Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet auf 185 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Es wurde kürzlich fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Lage in einer urbanen Umgebung aus, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Restaurants ermöglicht. Die Nähe zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur prägen das Profil dieses Objekts.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. The Sanctuary Villas (ab €1,790,000) und Aurea Villas (ab €1,550,000), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren bis oberen Segment des angebotenen Marktes, mit einem Einstiegspreis von 1.449.000 €. Während die genannten Villenprojekte möglicherweise mehr auf Exklusivität und weitläufige Grundstücke ausgelegt sind, bietet dieses Stadthaus eine urbanere Lage mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten, was ein anderer Lebensstil ist. Eleven41 in Estepona (ab €1,020,000) liegt preislich darunter und repräsentiert möglicherweise eine andere Kategorie von Immobilie, z.B. kleinere Einheiten oder weiter entfernt vom Zentrum. Dieses spezielle Stadthaus hebt sich durch seine zentrale Lage in Estepona hervor, die eine hohe Dichte an Infrastruktur und eine starke Gemeinschaft außerhalb der reinen Ferienzeit verspricht. Die Fokussierung auf Terrassen und ein Dachsolarium mit Jacuzzi, anstelle eines privaten Gartens oder Pools, ist charakteristisch für innerstädtische Wohnformen, die dennoch Outdoor-Komfort bieten wollen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine gute Nahversorgung sicherstellt. Die Küstenlage ermöglicht einen direkten Zugang zu lokalen Stränden und der Promenade.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen Stadtumgebung suchen, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Konzeption mit mehreren Ebenen, Terrassen und einem Solarium mit Jacuzzi spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre, Freiluftbereiche und die Möglichkeit zur Unterhaltung legen.
Die Immobilie ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Es wurde unter Berücksichtigung moderner Standards und mit einer hochwertigen Innenausstattung konzipiert. Die Bauweise umfasst typischerweise eine gute Wärmedämmung und die Integration von Technologien wie Solarpanels, was auf eine zeitgemäße und energiebewusste Errichtung hindeutet.
Das Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern ein Jacuzzi auf dem Dach. Es ist in einer städtischen Zone gelegen, was Lärm von der Umgebung nicht gänzlich ausschließen lässt. Die Hanglage des Gebiets und die Dichte der Bebauung können die Privatsphäre auf Bodenebene beeinflussen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenleben suchen und Wert auf sofortige Bezugsmöglichkeit legen. Es passt gut für Personen oder Familien, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen möchten und die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Stränden schätzen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist es interessant, da Estepona eine beliebte Destination ist. Die Ausstattung mit Terrassen, einem Dachsolarium mit Jacuzzi und mehreren Freiflächen spricht Käufer an, die gerne Zeit im Freien verbringen und Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf 4,1 km) und Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal 0,4 km) spricht zudem sportlich Aktive an.
Die Ausführungen im Stadthaus entsprechen einem hohen Standard, wie es für den angesiedelten Preissegment üblich ist. Dies beinhaltet typischerweise den Einsatz hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich. Die Beschreibung weist auf eine moderne Küche und stilvolle Bäder hin. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sind installiert, was den Wohnkomfort über das ganze Jahr sichert. Die Integration von Solarpanels deutet auf eine bewusste Wahl im Hinblick auf Energieeffizienz hin. Die Wohnräume sind hell gestaltet und verfügen über Einbauschränke. Die großzügigen Terrassen und das Dachsolarium mit Jacuzzi tragen zur Wertigkeit der Immobilie bei.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.449.000 € angeboten. Dieses Segment positioniert die Immobilie im gehobenen Marktsegment an der Costa del Sol. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder auf 185 m² Wohnfläche, kombiniert mit der Lage in einer etablierten Stadt wie Estepona, rechtfertigen diese Preisgestaltung. Angesichts der Tatsache, dass das Projekt bereits fertiggestellt ist, entfallen Wartezeiten, was für Käufer, die sofortigen Zugang zu ihrer Immobilie wünschen, ein wichtiger Faktor ist. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Details zu Ausstattungsvarianten sind bei konkretem Interesse zu erfragen.
Dieses Stadthaus in Estepona repräsentiert eine Verbindung aus städtischem Leben und Küstenflair. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie einer Apotheke (236 m) und einem Supermarkt (104 m) macht es zu einem Ort, an dem alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung wird durch eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2km-Radius), Cafés (22) und Parks (2) belebt, was ein aktives soziales Leben ermöglicht. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Lage in einer urbanen Umgebung verspricht eine konstante Belebung, auch außerhalb der Hauptsaison, da die Stadt Estepona mit 79.621 Einwohnern (2025) eine solide Basis an Bewohnern und Touristen bietet.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona bedeutet, Teil einer aktiven und gut versorgten Stadtgemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22) ermöglicht einen bequemen Alltag. Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, ebenso wie zwei Gesundheitszentren und Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Lage nahe dem Stadtzentrum und der Strandpromenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein und bietet Zugang zu kulturellen Angeboten und lokalen Festen. Die Einwohnerzahl von Estepona (79.621 für 2025) sorgt für eine ganzjährige Lebendigkeit, die über reine touristische Aktivität hinausgeht.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Lage des Stadthauses in Estepona. Sie hebt die Nähe zum Stadtzentrum, zu Stränden und zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen hervor. Die Markierung zeigt die Urbanisation innerhalb des städtischen Gefüges, umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, sowie die kurze Distanz zum Meer und den Hauptverkehrsadern.
Das Projekt ist strategisch in Estepona, einem namhaften Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, gelegen. Estepona positioniert sich zwischen Marbella und La Duquesa und ist bekannt für seinen gut erhaltenen Altstadtkern und seine attraktive Promenade. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Costa del Sol und bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu anderen Orten wie Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen Estepona zu einem attraktiven Standort im Herzen der Region.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 OV-Linien im Umkreis gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 36 km. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Infrastruktur umfasst zudem Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,3 km) und die Nähe zu Krankenhäusern (4,4 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern (12-28°C). Die Region profitiert von etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsektor von rund 5 Monaten (Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine sehr geringe Neigung zum Strand (1,9%) aus, was die Begehbarkeit erleichtert. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet landschaftliche Kontraste und Möglichkeiten für Ausflüge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und dem Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind typischerweise gut ausgestattet und laden zum Baden und Entspannen ein. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Sportzentren. Für Golfenthusiasten sind verschiedene Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die nahe gelegenen Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist strategisch in Estepona, einem namhaften Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, gelegen. Estepona positioniert sich zwischen Marbella und La Duquesa und ist bekannt für seinen gut erhaltenen Altstadtkern und seine attraktive Promenade. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Costa del Sol und bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu anderen Orten wie Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen Estepona zu einem attraktiven Standort im Herzen der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL167214
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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