דירת קרקע בת אחת חדרי שינה באזור סלוו, אסטפונה. הנכס, שהושלם בנייתו בשנת 2016, ממוקם במתחם מגורים שקט המציע גינה פרטית של 50 מטר רבוע. עם שטח בנוי של כ-127 מטר רבוע, הדירה כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומקום חניה פרטי. הפרויקט ממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, עם נוף לגינה וחצר פנימית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסלוו, רובע באסטפונה, במרחק של כ-3 קילומטרים מחופי פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון. האזור מציע גישה למתקנים ציבוריים כגון בריכת שחייה גדולה ומגרשי פדל. המיקום מאפשר גישה נוחה למגרשי הגולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטרמורס גולף.
הדירה מתאימה לזוג או יחיד המחפש מגורים בסביבה שקטה עם גישה לשירותים יומיומיים. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה מרחב מגורים יעיל. הגינה הפרטית של 50 מטר רבוע מאפשרת מרחב חיצוני פרטי להנאה ופעילות פנאי. נוכחות המעלית הופכת אותה לנגישה גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
הפרויקט הושלם בשנת 2016 ונמצא במצב תחזוקה מצוין. הבניין כולל מעלית וגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הדירה מצוידת במיזוג אוויר, ארונות פנימיים וחניה פרטית. המבנה תוכנן עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים הים תיכוני המקומי.
הדירה מציעה חדר שינה אחד בלבד, מה שעלול להגביל את המתאימות למשפחות עם ילדים או לאורחים רבים. המרחק למרכז העיר אסטפונה הוא כ-15 דקות נסיעה, מה שמצריך תכנון לביקורים במתקנים עירוניים. למרות הקרבה לחוף, הגישה אינה מיידית בהליכה. ישנן מסעדות ובתי מרקחת מוגבלים ברדיוס של 2 קילומטרים.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים דיור קבוע או נופשון בסביבה שקטה עם גישה לחוף ולמגרשי גולף. היא אידיאלית עבור אנשים פעילים המעדיפים סביבה עם אפשרויות פנאי כגון שחייה וטניס. גם דיירים מבוגרים ימצאו את המקום מתאים בזכות הגישה המותאמת לאנשים עם מוגבלויות תנועה והמיקום השקט. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך, הפרויקט מציע אופציה יציבה באזור מבוקש. עבור אלו שמתכננים ביקורים תכופים לחוף הספרדי אך לא רוצים להיות במרכז התיירותי, המקום מציע איזון בין פרטיות לנוחות.
הדירה נבנתה בשנת 2016 עם חומרים המותאמים לאקלים המקומי של קוסטה דל סול. הרצפות מרוצפות באריחים עמידים לחום וללחות, אידיאליים לאקלים הים תיכוני. החדרים כוללים דלתות עץ איכותיות התורמות לבידוד אקוסטי. המיזוג אוויר מספק גם קירור וגם חימום, מה שמגביר את הנוחות בכל עונות השנה. הארונות הפנימיים בנויים באיכות גבוהה עם מגירות ומדפים מעשיים. הגינה הפרטית מתוחזקת היטב עם צמחייה המותאמת לאקלים, מה שמפחית את הצורך בטיפול תכוף. המטבח מצויד במכונת כביסה המובנית בחדר שירותים נפרד, תוך שמירה על יעילות המרחב בדירה בת אחד חדרי שינה.
הדירה נמכרת במחיר של 297,000 אירו, הכוללת חניה פרטית במבנה. המחיר משקף את הציעוף המקומי באזור סלוו ואת האיכות הבנויה של הנכס. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הגינה הפרטית והמיקום הקרוב למתקני הגולף. הנכס מוכן לאכלוס מיידי לאחר השלמת הרכישה, ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה בקמינו לה רסינרה מציעה אורח חיים שקט בסביבה מגורים המתאימה לאנשים המעדיפים שלווה ללא ריחוק מוחלט מהחוף ומהשירותים. הבוקרים במקום מתחילים עם אור השמש המזרחית על הטרסה הפרטית, אידיאלית לארוחת בוקר בחוץ. האוריינטציה המזרחית מספקת הגנה מהשמש החמה בצהריי הקיץ. היום יכול לכלול ביקור בבריכה הקהילתית או משחק פדל במתקנים המקומיים. המרחק הקצר למגרשי הגולף הופך את המקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. אחר הצהריים ניתן לבקר בחופים הקרובים או לחקור את הסביבה הכפרית. הערבים יכולים להיות שקטים בגינה הפרטית או כוללים ביקור במסעדות של סביניאס הסמוכה. המרחק לבתי מרקחת ומרכזי רפואה הופך את המגורים למעשיים לטווח ארוך.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה איזון בין חיי שקט לנוחות יומיומית. המרחק למרכז העיר אסטפונה הוא כ-19 קילומטרים, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מבלי להיות בתוך ההמולה. הכפר הסמוך סביניאס נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה, עם חנויות ומסעדות לצרכים יומיומיים. האזור מתואר בנוכחות של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור הרחב יותר, מה שמצביע על פיתוח חינוכי מספק. הנוכחות של שני מרכזי בריאות במרחק הליכה קצר מספקת שקט נפשי לדיירים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 21 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי במידת הצורך.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בסלוו, בין אסטפונה למרבלה. הדירה ממוקמת בקרבת מגרשי הגולף והחופים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. האזור המסומן מראה את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות ומרכזי קניות. ניתן לראות כיצד המיקום מציע נוף פתוח לכיוון הים תוך שמירה עת איזון עם הטבע הסובב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסלוו, רובע במערב אסטפונה, באזור קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה לתשתיות עירוניות. מרבלה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, נמצאת במרחק של כ-19 קילומטרים מזרחה, בעוד אלחסירס נמצאת במרחק של כ-49 קילומטרים מערבה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 66 קילומטרים. המיקום בין אסטפונה למרבלה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור, תוך שמירה על אווירה פרברית רגועה יותר.
החופים הקרובים, פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, נמצאים במרחק של כ-3 קילומטרים מהדירה, כ-5 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של פחות מ-4 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר, אל קוטו דה לה סרנה, נמצא במרחק של 1.7 קילומטרים בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-57 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר עם מרחק של כ-42 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-2.2 קילומטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. מרכזי הבריאות והבתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה סביר, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה בסיסיים.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 80 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב הזמן. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. האוריינטציה המזרחית של הדירה מספקת הגנה מהשמש החזקה בצהריים, תוך אפשור אור בוקר נעים על הטרסה. האזור ידוע בלחות יחסית נמוכה בהשוואה לאזורים חופיים אחרים, מה שמגביר את הנוחות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחק של 3-3.5 קילומטרים, כולל פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון. חופים אלה ידועים במים צלולים וחול זהוב, מתאימים לפעילויות ימיות ופנאי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-4 קילומטרים: אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטרמורס גולף. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס כמו מועדון הטניס המקומי ומועדון הראקט וילה פדרנה. פעילויות נוספות זמינות באזור כוללות פיינטבול במרכז הפיינטבול של אסטפונה, הנמצא במרחק של כ-3.2 קילומטרים. נמלי היאכטות של פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו נמצאים במרחק של כ-8.3 קילומטרים, מה שמציע אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות דגים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסלוו, רובע במערב אסטפונה, באזור קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה לתשתיות עירוניות. מרבלה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, נמצאת במרחק של כ-19 קילומטרים מזרחה, בעוד אלחסירס נמצאת במרחק של כ-49 קילומטרים מערבה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 66 קילומטרים. המיקום בין אסטפונה למרבלה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור, תוך שמירה על אווירה פרברית רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL434869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקמינו לה רסינרה מציעה יתרון בזכות הגינה הפרטית הגדולה והקרבה למגרשי הגולף. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של €259,000) עשויים להציע מחירים תחרותיים יותר, הם חסרים את המרחב החיצוני הפרטי שמציעה דירה זו. לעומת זאת, פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000) עשויים להיות זולים יותר אך נמצאים במיקום רחוק יותר מהחוף ומהתשתיות העירוניות של מערב קוסטה דל סול. האזור של סלוו מציע איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לאיכות חיים, במיוחד עבור חובבי גולף ואנשים המחפשים שלווה ללא ניתוק מוחלט מהשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID