Cette villa individuelle, d'une superficie de 200 m² sur un terrain de 300 m², est située à Estepona, dans la province de Málaga. Proposant 3 chambres et 3 salles de bain, ce bien, entièrement achevé, offre un accès immédiat aux commodités urbaines tout en étant à distance de marche de la plage. Son emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des services essentiels, ce qui en fait une option pertinente pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier pratique.
Par rapport à des projets tels que Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €), The Sapphire (à partir de 850 000 €) et Haiku Residences (à partir de 962 000 €), cette villa détachée à Estepona se positionne sur un segment de prix supérieur, avec un coût de 1 190 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la nature de la propriété, une villa individuelle sur son propre terrain avec piscine privée, par opposition à des appartements ou maisons de ville dans des complexes résidentiels. Les projets comparés semblent proposer des appartements, souvent situés dans des complexes avec services communs, tandis que cette offre est une maison individuelle. La localisation à Estepona est commune à tous ces projets, mais le type de propriété et les caractéristiques spécifiques (terrain, piscine privée) justifient le positionnement tarifaire de cette villa. L'achèvement immédiat est également un facteur clé pour la disponibilité et potentiellement le prix par rapport à des projets sur plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona, à moins de 1 km de deux plages distinctes et à proximité immédiate de supermarchés et pharmacies. Cette proximité avec les services et la côte facilite une vie quotidienne sans dépendance excessive à un véhicule motorisé, alignant le projet avec un mode de vie axé sur la commodité et l'accès facile.
Avec 3 chambres et 3 salles de bain réparties sur 200 m² habitables, cette villa répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. La présence d'une piscine privée et d'espaces extérieurs suggère une aspiration à un mode de vie orienté vers le bien-être et les loisirs à domicile, en complément des activités extérieures.
Le projet est une construction achevée, ce qui signifie que les futurs acquéreurs peuvent emménager immédiatement sans attendre une phase de construction. Cette disponibilité immédiate élimine l'incertitude liée aux délais de livraison et permet une planification concrète pour une installation rapide dans la région d'Estepona.
Bien que située à proximité de la plage, cette villa n'est pas en première ligne de mer directe. L'absence d'un appartement d'invités indépendant et d'une terrasse sur le toit, tels que mentionnés dans la description existante, indique que ce bien spécifique se concentre sur l'espace de vie principal et la piscine privée sans ces caractéristiques additionnelles.
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi, combinant espace privé et accès facile aux commodités. Les familles apprécieront les 3 chambres, les 3 salles de bain et la proximité des écoles (à 4.4 km de l'hôpital, et plusieurs écoles dans un rayon de 2 km). Les retraités ou les personnes cherchant un rythme de vie plus détendu trouveront leur compte avec la proximité de la plage et des services accessibles à pied, éliminant le besoin d'une voiture au quotidien pour de nombreux déplacements. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 5 km. La construction achevée permet un emménagement rapide, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la saison estivale ou éviter les contraintes d'une construction neuve.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas fournis dans les données, la mention d'une 'condition excellente' et les caractéristiques typiques des propriétés de ce segment suggèrent une finition soignée. L'existence d'une piscine privée et d'espaces extérieurs, ainsi que l'orientation sud-est à sud-ouest favorisant l'ensoleillement, indiquent une conception visant le confort et la jouissance du climat local. Il est probable que les finitions incluent des éléments modernes et fonctionnels adaptés à un usage résidentiel de qualité, tels que des systèmes de climatisation et potentiellement du chauffage par le sol, comme suggéré par des propriétés similaires.
Le prix de vente pour cette villa détachée est fixé à 1 190 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 3 chambres et 3 salles de bain avec une surface habitable de 200 m² et un terrain de 300 m². Étant donné que le bien est achevé, la disponibilité est immédiate. Le prix se positionne dans la fourchette supérieure du marché local, ce qui est typique pour des propriétés individuelles offrant un tel niveau de confort et une localisation privilégiée à proximité des commodités et de la côte à Estepona.
Cette villa à Estepona représente un choix pour ceux qui privilégient un quotidien mêlant commodités urbaines et proximité de la mer, le tout dans un environnement résidentiel. La localisation permet d'accéder à pied à des services tels que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), ainsi qu'à la plage de La Rada (524 m). La ville d'Estepona, avec ses 137 km² et ses plus de 79 000 habitants, offre un dynamisme certain, soutenu par une infrastructure éducative et sanitaire solide. Les 134 installations sportives disponibles et les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km suggèrent un cadre de vie actif et social. La faible pente vers la plage (1.9%) facilite les déplacements, rendant cette zone attrayante pour un mode de vie pratique et connecté à l'environnement méditerranéen.
Vivre à Estepona offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière et la tranquillité résidentielle. Le quartier immédiat autour de la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés à 104 m, pharmacies à 236 m, et la plage à moins de 600 m. Cette densité de services à distance de marche favorise une mobilité douce, où les déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo. Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants, propose une vie locale animée, complétée par une offre culturelle et de loisirs riche, incluant restaurants, bars et installations sportives.
Cette villa est située dans la zone urbaine d'Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La carte met en évidence la proximité immédiate des services essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès aisé à la plage. L'environnement montre une urbanisation bien établie, avec une bonne connectivité aux infrastructures routières principales de la Costa del Sol.
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. La ville bénéficie d'une position stratégique, à 34 km de l'aéroport de Málaga et à une distance similaire de Gibraltar, offrant ainsi une excellente connectivité internationale. Sa localisation sur la côte andalouse la place au cœur d'une région dynamique, réputée pour son climat, ses plages et son offre de loisirs, tout en conservant une identité propre distincte des villes plus touristiques environnantes.
La villa est idéalement située pour l'accès aux commodités et aux transports. La plage de La Rada est à seulement 524 m, tandis que l'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, se trouve à 34 km, facilitant les voyages. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes desservant la zone renforce la connectivité, rendant les déplacements vers le centre-ville d'Estepona ou d'autres localités de la Costa del Sol aisés. Le port de plaisance Puerto Estepona est également accessible à 1.7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C. Le taux d'ensoleillement annuel s'élève à 3 848 heures, favorisant des activités extérieures tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. La région est caractérisée par une altitude moyenne de 15m au-dessus du niveau de la mer, et une faible pente vers la plage, ce qui contribue à un environnement agréable et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des possibilités d'excursions dans des environnements naturels plus montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa à Estepona la place à proximité immédiate de plusieurs plages. La plage de La Rada est à 524 m, et Playa de Estepona à 769 m, toutes deux accessibles à pied. La Playa del Cristo est à 1.6 km. Estepona offre également une riche offre de loisirs, avec 134 installations sportives recensées, incluant des centres sportifs municipaux (0.4 km) et de nombreux parcours de golf à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) ajoutent des options de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. La ville bénéficie d'une position stratégique, à 34 km de l'aéroport de Málaga et à une distance similaire de Gibraltar, offrant ainsi une excellente connectivité internationale. Sa localisation sur la côte andalouse la place au cœur d'une région dynamique, réputée pour son climat, ses plages et son offre de loisirs, tout en conservant une identité propre distincte des villes plus touristiques environnantes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL652461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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