דירת גג בת שני חדרים בסלוו, מאלגה, בשטח של 78 מ"ר עם גינה פרטית של 48 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2015 וממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול ונוף לגינה הקהילתית. הדירה מכילה חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, מטבח מאובזר במלואו ומערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית וגישה לבריכת שחייה קהילתית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בסלוו מציע ערך טוב יחסית למיקומו ולמתקנים שהוא כולל. הפרויקט 'אקווהמרין' בטורה דל מאר מוצע במחיר דומה (מ-269,950 אירו) אך מרוחק יותר מהחוף וממרכזי התיירות. 'לנטנה רסידנסיאל' במיחאס מוצע במחיר נמוך יותר (מ-205,000 אירו) אך דורש השקעה נוספת בריהוט וציוד. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה, המוצע במחיר דומה (מ-259,000 אירו), נמצא באזור אורבני יותר עם פחות שטחים ירוקים. הנכס בסלוו מתאפיין באיזון בין מחיר סביר, מיקום נוח וגישה לפעילויות פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים דירה קטנה לשימוש אישי או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלוו, אזור מגורים שקט במאלגה, במרחק 3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה במרחק 1.7 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה.
הדירה מתאימה לזוג או לאדם יחיד המחפשים מקום מגורים קומפקטי עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המבנה מציע חללי מחיה יעילים עם מטבח מאובזר במלואו וחניה פרטית, פקטורים חשובים לחיי יומיום נוחים. הבריכה הקהילתית והגינה המטופחת תורמים לאיכות חיים גבוהה יותר.
הנכס הושלם בשנת 2015 ונמצא במצב תחזוקה טוב. הבניין כולל מעלית המקלה על הנגישות לכל הקומות. מערכות החשמל והאינסטלציה עדכניות ועומדות בתקנים הנדרשים. הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה אלא נכס קיים שנבנה לפני כמה שנים ומוצע למכירה כיום.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל המיקום הפנימי יותר באזור. השטח המבוקש של 48 מ"ר אינו כולל אפשרות להרחבה עתידית. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות עקב מספר החדרים המוגבל. אין חניה נוספת מעבר לחניה התת-קרקעית הכלולה במחיר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים דיור קומפקטי עם גישה נוחה לחוף ולמתקני ספורט. היא אידיאלית עבור אנשים המתכננים להעביר את חודשי החורף באזור בשל האקלים הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות לאורך השנה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בה הזדמנות טובה בשל הקרבה לאטרקציות תיירותיות ומתקני נופש. גם גמלאים פעילים ייהנו מהקרבה למועדוני גולף ומהסביבה השקטה יחסית. הנכס אינו מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים.
הדירה כוללת רצפת שיש איכותית בחדר האוכל ובאזור המחיה, מה שמעניק לה מראה יוקרתי ומקל על הניקוי היומיומי. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות אחסון ומכשירי חשמל בסיסיים, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. החלונות כוללים תריסים לשליטה בכמות האור והחום החודרים לדירה. מערכת המיזוג אוויר תומכת הן בחימום והן בקירור, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. הדירה מרוהטת חלקית, מה שמאפשר לדיירים להוסיף את הטאץ' האישי שלהם מבלי להזדקק לרכישת רהיטים בסיסיים.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 299,000 אירו, המשקף את המיקום, הגודל והמתקנים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שחניה תת-קרקעית כלולה. הנכס מסווג כ'הזדמנות עסקית' וכ'השקעה', מה שמצביע על פוטנציאל לעליית ערך עתידית. עלויות רישום ומע"מ נוספות על המחיר המבוקש.
הדירה בסלוו מציעה אורח חיים שלו ונגיש, עם נוחות עירונית בסביבה פרברית. האוריינטציה המערבית של הנכס מאפשרת ליהנות מאור שמש אחר הצהריים על המרפסת, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחת אחר הצהריים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהגינה הקהילתית המטופחת או לצאת לטיול קצר אל אחד החופים הסמוכים. בערב, האזור שקט יחסית, מה שמאפשר שינה איכותית ללא הפרעות רעש משמעותיות. הקרבה למתקני הספורט והגולף מספקת אפשרויות פנאי מגוונות בקרבת מקום.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון בין שקט פרברי לנגישות לשירותים עירוניים. מרבית הצרכים היומיומיים נגישים במרחק של 3 ק"מ או פחות, כולל מכולת, בית מרקחת ומספר מסעדות. הקרבה למרכזי הבריאות מבטיחה גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. האזור מתוחזק היטב עם תשתיות מודרניות כולל נקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.2 ק"מ. עבור צרכים מיוחדים או חיי לילה, ניתן להגיע לאסטפונה בתוך 15 דקות נסיעה, שם נמצאים מרכזי קניות, מסעדות וברים רבים יותר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסלוו, באזור המערבי של מאלגה. הנכס ממוקם במרחק שווה מאסטפונה ומרבייה, עם גישה קלה לכבישים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף, וכן את המרחק הנוח מהערים הגדולות באזור. הגובה המתון של 80 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי ללא חשיפה יתר לרוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו ממוקם בין שני מרכזים עירוניים חשובים: אסטפונה במרחק 8 ק"מ ומרבייה במרחק 19 ק"מ. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לתשתיות ושירותים של שתי הערים מבלי להיות חשוף לרעש ועומס התיירות שלהן. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים בשל האיזון בין נגישות לשירותים לבין איכות חיים שקטה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות יותר כמו מאלגה (66 ק"מ) או אלחסיראס (49 ק"מ).
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, נמצאים במרחק 3 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר הגעה מהירה לים בימי הקיץ החמים. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 4 ק"מ, כולל אל קוטו דה לה סרנה היוקרתי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 57 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות לארץ או הגעת אורחים. נמל התעופה גיברלטר מציע אלטרנטיבה קרובה יותר במרחק 42 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נעים עם לחות נמוכה יותר בהשוואה לאזורי החוף הצמודים. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.8 מעלות, עם טווח של 12-27 מעלות לאורך השנה. מזג האוויר היציב מאפשר פעילויות חוצות כמעט כל השנה ללא הפרעות משמעותיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, הם חופים פופולריים עם חול זהוב ומים צלולים. אף על פי שהם לא מוסמכים בדגל כחול, הם מציעים תשתיות בסיסיות כולל מקלחות ובתי קפה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מועדוני גולף בטווח של 4 ק"מ, כולל אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטראמורס גולף. מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני טניס, ציוריים ופאדל בטווח של 4 ק"מ, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
סלוו ממוקם בין שני מרכזים עירוניים חשובים: אסטפונה במרחק 8 ק"מ ומרבייה במרחק 19 ק"מ. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לתשתיות ושירותים של שתי הערים מבלי להיות חשוף לרעש ועומס התיירות שלהן. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים בשל האיזון בין נגישות לשירותים לבין איכות חיים שקטה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות יותר כמו מאלגה (66 ק"מ) או אלחסיראס (49 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL096111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID