Gästehaus. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert und der direkte Meerblick ist durch die Bebauung in der näheren Umgebung eingeschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine neue Haupt- oder Zweitresidenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen. Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung bevorzugen und keine lange Wartezeit auf eine Fertigstellung wünschen, werden hier fündig. Die Lage in Estepona, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen, spricht jene an, die ein aktives Leben im Freien mit guter Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen im 'Goldenen Dreieck'. Für Investoren könnte die vorhandene touristische Lizenz von Interesse sein, die eine Vermietungsperspektive eröffnet. Die Kombination aus privatem Wohnraum, gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und der sicheren Wohnanlage spricht eine breite Käuferschicht an, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sucht.
Die Ausführung des Stadthauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus, die auf ein komfortables Wohnen ausgelegt sind. Die Böden sind mit langlebigem Keramikfliesen bzw. Marmor ausgelegt, was eine elegante und pflegeleichte Oberfläche schafft. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit Duschwänden aus Glas ausgestattet, was ein Gefühl von Raum und Klarheit vermittelt. Die Küche ist als offene Wohnküche konzipiert und voll möbliert, was eine nahtlose Integration in den Wohnbereich ermöglicht. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind auf eine gute Isolierung ausgelegt. Die Beschaffenheit der Oberflächen und die verwendeten Armaturen deuten auf eine mittlere bis gehobene Ausstattungsqualität hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 549.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Stadthäuser in der Region Estepona. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 211 m² Wohnfläche, inklusive privater Terrassen, Solarium und Parkplätzen, bietet die Immobilie einen bestimmten Raumwert. Der Preis spiegelt die Lage in einer gesicherten Wohnanlage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Marmorböden wider. Diese Art von Angebot richtet sich an Käufer, die eine fertige Lösung ohne Bauverzögerungen suchen und bereit sind, für eine etablierte Wohnlage zu investieren.
Dieses Stadthaus in Estepona repräsentiert eine Form des mediterranen Lebensstils, bei dem Komfort und Zugänglichkeit im Vordergrund stehen. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit bietet ein Gefühl der Geborgenheit. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes, unterstützt einen aktiven Alltag. Die Wohnfläche von 211 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und vier Bäder, was ausreichend Platz für Familien oder Gäste bietet. Die privaten Terrassen und das Solarium laden dazu ein, das angenehme Klima der Costa del Sol im Freien zu genießen. Gemeinschaftsgärten und ein Poolbereich ergänzen die Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Anlage. Diese Konfiguration spricht Personen an, die eine Balance zwischen privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Angeboten suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Das tägliche Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes, ist durch eine gute Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenleben geprägt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist als 'Close To Shops', 'Close To Sea' und 'Close To Town' beschrieben, was auf eine hohe praktische Funktionalität im Alltag hinweist. Die kurze Distanz zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erleichtert Erledigungen. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 524 m zu Playa de Estepona), was regelmäßige Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine moderate Dichte an Gebäuden gekennzeichnet, ergänzt durch Gemeinschaftsgärten, die Grünflächen bieten. Die Tatsache, dass viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, fördert eine aktive Lebensweise und reduziert die Abhängigkeit vom Auto. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Parks (innerhalb eines 2km Radius) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und städtischen Zentren der Costa del Sol. Die Darstellung hebt die urbanen Strukturen hervor, die eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleisten.
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol gelegen, die sich zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen befindet. Estepona gehört zur Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Talregion, die von der Sierra Bermeja im Hinterland flankiert wird. Die Positionierung innerhalb des sogenannten 'Goldenen Dreiecks', das durch Marbella, Benahavís und Estepona gebildet wird, platziert die Immobilie in einer touristisch und wirtschaftlich bedeutenden Zone der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und Dienstleistungen, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren Charakter als seine bekannteren Nachbarn bewahrt.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut strukturiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, mit einer sehr geringen Hangneigung von 1,9%, was einen einfachen Zugang ermöglicht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ungefähr 64 km (Luftlinie), mit einer realen Fahrzeit von etwa 50-60 Minuten, je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, was eine alternative Anreisemöglichkeit darstellt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgungssicherheit wird durch die Nähe eines Supermarktes (104 m) und einer Apotheke (236 m) gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona, auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 28°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von durchschnittlich 3.848 pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Meerwasser erwärmt sich über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten auf über 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison ermöglicht. Die topografische Beschaffenheit wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht. Diese Gebirgskulisse bietet Kontrast zum Küstenbereich und beeinflusst das lokale Mikroklima geringfügig. Die geringe Hangneigung zum Strand hin (1,9%) deutet auf eine flache Küstenlinie in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Sport. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Küstenabschnitte eignen sich für verschiedene Wasseraktivitäten. Die Region ist auch ein Zentrum für Golfsport. In einem Radius von etwa 4-6 km befinden sich renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Für sportliche Betätigung stehen zudem diverse Sportzentren zur Verfügung, wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Wassersport und Bootsaktivitäten sind in den nahegelegenen Häfen wie Puerto Estepona (1,7 km) möglich. Insgesamt gibt es über 134 Sporteinrichtungen im Umkreis, was eine breite Palette an Aktivitäten für Bewohner und Besucher bietet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol gelegen, die sich zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen befindet. Estepona gehört zur Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Talregion, die von der Sierra Bermeja im Hinterland flankiert wird. Die Positionierung innerhalb des sogenannten 'Goldenen Dreiecks', das durch Marbella, Benahavís und Estepona gebildet wird, platziert die Immobilie in einer touristisch und wirtschaftlich bedeutenden Zone der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und Dienstleistungen, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren Charakter als seine bekannteren Nachbarn bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL378399
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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