Cette villa individuelle moderne, construite en 2016, est située à Estepona, sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une orientation sud et de vues panoramiques sur la côte et les montagnes environnantes, elle offre un espace de vie de 290 m² sur un terrain de 643 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, ce bien prêt à l'emploi allie confort contemporain et emplacement stratégique à proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier résidentiel de Puerto Romano à Estepona, une zone reconnue pour son équilibre entre tranquillité et accès facile aux services. L'environnement urbain immédiat offre une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et la plage, tout en étant niché dans un cadre verdoyant.
Ce bien répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant une résidence confortable et fonctionnelle. La configuration des espaces, incluant une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, permet une adaptation aux diverses envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
Construite en 2016, cette villa est considérée comme récente. Son état actuel est excellent, ne nécessitant pas de travaux de rénovation majeurs. La disponibilité immédiate permet une installation rapide après l'acquisition.
Ce projet n'offre pas de vues dégagées sur la mer depuis tous les angles du rez-de-chaussée et ne propose pas de jardin paysager étendu. De plus, bien que proche de la plage, il ne s'agit pas d'une propriété de première ligne.
Ref: VL554042
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et emplacement pratique. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des commodités et la facilité d'accès aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à 34 km. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours situés à moins de 5 km. La configuration polyvalente des pièces, incluant une salle de jeux ou un espace convertible, s'adaptera aux besoins évolutifs, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de cinéma ou une chambre d'amis supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, la demande touristique et la localisation attrayante d'Estepona constituent des atouts.
Construite en 2016, cette villa présente un excellent niveau de finition, comme en témoignent les photos de l'intérieur moderne. Les espaces de vie sont baignés de lumière, notamment grâce à la conception à double hauteur avec plafonds voûtés dans le séjour. La cuisine ouverte est contemporaine, et les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte surplombant la piscine. Les chambres disposent de placards intégrés, et l'ensemble de la propriété bénéficie de la climatisation réversible (chaud et froid), de panneaux solaires pour l'efficacité énergétique, et d'une cheminée préinstallée. Le stationnement est assuré par un garage et un couvert supplémentaire. Les matériaux utilisés pour la construction et les finitions sont conçus pour durer et offrir un confort optimal, en accord avec les standards de construction récents.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 929 000 €. Ce tarif reflète la superficie habitable de 290 m² et le terrain de 643 m², ainsi que son état excellent et sa construction récente datant de 2016. La villa est prête à être occupée. Comparée aux projets voisins comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), elle se positionne dans une gamme de prix supérieure, tandis qu'Ayana Estepona débute à 985 000 €, la plaçant dans une fourchette intermédiaire sur le marché des biens similaires dans la région.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie profiter d'un rythme de vie équilibré entre la sérénité d'un quartier résidentiel et l'animation d'une ville côtière dynamique. La proximité des commodités, comme les supermarchés situés à seulement 104 mètres, facilite le quotidien. Les écoles sont également accessibles à pied, renforçant l'attrait pour les familles. L'environnement urbain, bien que dense avec 79 621 habitants prévus en 2025 et une densité touristique notable (6897 lits), est atténué par la présence de parcs et d'espaces verts, ainsi que par la proximité de la Sierra Bermeja. Les 3 163 transactions immobilières enregistrées témoignent de l'attractivité de la région. La vie ici s'articule autour des promenades en bord de mer, des sorties dans les restaurants abondants (50 dans un rayon de 2 km) et de l'accès facile aux infrastructures sportives.
La villa est située dans une urbanisation à Estepona, dans un quartier résidentiel qui combine calme et accessibilité. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, et une pharmacie se trouve à 236 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Les écoles sont également à proximité, à moins de 2 km, et le centre-ville d'Estepona est facilement accessible. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes différentes à moins de 2 km facilite la mobilité, bien que l'usage d'une voiture soit souvent privilégié pour explorer la région plus largement. Les infrastructures sportives, comme le Polideportivo Municipal, sont situées à 400 mètres, et plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km.
Cette villa est nichée dans le paysage urbain d'Estepona, une destination prisée de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec les commodités essentielles, les plages et les infrastructures de loisirs, illustrant un style de vie pratique et agréable.
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarca de la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande, bénéficiant ainsi d'une position centrale sur la Costa del Sol. Cette localisation permet un accès facile aux villes voisines, telles que Marbella (environ 30-40 minutes en voiture) et du détroit de Gibraltar. La région est caractérisée par une combinaison de littoral attrayant, de montagnes (Sierra Bermeja) et d'infrastructures développées, ce qui en fait un pôle résidentiel et touristique prisé.
L'emplacement de la villa offre une excellente connectivité. Les plages, telles que Playa de Estepona, sont accessibles en environ 10 minutes de marche (524 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, une plaque tournante internationale majeure, se trouve à 34 km par la route, facilitant les déplacements. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les commodités urbaines sont abondantes : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un hôpital à 4.4 km. Le centre d'Estepona, avec ses restaurants, boutiques et son port de plaisance, est également à une courte distance.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, propices aux activités de plein air. Le bassin de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa, située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une pente douce vers la mer (1.9%), facilitant l'accès aux plages. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offrant des contrastes naturels intéressants entre la côte et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada et Playa de Estepona à moins d'un kilomètre, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont généralement bien équipées et appréciées pour la détente et les activités nautiques. Estepona est réputée pour ses installations de loisirs. La région compte de nombreux terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km), répondant aux attentes des passionnés. De plus, 134 installations sportives sont disponibles dans la zone, incluant des centres sportifs municipaux et privés à proximité immédiate (400 m). Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarca de la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande, bénéficiant ainsi d'une position centrale sur la Costa del Sol. Cette localisation permet un accès facile aux villes voisines, telles que Marbella (environ 30-40 minutes en voiture) et du détroit de Gibraltar. La région est caractérisée par une combinaison de littoral attrayant, de montagnes (Sierra Bermeja) et d'infrastructures développées, ce qui en fait un pôle résidentiel et touristique prisé.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans la région d'Estepona, la présente villa se situe dans une fourchette de prix intermédiaire à élevée, avec un prix demandé de 929 000 €. Les projets comparables comme Atalaya Emotions et Brisas del Mar, tous deux à Estepona, sont proposés à partir de 720 000 € et 730 000 € respectivement, offrant potentiellement des superficies ou des caractéristiques légèrement différentes pour un budget inférieur. Ayana Estepona, en revanche, démarre à un prix plus élevé, à 985 000 €. La villa étudiée se distingue par sa construction récente (2016) et son excellent état, offrant une combinaison de superficie habitable (290 m²) et de terrain (643 m²) qui justifie son positionnement tarifaire. La proximité immédiate des services tels que les supermarchés et les plages, ainsi que les vues panoramiques mentionnées, sont des facteurs clés qui influencent sa valeur sur le marché immobilier d'Estepona, une zone en demande constante pour des biens de qualité alliant localisation et confort moderne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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