Cette villa détachée, située à Estepona, province de Málaga, offre un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. Construite avec une orientation sud, elle bénéficie d'une excellente condition et d'espaces de vie généreux. Avec ses 6 chambres et 5 salles de bain, elle propose une surface habitable de 483 m² sur un terrain de 1171 m². La proximité des commodités et de la plage renforce son attrait résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel d'Estepona, à proximité immédiate du port et des commerces. Cette localisation permet un accès facile aux services quotidiens, tout en offrant une connexion aisée aux voies de communication principales de la région.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un volume d'espace conséquent, avec de multiples chambres et salles de bain. L'orientation sud et la présence d'une piscine privée répondent à un désir de confort et de loisirs en extérieur, tandis que le sous-sol aménageable offre une flexibilité d'usage.
La villa est déjà construite et en excellent état. Aucune information n'est disponible concernant une phase de construction future ou une date de livraison spécifique, indiquant une disponibilité immédiate pour les occupants.
Ce projet ne propose pas d'informations relatives à une efficacité énergétique spécifique (label). L'absence de mention sur un potentiel de rendement locatif ou une proximité directe avec des écoles internationales pourrait constituer des points à vérifier pour certains acheteurs.
Ref: VL557498
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de haut standing, dotée de nombreuses chambres et salles de bain, et offrant des espaces de loisirs privés comme une piscine. L'orientation sud et la vue mer/montagne/port correspondent à ceux qui privilégient le soleil et les panoramas. La localisation à Estepona, une ville côtière dynamique, attire ceux qui souhaitent un accès facile aux commodités (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) et aux loisirs nautiques (plages à moins de 800m). La proximité de parcours de golf (Valle Romano à 4.1 km) et des infrastructures de transport (aéroport à 34 km) est également un atout pour les amateurs de golf et les voyageurs fréquents. Le sous-sol aménageable et la salle de jeux offrent des possibilités d'adaptation aux besoins familiaux ou aux hobbies.
La villa est décrite comme étant en excellent état, ce qui implique une qualité de construction et de finitions appréciable. Les caractéristiques mentionnées, telles que les fenêtres à double vitrage, les salles de bain attenantes (ensuite) et une cuisine entièrement équipée, témoignent d'un niveau de confort et de praticité élevé. Le sous-sol spacieux suggère des possibilités d'aménagement supplémentaires. Bien que le mobilier soit optionnel, la présence d'une terrasse couverte et de placards intégrés contribue à une finition soignée des espaces de vie. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux utilisés (marbre, bois, etc.) ou les technologies employées (domotique, systèmes de climatisation avancés) rend une analyse plus approfondie des finitions impossible sans informations complémentaires.
Le prix de vente pour cette villa détachée est fixé à 2.350.000 €. Il s'agit d'un prix de vente unique pour le bien décrit, sans mention de variantes ou de différentes typologies disponibles. Les 483 m² habitables répartis sur un terrain de 1171 m² justifient cette position tarifaire dans le segment haut de gamme de la région. La villa étant déjà construite, la disponibilité est immédiate.
Estepona est une commune de la province de Málaga qui s'étend sur 137 km², mêlant le littoral de la Costa del Sol à des reliefs montagneux dominés par la Sierra Bermeja. La zone environnante du projet est caractérisée par son urbanisation, offrant un environnement à la fois résidentiel et animé. La proximité immédiate des commerces, avec un supermarché à seulement 104 mètres, facilite le quotidien. Les nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés suggèrent une vie sociale active. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon de 2 km indique un environnement potentiellement adapté aux familles. Le paysage urbain est complété par des espaces verts et des centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal situé à 400 mètres.
Le quotidien à Estepona, et particulièrement dans ce quartier résidentiel, est marqué par une forte présence de commodités accessibles. La proximité d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (236 m) rend les courses et les besoins urgents aisés. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offrent une large palette d'options pour les sorties et les repas. L'environnement urbain est ponctué de 2 parcs, invitant à la détente. La présence de 6 écoles dans un rayon de 2 km suggère une concentration d'activités éducatives. La ville dispose également de 2 centres de santé, assurant un accès aux soins. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus indiquent une connectivité raisonnable au sein de la localité, bien que l'usage d'un véhicule personnel puisse être plus pratique pour explorer les environs plus lointains.
La position d'Estepona sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, la place dans une région côtière dynamique. Le projet est situé dans une zone urbaine, à proximité immédiate du centre-ville et du port, offrant un accès facile aux services et aux plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Estepona, la villa se trouve dans un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est, environ 147 958 habitants) et Algeciras (42 km à l'ouest, environ 121 957 habitants). La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée à 73 km (environ 579 076 habitants). Estepona elle-même compte 79 621 habitants (projection 2025) et se distingue par une offre touristique notable avec 24 hôtels et près de 7000 lits, indiquant une zone active toute l'année.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont respectivement à 524 m et 769 m, situées à une distance de marche raisonnable. Le port de plaisance est également accessible à 1.7 km. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km par la route (64 km en ligne droite), et celui de Gibraltar est à environ 36 km en ligne droite. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité, comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km témoigne d'une infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant généralement entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3.848 heures de soleil par an, prolongeant la saison estivale. Le faible pourcentage d'inclinaison du terrain vers la plage (1.9%) indique un accès aisé et plat. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité avec la côte et des températures modérées, sans les extrêmes d'altitude. La durée du bain de soleil et de baignade est étendue, avec un 'zwemseizoen' de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La plage de La Rada, qui bénéficie du label Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa de la Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La zone offre une multitude d'options de loisirs avec 134 installations sportives recensées, incluant des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et des marinas telles que Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, la villa se trouve dans un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est, environ 147 958 habitants) et Algeciras (42 km à l'ouest, environ 121 957 habitants). La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée à 73 km (environ 579 076 habitants). Estepona elle-même compte 79 621 habitants (projection 2025) et se distingue par une offre touristique notable avec 24 hôtels et près de 7000 lits, indiquant une zone active toute l'année.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres dans la région d'Estepona, cette villa se distingue par sa taille et sa configuration. Les projets 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1.790.000 €) et 'Villas Azahar' (à partir de 1.975.000 €) présentent des prix de départ inférieurs, suggérant potentiellement des surfaces ou des caractéristiques différentes. 'Imagine Estepona' (à partir de 2.195.000 €) se rapproche davantage en termes de positionnement tarifaire, mais les spécificités de chaque projet varient considérablement. La villa analysée ici, avec ses 6 chambres et sa surface habitable de 483 m², se positionne dans le segment le plus élevé en termes de volume et de capacité d'accueil. Sa localisation en 'excellent état' et prête à l'emploi la différencie des projets en construction ou à rénover. L'accent mis sur la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage la distingue des développements plus isolés ou centrés uniquement sur le golf, qui sont nombreux sur la Costa del Sol. Le prix de 2.350.000 € reflète une propriété de grande envergure dans un emplacement recherché, offrant un équilibre entre vie résidentielle, accès aux loisirs et services.
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