Apartamento térreo localizado em Selwo, Málaga, com 78 m² de área habitável e 48 m² de área de parcela. Construído em 2015, este imóvel de um quarto e uma casa de banho apresenta orientação oeste com vistas para o jardim. Inclui estacionamento subterrâneo na venda e está situado numa urbanização com piscina comunitária. A propriedade encontra-se a 3 km das praias mais próximas e a cerca de 1,7 km de campos de golfe, oferecendo acesso a infraestruturas locais dentro de um raio de 3 km.
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Selwo apresenta um preço intermediário. Enquanto o Lantana Residencial em Mijas oferece opções a partir de €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este imóvel situa-se em €299.000. O Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, representa uma alternativa ligeiramente mais económica. A localização em Selwo oferece vantagens distintas em relação a estas outras opções: maior proximidade a campos de golfe de renome (3 campos a menos de 4 km) e acesso mais direto a Marbella. A região de Estepona-Selwo tem mantido um interesse consistente no mercado imobiliário, especialmente para propriedades com características semelhantes - apartamentos de um a dois quartos com infraestruturas de qualidade e acesso a desportos e lazer. A área de Selwo especificamente oferece um ambiente mais residencial do que as zonas turísticas centrais de Marbella, mas com melhor acessibilidade a serviços do que áreas mais rurais como Mijas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na área de Selwo, uma zona urbana residencial a 80 metros acima do nível do mar. Encontra-se a curta distância de serviços essenciais, com supermercados e farmácias a cerca de 2,3 km. O acesso a praias como Guadalmansa e El Padron é direto, aproximadamente a 3 km de distância. A localização beneficia de proximidade a clubes de golfe renomados e infraestruturas desportivas.
Com 78 m² de área útil, este apartamento atende às necessidades de um indivíduo ou casal. O design inclui uma cozinha totalmente equipada, área de jantar e quarto espaçoso. A existência de ar condicionado quente e frio proporciona conforto térmico durante todo o ano. O estacionamento subterrâneo integrado resolve uma necessidade prática essencial na região, e a mobília parcial incluída facilita a transição para o novo espaço.
Construído em 2015, este imóvel já se encontra finalizado e pronto para habitação. Sendo uma construção recente, beneficia de normas contemporâneas de construção e infraestruturas modernas. A propriedade apresenta bom estado de conservação, com acabamentos que mantêm as suas características originais. A conclusão antes das novas exigências energéticas mais rigorosas pode ser considerada no contexto da sua classificação energética.
Este apartamento não dispõe de múltiplos quartos, o que limita a sua capacidade para famílias maiores. A distância a pé até serviços essenciais como supermercados e farmácias requer deslocamento motorizado. Não há informação sobre adaptações de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A ausência de varas privativas restringe o espaço exterior exclusivo à área da parcela.
Este apartamento adapta-se a um indivíduo ou casal que procura uma residência secundária na Costa del Sol com condições para habitação permanente. É particularmente adequado para quem aprecia golfe, dada a proximidade a três campos de renome. Para quem procura uma propriedade como investimento, a localização e características oferecem potencial para arrendamento. O tamanho do imóvel limita a sua viabilidade para famílias com crianças ou para quem necessita de espaço de trabalho em casa. A ausência de escadas e a existência de elevador no edifício podem ser benéficas para pessoas mais idosas ou com mobilidade reduzida.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado, considerando a sua conclusão em 2015. A pavimentação em mármore na área de jantar indica um padrão de qualidade razoável. A cozinha totalmente equipada sugere atenção à funcionalidade doméstica. A existência de ar condicionado quente e frio demonstra preocupação com o conforto térmico durante todo o ano. As características como o sistema de segurança com intercomunicador e o elevador no edifício refletem infraestruturas de conveniência moderna. A classificação de 'bom estado' mantém-se após quase uma década de utilização, indicando materiais de durabilidade aceitável.
O preço deste apartamento começa em €299.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local para propriedades de um quarto. Este valor inclui o estacionamento subterrâneo, uma característica valorizada na região. Considerando a área de 78 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.833, alinhado com os valores praticados na zona de Selwo. A categoria de investimento e o facto de ser considerado uma oportunidade no mercado sugerem que o preço reflete a sua posição atual no mercado imobiliário da Costa del Sol.
O quotidiano neste apartamento em Selwo caracteriza-se por um ritmo de vida tranquilo com acesso conveniente a infraestruturas. A orientação oeste permite desfrutar de luz natural durante a tarde no espaço interior e na zona comum exterior. A proximidade de campos de golfe torna este local adequado para entusiastas deste desporto. A distância até às praias permite visitas regulares, embora exija transporte. A presença de urbanização garante um ambiente residencial ordenado, enquanto a localização a cerca de 19 km de Marbella oferece acesso a serviços mais especializados quando necessário.
O ambiente circundante a este apartamento em Selwo oferece um equilíbrio entre residencial e acesso a serviços. A curta distância a Marbella (19 km) permite acesso a um centro urbano maior quando necessário, enquanto que Estepona está ainda mais próxima. Existem 6 linhas de transportes públicos com 21 paragens na área, facilitando a mobilidade sem carro. A proximidade de centros de saúde (a 1,1 km) e hospitais proporciona tranquilidade em termos de acesso a cuidados médicos. A localização a 41 km do aeroporto de Málaga e 42 km de Gibraltar oferece opções convenientes para viagens internacionais.
A localização deste apartamento em Selwo, Málaga, beneficia da sua posição estratégica na Costa del Sol ocidental. Situa-se a curta distância tanto do mar como de campos de golfe, proporcionando o equilíbrio sólido entre vida costeira e acesso a infraestruturas desportivas de qualidade. A proximidade de Marbella e Estepona assegura disponibilidade de serviços, enquanto a localização mais tranquila oferece um refúgio da agitação das zonas mais turísticas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento em Selwo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 19 km a oeste de Marbella e a cerca de 66 km de Málaga. Esta localização oferece o equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo. A curta distância de Estepona (cerca de 8 km) permite acesso a serviços locais, enquanto a posição relativa entre Marbella e a costa ocidental proporciona opções diversificadas de lazer e serviços. A região registou 3.163 transações imobiliárias, indicando um mercado dinâmico com atividade consistente.
As praias mais próximas, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, encontram-se a aproximadamente 3 km de distância, cerca de 5-7 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf El Coto de la Serena fica a apenas 1,7 km, com outros campos a menos de 4 km. O acesso a serviços básicos requer deslocamento: o supermercado mais próximo está a 2,9 km e a farmácia a 2,3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 57 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 42 km. O porto desportivo de Estepona, a 8,3 km, oferece opções náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e uma variação entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.848 horas de sol anuais, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A altura de 80 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas sem a humidade excessiva das zonas mais baixas. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A proximidade do mar moderando as temperaturas extremas cria microclimas favoráveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, ambas a cerca de 3 km, oferece acesso regular a áreas balneares. A região dispõe de infraestruturas recreativas diversificadas, com especial destaque para o golfe, com três campos a menos de 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf. Para desportos de raquete, existem instalações como o Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e o Club de Tenis a 3,9 km. O Parque Antena, a 2,2 km, disponibiliza piscina pública. A zona oferece 24 hotéis e quase 6.900 camas, indicando infraestrutura turística desenvolvida que complementa as ofertas de lazer para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento em Selwo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 19 km a oeste de Marbella e a cerca de 66 km de Málaga. Esta localização oferece o equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo. A curta distância de Estepona (cerca de 8 km) permite acesso a serviços locais, enquanto a posição relativa entre Marbella e a costa ocidental proporciona opções diversificadas de lazer e serviços. A região registou 3.163 transações imobiliárias, indicando um mercado dinâmico com atividade consistente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL096111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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