Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Estepona, Málaga, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einem 300 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für zukünftige Bewohner. Die Lage kombiniert Nähe zum Strand mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 €), The Sapphire (ab 850.000 €) und Haiku Residences (ab 962.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1.190.000 € im oberen Segment. Diese Preisdifferenz kann durch die Lage, das Grundstück, die Bauweise oder die Ausstattungsmerkmale der einzelnen Immobilie erklärt werden. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Teil größerer, neuerer Entwicklungen mit zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen sind, handelt es sich hier um eine einzelne, fertiggestellte Villa. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von urbanen Zentren sind jedoch gemeinsame Nenner für viele attraktive Immobilien in Estepona. Die Verfügbarkeit und der Zustand der Immobilie sind entscheidende Faktoren, die den Preis beeinflussen, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten, die noch im Bau sind. Die hier dargestellte Immobilie bietet den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit, den Zustand vor Ort zu beurteilen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist Teil einer urbanen Umgebung, die eine gute Infrastruktur bietet. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten am Meer bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Küste prägt den Charakter des Wohnens hier maßgeblich mit.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine etablierte Lage mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbare Infrastruktur sind zentrale Aspekte. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen, ohne auf ein eigenes Heim mit Außenbereich verzichten zu wollen.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Käufer können den aktuellen Zustand besichtigen und erhalten somit ein genaues Bild von der Immobilie, ohne auf zukünftige Baufortschritte angewiesen zu sein.
Das Objekt bietet keinen Neubaucharakter oder die typischen Planungsfreiheiten einer Projektentwicklung. Es ist kein Projekt mit noch zu erstellenden gemeinschaftlichen Einrichtungen wie neuen Poolanlagen oder Gärten, da es sich um eine einzelne Villa handelt. Die Energieeffizienzlabel sind nicht explizit aufgeführt, was eine gesonderte Prüfung erfordern könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Lage an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf die Nähe zum Meer legen und tägliche Wege gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen, werden die Lage schätzen. Es spricht auch jene an, die eine fertiggestellte Immobilie bevorzugen, um sofort einziehen zu können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Familien finden hier eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Paare oder Einzelpersonen die Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort genießen können. Die durchschnittlich 134 Sportanlagen in der Umgebung und die 5-monatige Badesaison sprechen zudem eine aktive Klientel an, die das mediterrane Klima für Outdoor-Aktivitäten nutzen möchte.
Die Beschreibung der Immobilie deutet auf eine solide Bauweise und hochwertige Ausführung hin, obwohl spezifische Details zur Materialwahl begrenzt sind. Die Erwähnung von Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Highlights sowie die Ausstattung mit schnellem Glasfaserinternet und TV-Anschlüssen in allen Räumen legen eine moderne und komfortable Ausstattung nahe. Die fortgeschrittene Sicherheitstechnik mit Alarm und Überwachung unterstreicht den Fokus auf Wohnkomfort und Sicherheit. Die Tatsache, dass die Immobilie nie vermietet wurde und sich in einem tadellosen Zustand befindet, impliziert eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümer. Die Verbindung von moderner Küche und Wohnbereich sowie private und gemeinschaftliche Poolbereiche ergänzen das Bild einer gut ausgestatteten Wohnlösung.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa liegt bei 1.190.000 €. Dies bezieht sich auf ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, aufgeteilt auf 200 m² Wohnfläche und ein 300 m² großes Grundstück. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, ist es sofort verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Ausstattungsmerkmale einer freistehenden Villa wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, die teilweise unter 1 Mio. € beginnen, positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis oberen Segment, was auf die Lage und die Merkmale zurückzuführen sein könnte.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige Umgebung, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Lage des Hauses ermöglicht es, den Strand und das Meer in wenigen Gehminuten zu erreichen, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen im Mittelmeer begünstigt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants schafft eine praktische Basis für den Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Estepona eine gute Infrastruktur mit Schulen und Sportzentren, was die Attraktivität für Familien und aktive Personen erhöht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über fördert. Das Gebiet zeichnet sich durch eine moderate Hanglage zum Strand aus, was eine gute Entwässerung und eine angenehme Meeresbrise unterstützt.
Estepona bietet ein mediterranes Lebensgefühl, geprägt durch seine Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. In einem Umkreis von 2 km finden sich etwa 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was eine hohe Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Die geringe Entfernung zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Mit einer Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (prognostiziert 2025) und einer Fläche von 137 km² bietet Estepona eine moderate Dichte mit Zugang zu Naturgebieten wie der Sierra Bermeja. Die 134 Sportanlagen und die Vielzahl an Hotels und touristischen Betten zeigen die Attraktivität der Region für Bewohner und Besucher.
Diese Karte zeigt die Lage von Estepona an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in Andalusien, Spanien. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Städten, dem Flughafen Málaga und den Küstenlinien hervor. Die Positionierung im südlichen Spanien, mit Blick auf das Mittelmeer, ist charakteristisch für viele Immobilienangebote in dieser beliebten Urlaubsregion.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der westlichen Costa del Sol. Es bildet einen wichtigen Punkt zwischen den belebteren Zentren wie Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Cadiz im Westen. Die Nähe zu diesen Städten, insbesondere zu Marbella (ca. 30 km), ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Entfernung von ca. 64 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) positioniert Estepona gut für internationale Anbindungen, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eine alternative Option darstellt.
Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (La Rada ca. 800 m). Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie, ca. 34 km laut Angabe zur Erreichbarkeit) erleichtert. Golfinteressierte finden mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufen ist dank eines Supermarkts (104 m) und einer Apotheke (236 m) ebenfalls sehr bequem. Die nächstgelegenen Häfen wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem subtropischen Mittelmeerklima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über Meeresniveau in Küstennähe sorgt für milde Temperaturen, die von den Bergen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m) im Landesinneren beeinflusst werden können. Die moderate Hangneigung zum Meer von 1,9% begünstigt eine gute Belüftung und angenehme Bedingungen, auch während der Sommermonate. Die insgesamt 34 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zudem Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km), die beide gut erreichbar sind. Die durchschnittliche Steigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 1,9% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, insgesamt 134 Einrichtungen im Umkreis, darunter Fitnessstudios und Sportzentren. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der westlichen Costa del Sol. Es bildet einen wichtigen Punkt zwischen den belebteren Zentren wie Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Cadiz im Westen. Die Nähe zu diesen Städten, insbesondere zu Marbella (ca. 30 km), ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Entfernung von ca. 64 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) positioniert Estepona gut für internationale Anbindungen, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eine alternative Option darstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL652461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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