Diese freistehende Villa in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet auf 290 m² Wohnfläche und 643 m² Grundstück eine moderne Wohnlösung. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Mit einer "ab"-Preisgestaltung von 929.000 € richtet es sich an Käufer, die Wert auf eine etablierte Lage an der Costa del Sol legen, die Nähe zum Meer mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet und über eine gute Infrastruktur verfügt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort der Provinz Málaga. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) prägt das tägliche Umfeld.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit mehreren Schlafzimmern und Bädern suchen, die sowohl für Familien als auch für Gäste geeignet ist. Die flexible Raumgestaltung im Untergeschoss, die Potenzial für ein Heimkino, Fitnessraum oder Büro bietet, spricht Nutzer mit vielfältigen Lebensstilbedürfnissen an.
Das Baujahr der Villa ist 2016, somit handelt es sich um einen bereits fertiggestellten Neubau. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die moderne Bauweise spiegelt den aktuellen Standard für Wohnkomfort wider.
Die Immobilie bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Golfplatz oder eine direkte Strandlage (nur fußläufig erreichbar). Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch, dass das direkte Umfeld von städtischer Bebauung geprägt ist. Sie ist nicht als erste Reihe am Meer klassifiziert.
Ref: VL554042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und gleichzeitig Nähe zum Strand bietet. Es ist eine passende Wahl für Familien, die ein geräumiges Haus mit Platz für Hobbys und Gäste wünschen, oder für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen. Die unmittelbare Verfügbarkeit spricht jene an, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort nutzbare Zweitwohnung erwerben wollen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren macht es auch für Langzeitbewohner interessant.
Die Villa wurde im Jahr 2016 erbaut und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine moderne, offene Gestaltung im Hauptwohnbereich mit doppelthohen Decken und großen Terrassentüren, die auf eine überdachte Terrasse mit Poolblick führen. Die Ausstattung umfasst vier Schlafzimmer und drei vollausgestattete Badezimmer. Besondere Merkmale wie eine integrierte Küche, Klimaanlage (warm/kalt), Solarpanels und ein Kaminvorbau deuten auf einen gehobenen Ausbaustandard hin. Die verwendeten Materialien und die Bauweise aus 2016 entsprechen dem modernen Wohnkomfort.
Die angegebene "ab"-Preisspanne für diese freistehende Villa beginnt bei 929.000 €. Angesichts der Größe, des Baujahres 2016 und der Lage in Estepona liegt dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da die Immobilie fertiggestellt ist. Variationen im Preis sind abhängig von der genauen Ausstattung und Möblierung, die über die Grundstruktur hinausgeht. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Atalaya Emotions (€720.000) und Ayana Estepona (€985.000) zeigen die Positionierung im Markt.
Die Villa ist in einer urbanen Zone von Estepona situiert, wo städtisches Leben und Küstenähe aufeinandertreffen. Die Umgebung ist durch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und Bildungseinrichtungen gekennzeichnet, was sie für den täglichen Bedarf attraktiv macht. Die nahegelegenen Strände, wie La Rada (800 m), laden zu Erholung am Meer ein. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer Stadt mit 79.621 Einwohnern und der Ruhe einer Wohnanlage mit Privatsphäre. Die Sonnenstunden von 3.848 pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison bieten ein mediterranes Wohngefühl.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur bedeutet. Geschäfte sind nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls in der Nähe (Krankenhaus 4,4 km, 19 Grund- und 10 Mittelschulen im Umkreis von 2 km). Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, mit der Sierra Bermeja im Hinterland und dem Mittelmeer vor der Küste. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis zu Sportzentren.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden (La Rada, Playa de Estepona), Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum hervor. Ebenso sind die Entfernungen zu Golfplätzen und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ersichtlich, was die strategische Positionierung des Objekts unterstreicht.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südwestlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella und Sotogrande. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Richtungen, von exklusiven Resorts bis hin zu natürlichen Landschaften. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden schafft ein abwechslungsreiches Umfeld. Die Stadt selbst ist ein lebhaftes Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Die Villa ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt (Luftlinie ca. 64 km), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Die städtische Lage sorgt für eine hohe Dichte an Nahversorgern, mit einem Supermarkt in 104 m und einer Apotheke in 236 m Entfernung. Acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gewährleisten Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen 5-monatigen Schwimmseasonsaison bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung (1,9%) zum Strand, was die Nähe zur Küste begünstigt. Das Landschaftsbild wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für landschaftliche Vielfalt sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), sowie Häfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südwestlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella und Sotogrande. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Richtungen, von exklusiven Resorts bis hin zu natürlichen Landschaften. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden schafft ein abwechslungsreiches Umfeld. Die Stadt selbst ist ein lebhaftes Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Die Villa in Estepona positioniert sich preislich und von den Merkmalen her im Mittelfeld der angebotenen Projekte an der Costa del Sol. Mit einem "ab"-Preis von 929.000 € liegt sie über Atalaya Emotions (ab €720.000), das möglicherweise kleinere oder ältere Objekte umfasst, und unter Ayana Estepona (ab €985.000), das tendenziell neuere oder exklusivere Annehmlichkeiten bieten könnte. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und Stränden aus, was ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber Projekten darstellt, die stärker auf Golf oder abgeschiedene Lagen setzen. Die urbane Einbettung mit kurzer Distanz zu Supermärkten (104m) und Schulen ist für den Alltagsnutzen vorteilhaft, während die Distanz zum Flughafen (34km) und zu Golfplätzen (4,1km) eine gute Balance für Pendler und Freizeitsportler bietet. Die Beschreibung von Estepona als Stadt mit 137 km² Fläche und 79.621 Einwohnern unterstreicht die Vielfalt der verfügbaren Infrastruktur, von Gastronomie (50 Restaurants) bis zu Gesundheitswesen (2 Gesundheitszentren).
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